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新股退票 存渣打息高
新股退票 存渣打息高
隨着國藥（ 1099）、中冶（ 1618）等大型新股陸續上市，加上「香港股神」李兆基亦表示現時抽新股不化算，即使招股活動不斷，但投資者認購新股回籠的資金，或想另謀出路。銀行為吸納資金，紛推新股退票存款計劃。短期存款以渣打利息稍高，長期則可揀大新。專家指投資期以短為佳，先穩賺利息，再於股市衝刺。 記者：黃碧珊、余美玉
現有 3家銀行打正旗號吸納新股退票資金，以渣打為例，散戶需以最少 5萬元，於今日開設指定「港元活期存款」戶口，其後可存入各新股退票，但只可自由提取，而不可再存入非新股退票新資金。除獲得存款利息外，於不同階段，可按比例獲現金或信用卡積分回贈。
大新則以現金券作招徠，憑認購新股退票開指定戶口，每 10萬元可得 50元現金券，現金券上限 1000元，利率則按銀行同業拆息而定。於 9月 25日存入 50萬元做 3個月定存，新股退票戶口存款利息，按當日的 3個月拆息為 0.2厘，至於一般定存牌價僅 0.08厘。
12個月定存 大新最高息
渣打及大新銀行提供的優惠，均以港元定存為主，花旗則提供多種外幣選擇，存入退票可兌換成美元、紐元、澳元、英鎊或歐元，定存期由 3至 12個月，但要至少承造 6個月，才有較牌價吸引的息率。以 9月 25日為例， Citigold客戶 50萬港元一年定存獲優惠利率 0.55厘，較普通戶口的 0.25厘高逾倍（表 2）。不過要留意，退票須在 30日內存入，金額至少 1萬元。
假設 9月 25日存入退票金額 50萬元，並選擇最長年期，單計存款利息，以渣打最少，僅 12.5元，不過有回贈，如一直不提存款，至年底可獲 590元現金回贈。花旗 Citigold客戶之 12個月港元定存利率 0.55厘，一年利息 2750元。至於大新，同是 12個月定存，息率 0.8厘，另每 10萬元有 50元回贈，全期可賺 4250元，年度化回報率 0.85厘，為三者之冠。
存 3個月 渣打 0.48厘
近來新股招股活動頻繁，銀行為吸納資金，紛推出新股退票存款計劃。
近來新股招股活動頻繁，銀行為吸納資金，紛推出新股退票存款計劃。
不過，若承造短期存款如 3個月，投資金額同為 50萬元，回報則以渣打稍高，有 0.48厘，最少利息為花旗，僅得 12.5元。
散戶除以白表認購新股，亦可透過 eIPO申請，退款會直接存入散戶戶口，部份銀行直接推出新資金存款優惠。
其中以中信嘉華回報較高，以新資金開「靈活港元定期存款」，按起息日之 6個月港元定存牌價，分段加 0.1厘至 0.9厘，另 CITIfirst客戶每 10萬元有 150元回贈。假設同樣存入 50萬元新資金，投資期 9個月，其間沒提取，共可得 2250元利息，及 750回贈，合共 3000元，年回報 0.8厘。至於中銀、星展及建銀，最高回報由 0.22厘至 0.6厘，視乎投資期。
港股快調整 放銀行穩陣
渣打短期定存最吸引。 資料圖片
渣打短期定存最吸引。 資料圖片
投資者學會主席譚紹興認為，散戶應保留資金，作短線的穩陣投資，因市場估計股市將在「傳統股災月」（ 10月）作出調整，故將錢放在銀行定存較穩陣。
他說：「以現時恒指兩萬幾點睇，個價算高，有一定風險，建議抽唔中新股又有資金在手的散戶，可做短期定存，既可防止手痕，又可穩賺利息。」不過他表示，未來將有一些具質素的企業趕於年尾上市，如民生銀行，相信投資者會有一定利潤，故宜做短期定存，以便屆時可調撥資金認購新股。
銀行新股退票優惠
花旗銀行*
開戶金額：不設
每張退票最低金額：$1萬
利率： 3個月 0.01厘； 6個月 0.2厘； 12個月 0.25厘◇
回贈：－
最長投資期： 12個月
截止日期：直至另行通知
大新銀行
開戶金額：不設
每張退票最低金額：$10萬
利率：按起息日銀行同業拆息
回贈：每 10萬元有 50元現金券，上限$1000
最長投資期： 12個月
截止日期： 12月 31日
渣打銀行
開戶金額：$5萬
每張退票最低金額：不設
利率： 0.01厘
回贈：回贈比率分 3階段遞增，由 0.002%至 0.1%★
最長投資期： 3個月
截止日期： 9月 30日▲
註：資料截至 9月 28日，*Citigold客戶；◇另設其他幣值定存；★積分回贈比率 0.5%至 25%；▲截止開戶日期，於年底前可存入新股退票
資料來源：各銀行熱線及網頁
國 債 今 日 在 港 發 售
國 債 今 日 在 港 發 售
國 家 財 政 部 於 本 港 首 次 發 行 的 60 億 元 人 民 幣 國 債 於 今 日 發 售 ， 並 會 在 本 港 舉 行 發 行 儀 式 ， 財 政 部 副 部 長 李 勇 會 出 席 儀 式 。
中 銀 香 港 及 交 通 銀 行 香 港 分 別 擔 任 聯 席 牽 頭 行 及 入 帳 行 。
首 批 在 港 發 行 國 債 的 零 售 部 份 ， 將 不 少 於 20 億元 人 民 幣 ， 分 三 個 年 期 ， 分 別 是 2 年 、 3 年 同 5 年 ， 其 中 較 長 的 5 年 期 國 債 主 要 是向 機 構 投 資 者 發 行 ， 國 債 的 息 率 將 超 過 兩 厘 ， 零 售 部 份 市 民 最 少 認 購 金 額 是 1 萬 元。
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香港的優惠大陸都知
諗住睇反個優惠詳情, search google, 去佐大陸網頁, 中信開戶優惠條link已經冇佐
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中信嘉华银行推出开立理财户口优惠
来源：经济通 09年07月02日 14:42 港股通 《经济通通讯社２日专讯》中信嘉华银行表示，由即日起至８月３１日，开立ＮＯＷ划时理
财户口，并存入新资金，可享最多１％港元存款优惠利率。同时开立香港证券户口，可享最多达
１００万股票交易额之买货免佣优惠、１００元购物礼券。（ｅｈ）
原來我放佐係twitter link 度: 放反呢度先, 如果之後收唔到,就要跟進 poor guy係一個大database,著數優惠都可以search
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四叔嘲中冶「衰嘢」, poor guy 領嘢
每手1000股輸賬面蝕 740元
16萬人輸錢 四叔嘲中冶「衰嘢」
首日潛水12％ 今年最差新股
2009年9月25日
【明報專訊】本年迄今集資額最大的「巨無霸」新股中冶科工(1618)，昨日首日掛牌，不但未能為逾16萬名股東創造財富，反而創出今年新股中首日最大跌幅。收市僅報5.61元，較招股價跌近12％，不計手續費，每手蝕740元。前日抱怨新股「搵老襯」的李兆基，昨日更形容中冶為「衰嘢」，不會作長期投資。建行(0939)、中信泰富(0267)等基礎投資者，更是合計單日即輸約2億元。
雖然中冶大手筆捐錢取得1618如此好意頭的上市編號，可惜卻未能帶挈股民「一路發」，反而股價跌個「一仆一碌」。昨日早上的開市前競價時段，中冶甚至一度錄得4.5元的叫價，投資者求售心切。結果，一開市即見龐大沽盤湧出，股價直插至5.5元左右方見承接，最終收報5.61元，較招股價的6.35元跌近 12%。交投則非常暢旺，全日成交達69億元，佔大市成交近一成。
董事長：表現不錯
對於股價一掛牌即大跌逾一成，董事長劉本仁於上市儀式後仍強顏歡笑稱，「很好，表現不錯」。但總裁沈鶴庭則強調，中冶股價的下跌，主要受到A股下跌及美股偏軟影響，現價「與公司實際價值不相符」。他並稱，有信心公司股價日後一定能夠上升，目前將先做好6個海外項目，盡快取得回報以回饋投資者。
捧場中冶損手、一度被傳媒捧為「亞洲股神」的恒地(0012)主席李兆基，連續第二日開腔炮轟新股，分別以「好嗰隻」及「衰嗰隻」來形容新上市的國藥(1099)及中冶。以中冶昨日破底的收市價5.61元計，持有368.5萬股的李兆基帳面蝕273萬元，問李兆基是否已沽出中冶，李氏回應：「不會長期投資，希望好番少少都會計數。」
人稱「四叔」的李兆基形容現時上市的新股大部分是「豬頭骨」、「雞肋」般食之無味、棄之可惜。他並向散戶教路，若真要因為名人落注才抽新股，就要看該名人是否「夠膽」投入10億、20億元，不介意禁售1年，「那些就會是真的，但現在已沒有這些、很少了」。
劉央：慶幸沒入飛
不但四叔大嘆抽新股「搵老襯」，直斥中冶為「衰嘢」，連有「牛央」之稱的西京投資主席劉央亦直言，中冶估值過高，「沒有特點，故此不受追捧」。她慶幸自己沒有「入飛」買中冶，「我連碰都不敢碰」！劉央坦言，近期新股熱中，投行的定價已過於進取，「通過中冶這個教訓，是時候應該降低期望了」。對於未來幾隻新股的前景，劉央稱至今仍看好內地房地產、農業及零售等業務，故此華南城(1668)、恒盛地產(0845)等都有認購。
16萬人輸錢 四叔嘲中冶「衰嘢」
首日潛水12％ 今年最差新股
2009年9月25日
【明報專訊】本年迄今集資額最大的「巨無霸」新股中冶科工(1618)，昨日首日掛牌，不但未能為逾16萬名股東創造財富，反而創出今年新股中首日最大跌幅。收市僅報5.61元，較招股價跌近12％，不計手續費，每手蝕740元。前日抱怨新股「搵老襯」的李兆基，昨日更形容中冶為「衰嘢」，不會作長期投資。建行(0939)、中信泰富(0267)等基礎投資者，更是合計單日即輸約2億元。
雖然中冶大手筆捐錢取得1618如此好意頭的上市編號，可惜卻未能帶挈股民「一路發」，反而股價跌個「一仆一碌」。昨日早上的開市前競價時段，中冶甚至一度錄得4.5元的叫價，投資者求售心切。結果，一開市即見龐大沽盤湧出，股價直插至5.5元左右方見承接，最終收報5.61元，較招股價的6.35元跌近 12%。交投則非常暢旺，全日成交達69億元，佔大市成交近一成。
董事長：表現不錯
對於股價一掛牌即大跌逾一成，董事長劉本仁於上市儀式後仍強顏歡笑稱，「很好，表現不錯」。但總裁沈鶴庭則強調，中冶股價的下跌，主要受到A股下跌及美股偏軟影響，現價「與公司實際價值不相符」。他並稱，有信心公司股價日後一定能夠上升，目前將先做好6個海外項目，盡快取得回報以回饋投資者。
捧場中冶損手、一度被傳媒捧為「亞洲股神」的恒地(0012)主席李兆基，連續第二日開腔炮轟新股，分別以「好嗰隻」及「衰嗰隻」來形容新上市的國藥(1099)及中冶。以中冶昨日破底的收市價5.61元計，持有368.5萬股的李兆基帳面蝕273萬元，問李兆基是否已沽出中冶，李氏回應：「不會長期投資，希望好番少少都會計數。」
人稱「四叔」的李兆基形容現時上市的新股大部分是「豬頭骨」、「雞肋」般食之無味、棄之可惜。他並向散戶教路，若真要因為名人落注才抽新股，就要看該名人是否「夠膽」投入10億、20億元，不介意禁售1年，「那些就會是真的，但現在已沒有這些、很少了」。
劉央：慶幸沒入飛
不但四叔大嘆抽新股「搵老襯」，直斥中冶為「衰嘢」，連有「牛央」之稱的西京投資主席劉央亦直言，中冶估值過高，「沒有特點，故此不受追捧」。她慶幸自己沒有「入飛」買中冶，「我連碰都不敢碰」！劉央坦言，近期新股熱中，投行的定價已過於進取，「通過中冶這個教訓，是時候應該降低期望了」。對於未來幾隻新股的前景，劉央稱至今仍看好內地房地產、農業及零售等業務，故此華南城(1668)、恒盛地產(0845)等都有認購。
低息年代難持久 趁早造按揭
低息年代難持久 趁早造按揭 花旗按息兩厘最誘人
樓按超低息水平料將過去，有心置業人士宜把握時機，及早買樓造按揭。 資料圖片
銀行爭相以低息搶按揭生意，金管局上周致函銀行公會，提醒全期最優惠利率（ P）減 3.25厘做法，可能引致的風險問題。按揭中介人認為，「超低息」水平未必能持續，有心承造按揭的置業人士宜快手。按銀行職員報價，花旗按息 2厘最低。 記者：黃碧珊、余美玉
據金管局函件，個別銀行提供全期按息低至 P減 3.25厘，以大部份銀行所定 P為 5.25厘計，實際按息低至 2厘。理財版致電各銀行按揭熱線或分行，申請 200萬元按揭貸款，其中中銀按揭專線職員指，牌價之實際按息為 3.5厘，建議直接向分行申請，而分行報價則為 2.05厘，兩者相差 1.45厘。除中銀外，部份銀行如東亞、創興及中信嘉華等，「按揭專線價」跟「分行價」同樣有差異。
綜合各銀行職員資料， 9家銀行的最低實際按息介乎 2至 2.15厘。交通銀行設分層，首 3年實際按息 2.1厘，其後按息更低，為 P（該行為 5.25厘）減 3.18厘，即實際按息 2.07厘。中銀、永亨、建銀亞洲及東亞現金回贈最高達 1%，上海商業銀行則不設現金回贈。各銀行均設 3年罰息期，但有職員指，按揭條款視乎客人條件「有得傾」。
銀行特選客戶更優惠
除花旗實際按息低至 2厘，其餘銀行職員指一般所批按揭均於 2厘以上，但貸款額較高、申請者收入穩定、該行高級理財客戶、新樓盤等，銀行會按個別情況批出低於 2厘息率。如創興對公務員及專業人士等特選客戶，有特優按揭計劃，息率為 P（該行為 5.25厘）減 3.25厘，即實際按息 2厘，並有 1%現金回贈。
銀行業人士指，關係良好客戶出示其他銀行所批按揭確認信，一般會按相同條款批出按揭。
假設貸款 200萬元，分 20年還，以最優惠按息及最高現金回贈計，花旗月供 10118元，供款額最少，扣除現金回贈，花旗全期淨利息支出約 41萬元，較上商近 44萬元，節省約 2.7萬元。
業界：有機會加按息半厘
中原按揭經紀董事總經理王美鳳（圖）指，現時銀行所批 P計劃實際按息，主要為 2至 2.2厘，為歷史最低水平，料沒有再減空間，故建議置業人士應盡快安排按揭，鎖定最大 P減折扣率。若有大行帶頭調整按揭息率，相信其他銀行將跟隨，按金管局息差建議，王美鳳認為實際按息有機會調升 50點子。
由於美國經濟仍有隱憂，相信拆息（ H）將溫和調升，故 H計劃短期仍有優勢，惟隨拆息上升，慳息效果將減少，王美鳳提醒留意鎖息上限及罰息期，選擇較具彈性的 H計劃。
銀行業人士表示，由於現時按揭業務利潤有限，對銀行造成壓力，各行正密切「實」同行，若大行有所行動，其他銀行將馬上跟隨。此外，銀行以低息搶客局面將收斂，建議若所批利率於接受範圍，不妨馬上答應，因可試較低息率機會不大。當市場氣氛改變，即使批出按揭條款確認信，未確認的申請亦有機會調整。
部份銀行 P計劃資料
－假設貸款額為 200萬元，分 20年攤還－
花旗銀行
計劃#： P-3.25 實際按息#： 2
現金回贈： 0.7至 0.8% 月供*：$10118 淨利息*：$41.22萬
中銀銀行
計劃#： P-2.95 實際按息#： 2.05
現金回贈： 1% 月供*：$10165 淨利息*：$41.96萬
上商銀行
計劃#： P-3.2 實際按息#： 2.05
現金回贈：－ 月供*：$10165 淨利息*：$43.96萬
交銀銀行
計劃#：首 3年 P-3.15，其後 P-3.18 實際按息#：首 3年 2.1，其後 2.07
現金回贈： 0.95% 月供*：首 3年$10213，其後$10188 淨利息*：$42.70萬
工銀亞洲
計劃#： P-3.15 實際按息#： 2.1
現金回贈： 0.5% 月供*：$10213 淨利息*：$44.10萬
渣打銀行
計劃#： P-3至 3.15 實際按息#： 2.1至 2.25
現金回贈： 0.5% 月供*：$10213 淨利息*：$44.10萬
永亨銀行
計劃#： P-3.12 實際按息#： 2.13
現金回贈： 1% 月供*：$10241 淨利息*：$43.79萬
建銀亞洲銀行
計劃#： P-3.1 實際按息#： 2.15
現金回贈： 1% 月供*：$10260 淨利息*：$44.25萬
東亞銀行
計劃#： P-3.1 實際按息#： 2.15
現金回贈： 0.5至 1% 月供*：$10260 淨利息*：$44.25萬
註：資料截至 9月 18日；#單位：厘；除中銀 P為 5厘，其餘為 5.25厘；罰息期 3年；*以最優惠按息及最高現金回贈計
資料來源：銀行分行或按揭熱線
樓按超低息水平料將過去，有心置業人士宜把握時機，及早買樓造按揭。 資料圖片
銀行爭相以低息搶按揭生意，金管局上周致函銀行公會，提醒全期最優惠利率（ P）減 3.25厘做法，可能引致的風險問題。按揭中介人認為，「超低息」水平未必能持續，有心承造按揭的置業人士宜快手。按銀行職員報價，花旗按息 2厘最低。 記者：黃碧珊、余美玉
據金管局函件，個別銀行提供全期按息低至 P減 3.25厘，以大部份銀行所定 P為 5.25厘計，實際按息低至 2厘。理財版致電各銀行按揭熱線或分行，申請 200萬元按揭貸款，其中中銀按揭專線職員指，牌價之實際按息為 3.5厘，建議直接向分行申請，而分行報價則為 2.05厘，兩者相差 1.45厘。除中銀外，部份銀行如東亞、創興及中信嘉華等，「按揭專線價」跟「分行價」同樣有差異。
綜合各銀行職員資料， 9家銀行的最低實際按息介乎 2至 2.15厘。交通銀行設分層，首 3年實際按息 2.1厘，其後按息更低，為 P（該行為 5.25厘）減 3.18厘，即實際按息 2.07厘。中銀、永亨、建銀亞洲及東亞現金回贈最高達 1%，上海商業銀行則不設現金回贈。各銀行均設 3年罰息期，但有職員指，按揭條款視乎客人條件「有得傾」。
銀行特選客戶更優惠
除花旗實際按息低至 2厘，其餘銀行職員指一般所批按揭均於 2厘以上，但貸款額較高、申請者收入穩定、該行高級理財客戶、新樓盤等，銀行會按個別情況批出低於 2厘息率。如創興對公務員及專業人士等特選客戶，有特優按揭計劃，息率為 P（該行為 5.25厘）減 3.25厘，即實際按息 2厘，並有 1%現金回贈。
銀行業人士指，關係良好客戶出示其他銀行所批按揭確認信，一般會按相同條款批出按揭。
假設貸款 200萬元，分 20年還，以最優惠按息及最高現金回贈計，花旗月供 10118元，供款額最少，扣除現金回贈，花旗全期淨利息支出約 41萬元，較上商近 44萬元，節省約 2.7萬元。
業界：有機會加按息半厘
中原按揭經紀董事總經理王美鳳（圖）指，現時銀行所批 P計劃實際按息，主要為 2至 2.2厘，為歷史最低水平，料沒有再減空間，故建議置業人士應盡快安排按揭，鎖定最大 P減折扣率。若有大行帶頭調整按揭息率，相信其他銀行將跟隨，按金管局息差建議，王美鳳認為實際按息有機會調升 50點子。
由於美國經濟仍有隱憂，相信拆息（ H）將溫和調升，故 H計劃短期仍有優勢，惟隨拆息上升，慳息效果將減少，王美鳳提醒留意鎖息上限及罰息期，選擇較具彈性的 H計劃。
銀行業人士表示，由於現時按揭業務利潤有限，對銀行造成壓力，各行正密切「實」同行，若大行有所行動，其他銀行將馬上跟隨。此外，銀行以低息搶客局面將收斂，建議若所批利率於接受範圍，不妨馬上答應，因可試較低息率機會不大。當市場氣氛改變，即使批出按揭條款確認信，未確認的申請亦有機會調整。
部份銀行 P計劃資料
－假設貸款額為 200萬元，分 20年攤還－
花旗銀行
計劃#： P-3.25 實際按息#： 2
現金回贈： 0.7至 0.8% 月供*：$10118 淨利息*：$41.22萬
中銀銀行
計劃#： P-2.95 實際按息#： 2.05
現金回贈： 1% 月供*：$10165 淨利息*：$41.96萬
上商銀行
計劃#： P-3.2 實際按息#： 2.05
現金回贈：－ 月供*：$10165 淨利息*：$43.96萬
交銀銀行
計劃#：首 3年 P-3.15，其後 P-3.18 實際按息#：首 3年 2.1，其後 2.07
現金回贈： 0.95% 月供*：首 3年$10213，其後$10188 淨利息*：$42.70萬
工銀亞洲
計劃#： P-3.15 實際按息#： 2.1
現金回贈： 0.5% 月供*：$10213 淨利息*：$44.10萬
渣打銀行
計劃#： P-3至 3.15 實際按息#： 2.1至 2.25
現金回贈： 0.5% 月供*：$10213 淨利息*：$44.10萬
永亨銀行
計劃#： P-3.12 實際按息#： 2.13
現金回贈： 1% 月供*：$10241 淨利息*：$43.79萬
建銀亞洲銀行
計劃#： P-3.1 實際按息#： 2.15
現金回贈： 1% 月供*：$10260 淨利息*：$44.25萬
東亞銀行
計劃#： P-3.1 實際按息#： 2.15
現金回贈： 0.5至 1% 月供*：$10260 淨利息*：$44.25萬
註：資料截至 9月 18日；#單位：厘；除中銀 P為 5厘，其餘為 5.25厘；罰息期 3年；*以最優惠按息及最高現金回贈計
資料來源：銀行分行或按揭熱線
香港有兩間 公司提供eipo服務
大多數人都係用中央證券公司, 不過佢唔係獨市, 仲有間係tricor, 都有幾多上市公司用佢, 最近佢推出埋eipo service, 華潤水泥就係用tricor。 https://www.hkeipo.hk/IPO/Ipo.aspx
原本tricor 係under 東亞銀行, 生意都唔錯, 可能會分拆上市
李民橋：東亞會檢討按息
2009年9月22日
【明報專訊】金管局上周發出指引，提醒銀行注意按揭息率過低的風險，東亞銀行(0023)副行政總裁李民橋認為指引合時適當。他表示，現時最優惠利率及拆息差距是歷史高位，相信未來不會再擴寬。
李民橋昨日出席里昂投資者論壇後表示，東亞目前只向個別客戶提供最優惠利率減逾3厘的按揭息率，未來會檢討產品的定價，相信再調低按揭息率的機會很微，最終仍要視乎拆息及同業的走勢而定。他表示，東亞不希望以低價爭取市場佔有率，傾向推出以同業拆息計算的按揭產品。東亞股價昨日跌1.7%，收報28.55 元。
另外，東亞銀行旗下的商業服務營運商卓佳集團，透過旗下在英國提供企管及會計服務的Tricor Aldbridge LLP，收購英國畢馬威KPMG LLP公司秘書服務業務部，KPMG LLP員工將遷至Tricor Aldbridge的倫敦辦事處。卓佳集團行政總裁吳世振相信，收購將進一步擴展卓佳的環球服務網絡。
旗下卓佳收購畢馬威英部門
東亞副行政總裁兼投資總監李繼昌在上月業績會上指出，卓佳已發展至一定規模，提出考慮將之分拆上市，惟暫無時間表。卓佳集團目前在東南亞如馬來西亞等地，以及倫敦均有業務，上半年盈利1.48億元。
原本tricor 係under 東亞銀行, 生意都唔錯, 可能會分拆上市
李民橋：東亞會檢討按息
2009年9月22日
【明報專訊】金管局上周發出指引，提醒銀行注意按揭息率過低的風險，東亞銀行(0023)副行政總裁李民橋認為指引合時適當。他表示，現時最優惠利率及拆息差距是歷史高位，相信未來不會再擴寬。
李民橋昨日出席里昂投資者論壇後表示，東亞目前只向個別客戶提供最優惠利率減逾3厘的按揭息率，未來會檢討產品的定價，相信再調低按揭息率的機會很微，最終仍要視乎拆息及同業的走勢而定。他表示，東亞不希望以低價爭取市場佔有率，傾向推出以同業拆息計算的按揭產品。東亞股價昨日跌1.7%，收報28.55 元。
另外，東亞銀行旗下的商業服務營運商卓佳集團，透過旗下在英國提供企管及會計服務的Tricor Aldbridge LLP，收購英國畢馬威KPMG LLP公司秘書服務業務部，KPMG LLP員工將遷至Tricor Aldbridge的倫敦辦事處。卓佳集團行政總裁吳世振相信，收購將進一步擴展卓佳的環球服務網絡。
旗下卓佳收購畢馬威英部門
東亞副行政總裁兼投資總監李繼昌在上月業績會上指出，卓佳已發展至一定規模，提出考慮將之分拆上市，惟暫無時間表。卓佳集團目前在東南亞如馬來西亞等地，以及倫敦均有業務，上半年盈利1.48億元。
善用eIPO 玩新股冇操勞
善用eIPO 玩新股冇操勞
2009年9月22日
【明報專訊】隨着國藥(1099)、中冶(1618)和利郎(1234)周內完成上市，7000億元巨額凍結資金終可回籠。接着便是迎來新股潮第2波，多得讓人眼花撩亂，每家又都挑選不同收票行。
本港近日天氣陰晴不定，對於鍾愛遞交白表抽新股的散戶來講，冒着日曬雨淋、穿梭於各大銀行之間，已是份苦差，萬一碰上多人排隊，那就更不是滋味了。
有朋友話給小琴知，其實大可不必那麽辛苦，中央證券一早推出白表eIPO，申請者毋須繳交額外費用。只要擁有匯豐銀行及中銀香港網銀或繳費靈帳號，均可登上https://www.eipo.com.hk網站，透過網上申請。
選擇eIPO，跟遞交實物白表相比，除了環保之外，還有個好處，就係退款更加快。若通過中銀帳戶申請，掛牌當日便可收到電子退款，其他帳號則為上市第2日退款。
2009年9月22日
【明報專訊】隨着國藥(1099)、中冶(1618)和利郎(1234)周內完成上市，7000億元巨額凍結資金終可回籠。接着便是迎來新股潮第2波，多得讓人眼花撩亂，每家又都挑選不同收票行。
本港近日天氣陰晴不定，對於鍾愛遞交白表抽新股的散戶來講，冒着日曬雨淋、穿梭於各大銀行之間，已是份苦差，萬一碰上多人排隊，那就更不是滋味了。
有朋友話給小琴知，其實大可不必那麽辛苦，中央證券一早推出白表eIPO，申請者毋須繳交額外費用。只要擁有匯豐銀行及中銀香港網銀或繳費靈帳號，均可登上https://www.eipo.com.hk網站，透過網上申請。
選擇eIPO，跟遞交實物白表相比，除了環保之外，還有個好處，就係退款更加快。若通過中銀帳戶申請，掛牌當日便可收到電子退款，其他帳號則為上市第2日退款。
四房單位?
細房一
細房二
但係睇下floor plan, poor guy 覺得如果唔計工人房同露台, 太古城六百幾則王都同佢有得比, . 但係價錢就差兩百個。買樓自住都係簡o的05年以前的樓吧
地址：荃灣楊屋道 1號
座數： 5座
住宅樓層： 67至 69層
每層伙數： 5至 7伙；複式樓層 4伙
單位總數： 1466個
建築面積： 668至 1696方呎；複式 2850至 3551方呎
實用率： 75至 80%（不計窗台）
間隔： 2至 4房；複式 5房
落成： 2007年
發展商：信置及市建局
管理公司：信和物業管理
管理月費：每呎 1.7元
設施：平台花園、會所、停車場及商場
校網：小學 62網；中學荃灣區
介紹單位： 1座高層 C室
建築面積： 1090方呎
實用率： 77%
間隔： 4房 2廳；另露台及工人套房
叫價：售 730萬元
呎價：售 6697元
租值： 2.3萬元
回報率： 3.8厘
資料來源：中原萬景峯分行
細房二
但係睇下floor plan, poor guy 覺得如果唔計工人房同露台, 太古城六百幾則王都同佢有得比, . 但係價錢就差兩百個。買樓自住都係簡o的05年以前的樓吧
地址：荃灣楊屋道 1號
座數： 5座
住宅樓層： 67至 69層
每層伙數： 5至 7伙；複式樓層 4伙
單位總數： 1466個
建築面積： 668至 1696方呎；複式 2850至 3551方呎
實用率： 75至 80%（不計窗台）
間隔： 2至 4房；複式 5房
落成： 2007年
發展商：信置及市建局
管理公司：信和物業管理
管理月費：每呎 1.7元
設施：平台花園、會所、停車場及商場
校網：小學 62網；中學荃灣區
介紹單位： 1座高層 C室
建築面積： 1090方呎
實用率： 77%
間隔： 4房 2廳；另露台及工人套房
叫價：售 730萬元
呎價：售 6697元
租值： 2.3萬元
回報率： 3.8厘
資料來源：中原萬景峯分行
超平泊車優惠
香港地養車好貴, 其中一樣最大既開支, 就係泊車。郁 D 就十幾廿蚊.... 尤其係 D 旺區!
但港鐵就有著數益大家, 係佢期下既停車場 (e.g. 香港站, 奧海城, 紅磡站, etc.), 最平只需要 $3 就可以泊一個鐘, 由朝泊到晚都得。不過就當然要幫襯下 港鐵, 搭返程車啦。大家可以覺得好煩, 但識得用 (就以下例子), 除左慳泊車錢, 仲慳埋隧道費同過海塞車既時間:
1. 由新界渣車(經尖山)出奧海城 --> 泊車轉港鐵 --> 東涌線過海 --- 沿途都唔會塞車 (尖山隧道無乜車行), 仲可以 $5 /hr 泊車, 又慳過海隊道 費同時間.
2. 渣車到東港城 --> 泊車轉港鐵 --> 將軍澳線過海 --- $6/hr 泊車, 去港島東唔使怕東廊塞車
3. 港島/九龍渣車到紅磡車站 --> 泊車轉港鐵到新界 / 返大陸 --- $70 一日, $120 兩日, 第三日開始 $60 一日
其實仲有好幾個停車場有泊車優惠, 大家可以參考下:
* 香港站停車場 ($15/hr)
* 九龍站停車場 ($10/hr)
* 青衣站停車場 ($7/hr)
* 奧海城一期商場停車場 ($5/hr)
* 東港城停車場 ($6/hr)
* 彩虹站停車場 ($6/hr)
* 錦上路站停車場 ($3/hr, $20/day)
* 紅磡站停車場 ($70/day)
* 上水站停車場 ($3/hr)
至於點拎個優惠, 詳情可以睇返 MTR 網頁: http://www.mtr.com.hk/chi/train/scheme_index.html
但港鐵就有著數益大家, 係佢期下既停車場 (e.g. 香港站, 奧海城, 紅磡站, etc.), 最平只需要 $3 就可以泊一個鐘, 由朝泊到晚都得。不過就當然要幫襯下 港鐵, 搭返程車啦。大家可以覺得好煩, 但識得用 (就以下例子), 除左慳泊車錢, 仲慳埋隧道費同過海塞車既時間:
1. 由新界渣車(經尖山)出奧海城 --> 泊車轉港鐵 --> 東涌線過海 --- 沿途都唔會塞車 (尖山隧道無乜車行), 仲可以 $5 /hr 泊車, 又慳過海隊道 費同時間.
2. 渣車到東港城 --> 泊車轉港鐵 --> 將軍澳線過海 --- $6/hr 泊車, 去港島東唔使怕東廊塞車
3. 港島/九龍渣車到紅磡車站 --> 泊車轉港鐵到新界 / 返大陸 --- $70 一日, $120 兩日, 第三日開始 $60 一日
其實仲有好幾個停車場有泊車優惠, 大家可以參考下:
* 香港站停車場 ($15/hr)
* 九龍站停車場 ($10/hr)
* 青衣站停車場 ($7/hr)
* 奧海城一期商場停車場 ($5/hr)
* 東港城停車場 ($6/hr)
* 彩虹站停車場 ($6/hr)
* 錦上路站停車場 ($3/hr, $20/day)
* 紅磡站停車場 ($70/day)
* 上水站停車場 ($3/hr)
至於點拎個優惠, 詳情可以睇返 MTR 網頁: http://www.mtr.com.hk/chi/train/scheme_index.html
九月ipo第一炮..
@@"新股專輯：全通首日掛牌 每手賺420元
【16:16】2009年09月16日
【on.cc專訊】 新股中國全通(00633)首日掛牌，收市報1.81元，較招股價每股1.6元高13.1%，全日成交8.28億元。未計手續費，每手全通帳面獲利420元。全通今日最高報1.96元；最低報1.72元。
pccw mobile plan
poor guy 出賣了獅子大人, 請原量
剛剛PCCW staff (有staff no. + tel + Name) 打黎話本大爺係佢地最優質既VIP,
sell 我iPhone plan,最後join左$199月費plan大致如下:
Data : 200MB (extra $10/10MB)
Tel: 1600 mins 冇分網內/外
Moov 300 mins
Now TV 300 mins / Now sport 2場賽事 (呢個唔記得,要confirm)
無限wifi (手機only)
送其他無謂野包括但不限於: 留言信箱,來電轉駁,會議通話,來電顯示,來電待接, free
zone 即時新聞,睇肉新聞,每日宜忌,財經攻略.
送籃牙耳機.
簽18個月,月費回贈1-17個月$84,第18個月$72,
平均1-17個月=$199-$84+$12 =$127
第18個月=$199-$72+$12=$139
用visa(用番以加我網上行個張)autopay一次過再回贈$50
我本來已打算轉用data plan升呢學人潮玩一下,近月週圍夾價,最後打算明天去高登街邊van仔檔join $98 web&talk,點知今晚就打黎sell野,
呢個plan同我呢排睇開既作對比,真係幾抵,係data少D,希望唔係又比人坤啦!!
其實係van仔檔你卒下佢地都可以有雞雞籃牙耳機送或$100PK,
不過van仔檔就做唔到$1500回贈咁多羅, $800回贈盡晒架啦!
呢個plan姐係http://www2.pccwmobile.com/portal/gen/WEB/home/Services_And_Pricing/tariff/Web-Talk-tariff-plan.jsp
其他野我唔care,本來想join $98 for 100mb,只要加多$17就有多100mb, 我就覺得抵羅,當然同俾電腦上網個D 冇限plan 冇得比啦!
但我想玩手機上網週圍用得,係公司好間唔中share俾電腦用,之前用people edge上網計過都係用少於500mb.
呢個plan上限cap左$298.
又係個個handfree+詳細條款
http://pghk.blogspot.com/2009/05/poor-guy-x-cathy-ae.html
剛剛PCCW staff (有staff no. + tel + Name) 打黎話本大爺係佢地最優質既VIP,
sell 我iPhone plan,最後join左$199月費plan大致如下:
Data : 200MB (extra $10/10MB)
Tel: 1600 mins 冇分網內/外
Moov 300 mins
Now TV 300 mins / Now sport 2場賽事 (呢個唔記得,要confirm)
無限wifi (手機only)
送其他無謂野包括但不限於: 留言信箱,來電轉駁,會議通話,來電顯示,來電待接, free
zone 即時新聞,睇肉新聞,每日宜忌,財經攻略.
送籃牙耳機.
簽18個月,月費回贈1-17個月$84,第18個月$72,
平均1-17個月=$199-$84+$12 =$127
第18個月=$199-$72+$12=$139
用visa(用番以加我網上行個張)autopay一次過再回贈$50
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其實係van仔檔你卒下佢地都可以有雞雞籃牙耳機送或$100PK,
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呢個plan姐係http://www2.pccwmobile.com/portal/gen/WEB/home/Services_And_Pricing/tariff/Web-Talk-tariff-plan.jsp
其他野我唔care,本來想join $98 for 100mb,只要加多$17就有多100mb, 我就覺得抵羅,當然同俾電腦上網個D 冇限plan 冇得比啦!
但我想玩手機上網週圍用得,係公司好間唔中share俾電腦用,之前用people edge上網計過都係用少於500mb.
呢個plan上限cap左$298.
又係個個handfree+詳細條款
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懷疑騙子郵件
呢幾日都收到, 三唔識七都send 俾我... poor guy 當然唔會上當, post 出黎等大家有o的驚戒
地球真係好危險!!!
email 1-------
British Telecom News to info
You are given 1,000,000.00 Pounds by the British Telecom Promotion, Provide your Name,Address,Occupation
email 2--------
title : can u delivery??
eric lee
Dear Counsel.
I am sending this email as a mutual introduction.
Mr Eric Lee is the Managing Director of Cheung Sung Holdings Inc. and they are one of the largest developers of residential, office, retail, industrial and hotel properties in Hong Kong. Cheung Sung Holdings is owed payment by a customer here in the US in February 2009. I cannot handle this matter at this time because I will be going for a surgery operation. I have represented this company in the past. This matter is in your jurisdiction. Please contact Mr. Eric Lee if you are interested in representing him. Below his is contact information as follows:
Eric Lee
details contact 唔講啦..
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British Telecom News to info
You are given 1,000,000.00 Pounds by the British Telecom Promotion, Provide your Name,Address,Occupation
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eric lee
Dear Counsel.
I am sending this email as a mutual introduction.
Mr Eric Lee is the Managing Director of Cheung Sung Holdings Inc. and they are one of the largest developers of residential, office, retail, industrial and hotel properties in Hong Kong. Cheung Sung Holdings is owed payment by a customer here in the US in February 2009. I cannot handle this matter at this time because I will be going for a surgery operation. I have represented this company in the past. This matter is in your jurisdiction. Please contact Mr. Eric Lee if you are interested in representing him. Below his is contact information as follows:
Eric Lee
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一年一度學生notebook 優惠計劃
updated
SPACE 剛開始 其他自己禁去睇下
HKU: (Fujitsu) http://hku.sunlite.hk/2009/index.html
UST: (HP) http://hp-notebook.hk/ust2009/
CUHK: (Lenovo) http://www.jos-hk.com/cuhk/index.php
http://bbs.oal.cuhk.edu.hk/att.php?p.9.32141.352.pdf
PolyU: (Fujitsu) http://polyuhk.sunlite.hk/2009/
CityU: (HP) http://www.hkedoffer.com/cityu2009/
BU: (Lenovo) http://www.hkedoffer.com/hkbu2009/
IEd: (HP) http://www.hkedoffer.com/hkied2009/
Ling Nan: (HP) http://www.escl.com.hk/lingnan/index.html
OUHK:
Shue Yan: (Acer) http://www.hksyu.edu/
IVE: (Samsung) http://www.oasis.com.hk/promotions/vtc/SamsungVTC2009.htm
HKU SPACE: (Lenovo) http://www.hkedoffer.com/hkuspace2009/
Macau UST: (Fujitsu) http://must.sunlite.hk/2009/index.html
Macau Institute For Tourism Studies: (Lenovo) http://www.ipm.edu.mo/
又係一年一度認親認戚的時候了
科大 notebook plan
http://hp-notebook.hk/ust2009/
理工大學
http://polyuhk.sunlite.hk/2009/
IVE (Samsung)
http://www.oasis.com.hk/promotions/vtc/SamsungVTC2009.htm
更新中
SPACE 剛開始 其他自己禁去睇下
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UST: (HP) http://hp-notebook.hk/ust2009/
CUHK: (Lenovo) http://www.jos-hk.com/cuhk/index.php
http://bbs.oal.cuhk.edu.hk/att.php?p.9.32141.352.pdf
PolyU: (Fujitsu) http://polyuhk.sunlite.hk/2009/
CityU: (HP) http://www.hkedoffer.com/cityu2009/
BU: (Lenovo) http://www.hkedoffer.com/hkbu2009/
IEd: (HP) http://www.hkedoffer.com/hkied2009/
Ling Nan: (HP) http://www.escl.com.hk/lingnan/index.html
OUHK:
Shue Yan: (Acer) http://www.hksyu.edu/
IVE: (Samsung) http://www.oasis.com.hk/promotions/vtc/SamsungVTC2009.htm
HKU SPACE: (Lenovo) http://www.hkedoffer.com/hkuspace2009/
Macau UST: (Fujitsu) http://must.sunlite.hk/2009/index.html
Macau Institute For Tourism Studies: (Lenovo) http://www.ipm.edu.mo/
又係一年一度認親認戚的時候了
科大 notebook plan
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更新中
UA 黃埔將於10月與觀眾告別
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| UA 黃埔成立至今深受歡迎，為答謝各位觀眾多年來的大力支持，現於10月份告別前送上 "三重答謝優惠"。請繼續支持UA院線及留意我們最新向、電影推介及優惠等。 答謝優惠 1 全天侯票價優惠，首場/ 星期二票價$35，星期一、三至日及公眾假期一律$40。 答謝優惠 2 於UA黃埔小食部消費滿$40，可作$10現金使用。讓您“一邊睇、一邊食，盡情享受觀影樂趣。 答謝優惠 3 UA iSQUARE $15早場現優惠。 - 位於尖沙咀彌敦道63號國際廣場的UA iSQUARE將於12月份隆重開幕，佔地逾46,000平方呎，合共五間影院，包括全港首個IMAX 2D/ 3D數碼影院，讓您體驗世界上最身歷其境的觀影享受。 |
時代廣場最紅星期五，最後倒數！
時代廣場最紅星期五，最後倒數！
由現在至9月26日，逢星期五憑匯豐信用卡於時代廣場任何一個商戶*消費，單一簽賬滿港幣400元，並於當日在時代廣場地庫二樓、二樓或九樓登記，即可獲享10%簽賬回贈†！
星期六憑匯豐Visa卡到時代廣場消費亦可享10%簽賬回贈。
*十三樓展銷會除外。
†每位持卡人於推廣期內的星期五或星期六，每日最多可獲港幣100元簽賬回贈；而有關回贈將於2010年1月誌入合資格信用卡戶口。
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陸東嚴選賺錢四路
陸東嚴選賺錢四路
揸實內房內銀股 買黃金香港豪宅
2009年09月13日
【本報訊】金融海嘯一周年前夕，昔日明星分析員、現 基金經理的陸東寄語投資者，海嘯引發的後遺症會延續並深化至明年上半年，不過仍可在股市、樓市以至商品市場範疇內，作出合適投資決定，為財富增值。 記者：黃武榮
陸東昨出席一投資論壇時作出預言，強調中國股市現時仍然算平，中央去年大開水喉 4萬億救市，率先受惠的絕對是內地樓市，本港樓市亦間接受惠。陸東重申，中央現時沒有條件加息，「 93年宏調，當時通脹 27%，家連續 5個月通縮，因此沒宏調需要。」「大陸有條件、有能力連續一、兩年長開水喉，如果家大陸有樓或揸住內房股，唔好放。」
棄港銀揀內銀股
銀行股方面，陸東建議投資者揀內銀棄港銀，「大陸銀行係全世界最硬淨銀行，唔係佢哋做得特別好，而係全世界都做錯嘢。招行（ 3968）、中行（ 3988）非常穩陣，股本回報相對市賬率並不算貴，比恒生（ 011）平一半。」陸東坦言，本地銀行利息收入及產品銷售下降，失去盈利動力下，未來經營環境仍然惡劣。
陸東對本港樓市亦有偏好，相信豪宅會遠遠跑贏中價樓。「未來兩年，真正落成的豪宅只有 150間……香港豪宅聚集全世界有錢人，大部份更係大陸富豪。」相反，美國經濟未完全復蘇，本港失業率將超過 03年沙士時的 8.3%水平，中價樓會較為遜色。
美國樓價要再跌一半
對於美國經濟何時摸底，陸東指先決條件是樓價回復至合理水平。「樓價向來與經濟同步，近十年美國濫貸濫放，令樓價飆升，大幅拋離經濟。量度跌幅計，起碼要再跌一半始與經濟同步。」
「官員同專家個個講見到春芽嫩草（ green shoots），對唔住，我未睇到。美國失業率現時超過 9%肯定未見頂，銀主盤仍不斷增加。美國已零息，沒有招數可出。超低息環境起碼維持 12至 18個月，同時現時銀紙流轉速度大降，意味明年一定出現通縮。」
金價上周衝破 1000美元，陸東坦承向來不喜歡黃金，「一來無息收、二來無工業用價值，但過去 12個月，全球對貨幣失去信心，聯儲局狂印美鈔下，越來越唔值錢。黃金供應不會離奇
陸東大預言
‧內房及內銀股前景佳，可跑贏大市
‧看好香港豪宅市場
‧美元弱，金價可衝破 1300美元一盎斯
‧未來 12至 18個月，超低息環境持續
‧美國樓價起碼要再跌一半
‧本港失業率將越 8%，高於 03年沙士時期
陸東妙論精句
‧股市升跌睇三樣：信心（ PE）、今年盈利、明年預測盈利，唔係三五六七叔決定。
‧如果你喺澳洲有樓，好快走（賣），未來兩年會非常慘淡。
‧全世界最大三間銀行都喺祖國，唔係佢哋特別叻，係鬼佬銀行做錯咗。
‧千祈唔好以為中國可以拯救世界，中國可以救自己、救香港、救埋澳門同台灣，但救唔到世界，中國嘅問題係人太多。
‧物以罕為貴， 35E唔算係豪宅，將深水埗（樓）當深水灣（樓）賣嘅單位亦唔算。
未虞大跌
維持港股今年 21900
近年睇市奇準的陸東，向來被稱為「港股大好友」，不過恒指上周衝破二萬一關之際，他昨依舊維持今年港股合理值 21900點，惟重申中港股市仍是區內吸引力最佳市場，以現時恒指預測市盈率（ PE） 15倍計算，與過去 34年平均 14.8倍接近，「唔算貴，亦唔算好平，但企業盈利增長將獲調升，短期大市無大跌風險。」
陸東補充，根據其盈利收益率差模型推算，今年恒指合理值是 21900點，「合理值非常之科學，但股價/指數向來不理性，出現偏差並不出奇。至於明年的合理值，仍等待地產股全部放榜後，掌握較全面數據後始計算出來。」
掌握中央政策最重要
對於內地股市，陸東不諱言只要掌握中央政策，即可捕捉 A股大形勢。「去年第 4季中央救市，屬於極明顯的入市訊號，而上月 A股調整兩成，內地立即為 QFII加碼，投資者似乎意識到 A股調整完成，中央會出手維護股市。」
揸實內房內銀股 買黃金香港豪宅
2009年09月13日
【本報訊】金融海嘯一周年前夕，昔日明星分析員、現 基金經理的陸東寄語投資者，海嘯引發的後遺症會延續並深化至明年上半年，不過仍可在股市、樓市以至商品市場範疇內，作出合適投資決定，為財富增值。 記者：黃武榮
陸東昨出席一投資論壇時作出預言，強調中國股市現時仍然算平，中央去年大開水喉 4萬億救市，率先受惠的絕對是內地樓市，本港樓市亦間接受惠。陸東重申，中央現時沒有條件加息，「 93年宏調，當時通脹 27%，家連續 5個月通縮，因此沒宏調需要。」「大陸有條件、有能力連續一、兩年長開水喉，如果家大陸有樓或揸住內房股，唔好放。」
棄港銀揀內銀股
銀行股方面，陸東建議投資者揀內銀棄港銀，「大陸銀行係全世界最硬淨銀行，唔係佢哋做得特別好，而係全世界都做錯嘢。招行（ 3968）、中行（ 3988）非常穩陣，股本回報相對市賬率並不算貴，比恒生（ 011）平一半。」陸東坦言，本地銀行利息收入及產品銷售下降，失去盈利動力下，未來經營環境仍然惡劣。
陸東對本港樓市亦有偏好，相信豪宅會遠遠跑贏中價樓。「未來兩年，真正落成的豪宅只有 150間……香港豪宅聚集全世界有錢人，大部份更係大陸富豪。」相反，美國經濟未完全復蘇，本港失業率將超過 03年沙士時的 8.3%水平，中價樓會較為遜色。
美國樓價要再跌一半
對於美國經濟何時摸底，陸東指先決條件是樓價回復至合理水平。「樓價向來與經濟同步，近十年美國濫貸濫放，令樓價飆升，大幅拋離經濟。量度跌幅計，起碼要再跌一半始與經濟同步。」
「官員同專家個個講見到春芽嫩草（ green shoots），對唔住，我未睇到。美國失業率現時超過 9%肯定未見頂，銀主盤仍不斷增加。美國已零息，沒有招數可出。超低息環境起碼維持 12至 18個月，同時現時銀紙流轉速度大降，意味明年一定出現通縮。」
金價上周衝破 1000美元，陸東坦承向來不喜歡黃金，「一來無息收、二來無工業用價值，但過去 12個月，全球對貨幣失去信心，聯儲局狂印美鈔下，越來越唔值錢。黃金供應不會離奇
陸東大預言
‧內房及內銀股前景佳，可跑贏大市
‧看好香港豪宅市場
‧美元弱，金價可衝破 1300美元一盎斯
‧未來 12至 18個月，超低息環境持續
‧美國樓價起碼要再跌一半
‧本港失業率將越 8%，高於 03年沙士時期
陸東妙論精句
‧股市升跌睇三樣：信心（ PE）、今年盈利、明年預測盈利，唔係三五六七叔決定。
‧如果你喺澳洲有樓，好快走（賣），未來兩年會非常慘淡。
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‧物以罕為貴， 35E唔算係豪宅，將深水埗（樓）當深水灣（樓）賣嘅單位亦唔算。
未虞大跌
維持港股今年 21900
近年睇市奇準的陸東，向來被稱為「港股大好友」，不過恒指上周衝破二萬一關之際，他昨依舊維持今年港股合理值 21900點，惟重申中港股市仍是區內吸引力最佳市場，以現時恒指預測市盈率（ PE） 15倍計算，與過去 34年平均 14.8倍接近，「唔算貴，亦唔算好平，但企業盈利增長將獲調升，短期大市無大跌風險。」
陸東補充，根據其盈利收益率差模型推算，今年恒指合理值是 21900點，「合理值非常之科學，但股價/指數向來不理性，出現偏差並不出奇。至於明年的合理值，仍等待地產股全部放榜後，掌握較全面數據後始計算出來。」
掌握中央政策最重要
對於內地股市，陸東不諱言只要掌握中央政策，即可捕捉 A股大形勢。「去年第 4季中央救市，屬於極明顯的入市訊號，而上月 A股調整兩成，內地立即為 QFII加碼，投資者似乎意識到 A股調整完成，中央會出手維護股市。」
渣打又有新攪作
150港紙後, poor guy 最愛銀行渣打又有新攪作, 將來大家見到的利記波衫可能係咁!!!
【商台互動體育組】紅軍喜訊！早前傳出身陷財政危機的英超勁旅利物浦，落實與渣打銀行達成合作協議，簽下爲期4年的贊助合約，啤酒品牌嘉士伯將結束17年的胸口廣告，被渣打銀行取而代之，金額總值高達8,000萬鎊，與贊助曼聯的Aon並列史上最高！
由於主要贊助收入的分野，雙紅曼聯和利物浦的收入存在巨大距離，合作了17年的嘉士伯每年只提供720萬鎊贊助費，遠比AIG的1,400萬鎊為少；丹麥啤酒嘉士伯與利物浦的贊助合同於明年夏天屆滿，但拒絕提高贊助金額，而渣打銀行早前亦試圖接觸紅魔，但最後不敵Aon而轉而與紅軍合作。
雖然利物浦官網尚未宣佈這消息，但紅軍班主之一的吉列已在電台採訪透露：「這是驚喜的消息，我們能與世界上最大的銀行之一合作；球隊財政穩健，我們剛還掉部分債務，現時狀況應該比很多英超球會更佳。」
Honda Stream 1.8 RS
生果日報網上版－－2009-08-26
闊尾還我自由
Honda繼小改款 Stream豪華版 2.0 RSZ後，緊接引入入門版 1.8 RS到港，唔同 RSZ鬥豪華，卻換上全新技術嘅1.8公升 i-VTEC環保引擎， Sell慳家；車身設備唔多但算齊兼夠用，最重要係車尾第三排特別闊，係真正坐得人放得腳嘅尾排，長腿Model坐落去化妝、換裝乜都得，自由度勁高。
記者：梁美甜
攝影：王文忠
Model： Tiffany@The Group
尾排闊落
■七座 MPV尾排坐得人之餘，隱藏式尾廂依然放得落唔少雜物。
自問出身草根，從來唔明白，點解部車副偈係 V10、 V12，要成500匹至叫夠用；從來唔明白，點解部車要叫價成幾百萬甚至千萬至叫夠撐；香港地邊有公路高 Support到 500匹馬力嘅車行駛呢？行到110km/h已經到頂，超級引擎都只係細細力踩下油門已要收油。
自問眼光短淺、銀根短絀，「奢侈」唔起，實用七人車至實際，全新小改款Stream RS， 1.8公升引擎經調校後，較以往更慳油、燃油效益更好之外，最重要係新車所標榜嘅寬闊尾排的確比以往更鬆動，雖不及Picnic般寬裕，但相比 Wish則有過之而無不及，誇啲講句，坐喺尾排點轉身、化妝裝身都容易方便，幾百匹馬力對乘客嚟講意義不大，但揸Stream RS，起碼坐尾排幾位姨甥仔唔會嘈嘈閉詐晒型！
新點：尾泵把、尾燈、氣喉
新點：頭泵把、側鏡指揮燈、 15"新軨
■ RS新增側鏡連指揮燈。
■ 15吋唔夠霸氣？但慳油呀！五星設計點都攞番分啦。
大手配置既然係全新小改款，新車就算係入門版當然要換上唔少新配件，而新Stream無論係豪華版抑或入門版，都大手筆地加入大量新配件同設備，如全新頭 尾泵把、側鏡連指揮燈、尾燈組及尾喉、新式合金輪圈等，外形靚仔咗而神氣咗，唔仔細睇恍如大部啲嘅私家車般。內裝方面，全車換上真皮座椅連「 RS」Logo、全新方向盤連新增多功能鍵、前座中置手枕及置物位等。美其名小改款，卻鮮有地大手添置呢！
最重要係新車副偈犀利咗，搭配五前速自動波，馬力輸出高達 140匹，當然一樣有大熱嘅「 ECO」模式，就算 Keep住時速 60、 70公里都只係千零轉，可見新車相當慳家，配合七人MPV功能，以平日坐兩、三人及載少量雜物、假日坐足七人嘅家庭用家而言，絕對符合經濟效益啦。
■全新三幅式軚環，型仔又夠實用。
■車櫳空間足，加埋天窗，開揚感十足！
■波棍設於面板，設計較傳統勝在就手。
■新設計嘅紅殼尾燈組，長條形超靚仔。
Honda Stream RS 1.8/$199,880規格引擎： 1,799cc直四 i-VTEC LEV
馬力： 140ps/6,300rpm
扭力： 17.7kgm/4,300rpm
傳動：五前速自動波箱
查詢：合群汽車（ 2380 2231）
闊尾還我自由
Honda繼小改款 Stream豪華版 2.0 RSZ後，緊接引入入門版 1.8 RS到港，唔同 RSZ鬥豪華，卻換上全新技術嘅1.8公升 i-VTEC環保引擎， Sell慳家；車身設備唔多但算齊兼夠用，最重要係車尾第三排特別闊，係真正坐得人放得腳嘅尾排，長腿Model坐落去化妝、換裝乜都得，自由度勁高。
記者：梁美甜
攝影：王文忠
Model： Tiffany@The Group
尾排闊落
■七座 MPV尾排坐得人之餘，隱藏式尾廂依然放得落唔少雜物。
自問出身草根，從來唔明白，點解部車副偈係 V10、 V12，要成500匹至叫夠用；從來唔明白，點解部車要叫價成幾百萬甚至千萬至叫夠撐；香港地邊有公路高 Support到 500匹馬力嘅車行駛呢？行到110km/h已經到頂，超級引擎都只係細細力踩下油門已要收油。
自問眼光短淺、銀根短絀，「奢侈」唔起，實用七人車至實際，全新小改款Stream RS， 1.8公升引擎經調校後，較以往更慳油、燃油效益更好之外，最重要係新車所標榜嘅寬闊尾排的確比以往更鬆動，雖不及Picnic般寬裕，但相比 Wish則有過之而無不及，誇啲講句，坐喺尾排點轉身、化妝裝身都容易方便，幾百匹馬力對乘客嚟講意義不大，但揸Stream RS，起碼坐尾排幾位姨甥仔唔會嘈嘈閉詐晒型！
新點：尾泵把、尾燈、氣喉
新點：頭泵把、側鏡指揮燈、 15"新軨
■ RS新增側鏡連指揮燈。
■ 15吋唔夠霸氣？但慳油呀！五星設計點都攞番分啦。
大手配置既然係全新小改款，新車就算係入門版當然要換上唔少新配件，而新Stream無論係豪華版抑或入門版，都大手筆地加入大量新配件同設備，如全新頭 尾泵把、側鏡連指揮燈、尾燈組及尾喉、新式合金輪圈等，外形靚仔咗而神氣咗，唔仔細睇恍如大部啲嘅私家車般。內裝方面，全車換上真皮座椅連「 RS」Logo、全新方向盤連新增多功能鍵、前座中置手枕及置物位等。美其名小改款，卻鮮有地大手添置呢！
最重要係新車副偈犀利咗，搭配五前速自動波，馬力輸出高達 140匹，當然一樣有大熱嘅「 ECO」模式，就算 Keep住時速 60、 70公里都只係千零轉，可見新車相當慳家，配合七人MPV功能，以平日坐兩、三人及載少量雜物、假日坐足七人嘅家庭用家而言，絕對符合經濟效益啦。
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Honda Stream RS 1.8/$199,880規格引擎： 1,799cc直四 i-VTEC LEV
馬力： 140ps/6,300rpm
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傳動：五前速自動波箱
查詢：合群汽車（ 2380 2231）
唔少七人車的設計都以舒適為前提，往往忽略了駕駛感受，能兩者兼備的可謂少之又少。本田（Honda）便為車迷帶來了全新的Stream，造型比上代更 Grand、更富動感之餘，還附設七前速加減CVT波箱，既可為駕駛者帶來樂趣，又可省一點燃油開支，絕對稱得上好玩、舒適兼備的經濟型七人車！
新包圍新觀感
這 部2010年款的Stream雖屬小改款車型，但車身內外的改動卻多達19項，觀感截然不同。從外觀上看，全車加裝了動感大包圍外，還新增了側鏡指揮燈及 電鍍裝飾，就連輪圈、霧燈也經過重新設計，營造出年輕有活力的感覺。相對於「巨無霸」MPV，Stream小巧的車身不僅提高了靈活性，其低地台設計還增 加了上落車的便利性。現時，出車標準還包括後視鏡頭及Parking Sensor，泊超窄停車場都唔使愁啦！
兩款型號選擇
新 版Stream分為1.8 i-VTEC RS及2.0 i-VTEC RSZ兩款，今次試駕的版本為後者，最大的馬力、扭力分別為150匹及19.4kgm，並搭載附設軚環加減波的七前速CVT波箱。試駕當日，載着3名成年 人上斜、爬頭仍有不錯的加速表現，而且行車舒適寧靜，乘坐感相當不俗。另一方面，低重心也增加了行車的穩定性，感覺猶如操控一般的三廂式私家車，高速過彎 不會太浮、傾側度不嚴重，予人紮實、安全之感，配合高剛性的車架，為乘客帶來充足的保障。
貴氣真皮座椅
Stream 是Honda的入門級七人車，即使剔除部分豪華配備也頗合理。不過，廠方並沒有將貨就價，全車座椅、手枕，以至波棍頭均以真皮包裹，門邊還嵌上仿桃木裝 飾，加上新增的多功能軚環及LED門邊踏板，使車廂顯得格外高貴。此外，中、後排座椅均可摺疊起來，以騰出更多的載物空間，足以放下爬山單車等大型物件。 代理表示，預展期內設有出車優惠，兩款型號的售價分別為$199,880及$255,880，據知只有30部配額，想買就要快手！
Stream 2.0 i-VTEC RSZ規格表
車型：五門七座位私家車
引擎：4汽缸SOHC i-VTEC
容積：1,997c.c.
最大馬力：150ps/6,200rpm
最大扭力：19.4kgm/4,200rpm
驅動：前置引擎、前輪驅動
傳動：七前速加減CVT波箱
制動：（前）透氣碟、（後）碟式
懸掛：（前）麥花臣式支柱、（後）雙搖臂式
撰文：鄭浩文
攝影：梁偉德
查詢電話：2827 8622（合群汽車）
國藥vs中冶(音:野)
呢兩日ricky 都有講 國藥同中冶, 如果得一注錢, 應該抽中冶
投資學堂：國藥冇肉食中冶有賣點
上回談到內地醫藥股是暴利股中之暴利股，醫藥股亦是近期內地熱炒的股份，本周一便有十多隻醫藥股升停板。
根據昨日《中國證券報》報道，國內醫藥生物指數剛創了一年半以來的新高。內地的醫藥股造好並非純炒賣的，亦有實質盈利支持，雖然國內的企業近期的業績看似不俗，但實質上只得 8個行業在今年上半年的淨利潤錄得同比增幅，而醫藥生物行業便是其中一類。此外，在今年 4月公佈的國內新醫改方案，有助整體醫藥行業的發展，亦是另一重要的利好因素。
講到醫藥股便不能不談快將公開招股的國藥控股（ 1099）了。由於內地亦有一隻名稱僅一字之差的 A股國藥股份（ 600511），筆者初時還以為國藥控股便是這一隻國藥股份的 H股，而在翻查資料後，才察覺快將上市的國藥控股持有大約 45%國藥股份 A股，而國藥 A股是整個集團（即國藥控股的母公司）的主要收入來源之一。
根據資料顯示，國藥 H股是國內大型醫藥商業企業，亦是內地最大的藥品零售連鎖店及分銷商，其業務以醫藥分銷為主，其次便是醫藥零售及其他業務，例如藥品、化學試劑及實驗室用品的製造與銷售。故此，國藥 H股是一隻以醫藥產品銷售為主的企業，現時在國內擁有金象大藥房、復星大藥房、國大藥房等多個零售藥品店，在國內的門市逾 1000家，分佈上海、北京、天津、瀋陽等 15個大城市，是目前國內最大的藥品零售連鎖店（順帶一提，由於國大藥房的門市超過 800間，故國大是國藥 H股的主力之一）。
國藥估值不便宜
由於國藥 H股是主力集中於藥品銷售方面，並非專門開發及研製新藥，故不宜與歐美的藥股如 Merck、輝瑞或其他研製藥物的企業比較。在利潤方面，銷售藥品肯定不及研製藥物般高，但投放的資金及風險亦相對較低，兩者有辣有唔辣。
近期新疆的局勢及情況，極受市場關注，據聞國藥上市後，其控股公司國藥集團將會注入中國藥材集團及新疆藥業。觀乎近日新疆事態之發展及無故被「針拮」的無辜市民人數，相信佔新疆市場大約 50%份額的新疆藥業，生意應該不俗，怪不得國內市場稱此為優質資產。
基本上，國藥 H股自 2003年成立後，便不斷收購及注入資產，逐步形成今日的架構及規模。據報道，在上市後，國藥將會繼續整合及注入母公司資產，最終可望成為國內綜合性醫藥龍頭股。
現時國內豬流感的情況及人口老化問題等因素，國藥 H股值得投資，惟其招股估值頗高，再加上傳聞反應熱爆，相信抽到可能都冇乜肉食。筆者認為，倒不如考慮中國中冶（ 1618），因為在研究後，察覺其亦有不俗賣點，值得申請。
作者譚紹興為證監會持牌人士
電郵： mailto:ricky@rickytam.com
投資學堂：中冶可望以後勁取勝
上回講到，今日將公開招股集資的新股國藥控股（ 1099），由於其主要業務是在國內從事銷售及分銷藥物為主，故不宜與一些研製及生產藥物的股份作比較。據報道，國藥的 2009年招股 PE高達 20、 30倍，以一隻銷售藥物的股份來看，真是有點貴。
綜觀近期上市的半新股，至今的累積升幅「中位數」為 30%，若以此比率推算，假若國藥亦要達到這累積升幅，則其預測 PE便須高至 40、 50倍了。故此，欲借孖展入「大飛」申請認購的朋友，便真要計計數，想一想會否有人肯在高位接火棒？
另一隻即將公開招股的新股中國中冶（ 1618），此股將會以先 A後 H形式在國內及本港招股，昨日中冶 A股已在內地開始申請認購。據國內傳媒的報道，中冶在 A股發行 Road Show時，內地的機構投資者普遍認同其 A股在大約 7元人民幣的招股價，故早前市場原先預期中冶 A股的招股價大約介乎 6-7.50元人民幣之間，惟這次中冶 A股的招股價最終定於 5-5.42元人民幣之間，明顯低於原先市場的預期。
至於這次中冶 A股以較低的價格招股，相信並非基於內地股市的因素，因為國內投資者對認購新股仍頗有熱情，應該問題不大。估計主要原因是在本港股市。
忠旺表現可作參考
由於這次中冶以 A+ H股形式招股，而 H股的招股價是不得低於 A股的，假若其 A股的招股價定於太高水平，則中冶的 H股相信便不容易成功在本港招股了。所以其 A股以較低的招股價招股，估計是有鑑於要同時在本港 H股招股的關係。
中冶是國內最大的冶金工程承包商，在 2009年「世界 500強」內排第 380位，而在 2008年全球最大承包商中排第 12位。同時中冶亦曾參與鞍鋼、本鋼、武鋼、包鋼、攀鋼、馬鋼、太鋼及沙鋼等，差不多國內所有大型鋼鐵聯合企業的規劃、設計及建設等工程，可見其在國內冶金工程的龍頭地位。
在去年全球金融海嘯，以及國內的鋼鐵產能過剩等因素影響下，令一些冶金工程停止或進度放緩，故中冶在冶金工程項目的新簽合同金額亦相對縮減，毛利率也明顯下降，這將影響中冶的盈利增長，相信亦會因而減低投資者認購的意欲。
筆者察覺，有些新股的表現恍如「爆竹」般，一上市便勁升，但跟着便無聲無氣謝晒，有些新股則以「後勁」取勝，例如中國忠旺（ 1333）及旭光（ 067），尤其是忠旺，由於最初招股反應平平，故其股價上市便即潛水，低於招股價（ 7元），但卻因而給大戶一個低位收集機會，同時亦給散戶一個上車良機，等儲齊貨後便逐步開車，最高曾升至 11.30元，較招股價高出 6成，可見慢熱的新股也有好處。筆者推測，中冶可能亦是以後勁取勝。
作者譚紹興為證監會持牌人士
電郵： mailto:ricky@rickytam.com
投資學堂：國藥冇肉食中冶有賣點
上回談到內地醫藥股是暴利股中之暴利股，醫藥股亦是近期內地熱炒的股份，本周一便有十多隻醫藥股升停板。
根據昨日《中國證券報》報道，國內醫藥生物指數剛創了一年半以來的新高。內地的醫藥股造好並非純炒賣的，亦有實質盈利支持，雖然國內的企業近期的業績看似不俗，但實質上只得 8個行業在今年上半年的淨利潤錄得同比增幅，而醫藥生物行業便是其中一類。此外，在今年 4月公佈的國內新醫改方案，有助整體醫藥行業的發展，亦是另一重要的利好因素。
講到醫藥股便不能不談快將公開招股的國藥控股（ 1099）了。由於內地亦有一隻名稱僅一字之差的 A股國藥股份（ 600511），筆者初時還以為國藥控股便是這一隻國藥股份的 H股，而在翻查資料後，才察覺快將上市的國藥控股持有大約 45%國藥股份 A股，而國藥 A股是整個集團（即國藥控股的母公司）的主要收入來源之一。
根據資料顯示，國藥 H股是國內大型醫藥商業企業，亦是內地最大的藥品零售連鎖店及分銷商，其業務以醫藥分銷為主，其次便是醫藥零售及其他業務，例如藥品、化學試劑及實驗室用品的製造與銷售。故此，國藥 H股是一隻以醫藥產品銷售為主的企業，現時在國內擁有金象大藥房、復星大藥房、國大藥房等多個零售藥品店，在國內的門市逾 1000家，分佈上海、北京、天津、瀋陽等 15個大城市，是目前國內最大的藥品零售連鎖店（順帶一提，由於國大藥房的門市超過 800間，故國大是國藥 H股的主力之一）。
國藥估值不便宜
由於國藥 H股是主力集中於藥品銷售方面，並非專門開發及研製新藥，故不宜與歐美的藥股如 Merck、輝瑞或其他研製藥物的企業比較。在利潤方面，銷售藥品肯定不及研製藥物般高，但投放的資金及風險亦相對較低，兩者有辣有唔辣。
近期新疆的局勢及情況，極受市場關注，據聞國藥上市後，其控股公司國藥集團將會注入中國藥材集團及新疆藥業。觀乎近日新疆事態之發展及無故被「針拮」的無辜市民人數，相信佔新疆市場大約 50%份額的新疆藥業，生意應該不俗，怪不得國內市場稱此為優質資產。
基本上，國藥 H股自 2003年成立後，便不斷收購及注入資產，逐步形成今日的架構及規模。據報道，在上市後，國藥將會繼續整合及注入母公司資產，最終可望成為國內綜合性醫藥龍頭股。
現時國內豬流感的情況及人口老化問題等因素，國藥 H股值得投資，惟其招股估值頗高，再加上傳聞反應熱爆，相信抽到可能都冇乜肉食。筆者認為，倒不如考慮中國中冶（ 1618），因為在研究後，察覺其亦有不俗賣點，值得申請。
作者譚紹興為證監會持牌人士
電郵： mailto:ricky@rickytam.com
投資學堂：中冶可望以後勁取勝
上回講到，今日將公開招股集資的新股國藥控股（ 1099），由於其主要業務是在國內從事銷售及分銷藥物為主，故不宜與一些研製及生產藥物的股份作比較。據報道，國藥的 2009年招股 PE高達 20、 30倍，以一隻銷售藥物的股份來看，真是有點貴。
綜觀近期上市的半新股，至今的累積升幅「中位數」為 30%，若以此比率推算，假若國藥亦要達到這累積升幅，則其預測 PE便須高至 40、 50倍了。故此，欲借孖展入「大飛」申請認購的朋友，便真要計計數，想一想會否有人肯在高位接火棒？
另一隻即將公開招股的新股中國中冶（ 1618），此股將會以先 A後 H形式在國內及本港招股，昨日中冶 A股已在內地開始申請認購。據國內傳媒的報道，中冶在 A股發行 Road Show時，內地的機構投資者普遍認同其 A股在大約 7元人民幣的招股價，故早前市場原先預期中冶 A股的招股價大約介乎 6-7.50元人民幣之間，惟這次中冶 A股的招股價最終定於 5-5.42元人民幣之間，明顯低於原先市場的預期。
至於這次中冶 A股以較低的價格招股，相信並非基於內地股市的因素，因為國內投資者對認購新股仍頗有熱情，應該問題不大。估計主要原因是在本港股市。
忠旺表現可作參考
由於這次中冶以 A+ H股形式招股，而 H股的招股價是不得低於 A股的，假若其 A股的招股價定於太高水平，則中冶的 H股相信便不容易成功在本港招股了。所以其 A股以較低的招股價招股，估計是有鑑於要同時在本港 H股招股的關係。
中冶是國內最大的冶金工程承包商，在 2009年「世界 500強」內排第 380位，而在 2008年全球最大承包商中排第 12位。同時中冶亦曾參與鞍鋼、本鋼、武鋼、包鋼、攀鋼、馬鋼、太鋼及沙鋼等，差不多國內所有大型鋼鐵聯合企業的規劃、設計及建設等工程，可見其在國內冶金工程的龍頭地位。
在去年全球金融海嘯，以及國內的鋼鐵產能過剩等因素影響下，令一些冶金工程停止或進度放緩，故中冶在冶金工程項目的新簽合同金額亦相對縮減，毛利率也明顯下降，這將影響中冶的盈利增長，相信亦會因而減低投資者認購的意欲。
筆者察覺，有些新股的表現恍如「爆竹」般，一上市便勁升，但跟着便無聲無氣謝晒，有些新股則以「後勁」取勝，例如中國忠旺（ 1333）及旭光（ 067），尤其是忠旺，由於最初招股反應平平，故其股價上市便即潛水，低於招股價（ 7元），但卻因而給大戶一個低位收集機會，同時亦給散戶一個上車良機，等儲齊貨後便逐步開車，最高曾升至 11.30元，較招股價高出 6成，可見慢熱的新股也有好處。筆者推測，中冶可能亦是以後勁取勝。
作者譚紹興為證監會持牌人士
電郵： mailto:ricky@rickytam.com
09-09-09 It’s only rock and roll 總結
09-09-09 It’s only rock and roll 總結
1.Ipod touch/Iphone OS 3.1推出
-好似只係更新itunes,appstore,同有genius mix
2.itunes 9
-itunes store 新介面
-genius mix
-app. 新管理介面
-home sharing
3.ipod touch
-8GB降價至約hk$1600
-沒有16GB,只有32GB和新增的64GB
-32GB和64GB採用新CPU核心
-並沒有如外界預測加入鏡頭
4.ipod classic
-依然存在!
-由120GB增至160GB
5.ipod shuffle
-2GB(約$480)和4GB($640)
-新增其他顏色
-鏡面特別版(約$800,只有4GB)
6.重點更新ipod nano
-和上版一樣外型,只是螢幕加大至2.2"
-新增鏡頭,可錄影影片(包含聲音)
-新增speaker
-ipod系列第一次新增fm功能
-nike +
-voiceover
-電鍍亮面外殼
-8GB($1200),16GB($1440)
1.Ipod touch/Iphone OS 3.1推出
-好似只係更新itunes,appstore,同有genius mix
2.itunes 9
-itunes store 新介面
-genius mix
-app. 新管理介面
-home sharing
3.ipod touch
-8GB降價至約hk$1600
-沒有16GB,只有32GB和新增的64GB
-32GB和64GB採用新CPU核心
-並沒有如外界預測加入鏡頭
4.ipod classic
-依然存在!
-由120GB增至160GB
5.ipod shuffle
-2GB(約$480)和4GB($640)
-新增其他顏色
-鏡面特別版(約$800,只有4GB)
6.重點更新ipod nano
-和上版一樣外型,只是螢幕加大至2.2"
-新增鏡頭,可錄影影片(包含聲音)
-新增speaker
-ipod系列第一次新增fm功能
-nike +
-voiceover
-電鍍亮面外殼
-8GB($1200),16GB($1440)
黎啦, 抽啦..
http://www.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/investments/ipo/info?ipoCode=01099
| 滙豐網上新股認購貸款服務 | 是次貸款年利率為: 1.88%p.a. 2009年09月14日17:00 (下午5時正) 或總申請貸款金額已達到本行指定之最高貸款限額 -只接受以個人名義卓越理財，運籌理財或明智理財客户; -每一個貸款申請最低貸款額為港幣10萬元; -是次新股認購最高貸款金額為港幣500萬; - 個客户最高貸款金額為港幣1,000萬，包括同期所有新股認購貸款﹔ -須有香港住址登記於本行記錄。 如果您想利用新股認購貸款服務認購新股，請注意有關新股認購及貸款申請必須同時遞交。 |
| 新股認購優惠 | 1.手續費: 全免(只適用於網上認購) 2. 是次貸款年利率為1.88% 。 |
巴菲特擔心股市 減持股票
巴菲特擔心股市 減持股票
美國股市轉旺，股神巴菲特卻似乎開始擔心起來，旗下的巴郡正在減持股票，轉而投資公司和政府債券。
《紐約時報》稱，巴菲特上周接受採訪時說，「我們還沒有擺脫問題」。他回顧過去一年的教訓時說，人們還沒有讓經濟回到正常發揮作用的地方。
相反，去年秋天正當許多投資者紛紛離場之際，巴菲特卻建議人們購入股票。去年秋天幾乎所有人都恐慌之時，巴菲特投資數十億元入股高盛公司，隨後投入通用電氣數十億元。
這倒是應了巴菲特著名的「在別人恐慌時貪婪，在別人貪婪時恐慌」的論調。
但去年的金融危機，也讓巴菲特「受傷」很深。79歲的巴菲特在去年金融恐慌之後，賬面損失250億美元，並將全世界首富稱號，讓位好友蓋茨。
從去年購入股票至今，巴菲特再次賺大錢，穩坐最偉大投資者的寶座。
儘管目前巴菲特拒絕預言股市短期走勢，但根據彭博新聞社報道，公司數據顯示，巴郡第二季度賣出股票數量，超過買入數量。它在股票上的投入，下降到5年多來的最低水平。
巴菲特最近出售的股票，包括信用評級公司穆迪。作為穆迪公司的最大股東，巴郡上周表示，已經減少了2%的穆迪持股。
「巴郡投資策略的轉變，暗示巴菲特開始憂慮了。」《紐約時報》援引巴菲特傳記作者愛麗絲．施羅德的話說。（中新社）
美國股市轉旺，股神巴菲特卻似乎開始擔心起來，旗下的巴郡正在減持股票，轉而投資公司和政府債券。
《紐約時報》稱，巴菲特上周接受採訪時說，「我們還沒有擺脫問題」。他回顧過去一年的教訓時說，人們還沒有讓經濟回到正常發揮作用的地方。
相反，去年秋天正當許多投資者紛紛離場之際，巴菲特卻建議人們購入股票。去年秋天幾乎所有人都恐慌之時，巴菲特投資數十億元入股高盛公司，隨後投入通用電氣數十億元。
這倒是應了巴菲特著名的「在別人恐慌時貪婪，在別人貪婪時恐慌」的論調。
但去年的金融危機，也讓巴菲特「受傷」很深。79歲的巴菲特在去年金融恐慌之後，賬面損失250億美元，並將全世界首富稱號，讓位好友蓋茨。
從去年購入股票至今，巴菲特再次賺大錢，穩坐最偉大投資者的寶座。
儘管目前巴菲特拒絕預言股市短期走勢，但根據彭博新聞社報道，公司數據顯示，巴郡第二季度賣出股票數量，超過買入數量。它在股票上的投入，下降到5年多來的最低水平。
巴菲特最近出售的股票，包括信用評級公司穆迪。作為穆迪公司的最大股東，巴郡上周表示，已經減少了2%的穆迪持股。
「巴郡投資策略的轉變，暗示巴菲特開始憂慮了。」《紐約時報》援引巴菲特傳記作者愛麗絲．施羅德的話說。（中新社）
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國藥新聞
既然國藥咁hit,就云下o的資料俾大家, 個人覺得pe唔平, 上市唔會升好多, 咁大隻分分鍾一人一手 margin味必有jetso。白表申請博佢一手長渣實羸
醫藥分家 利潤恐受壓
【明報專訊】內地醫療改革重上議程，政府日前啓動基本藥物制度改革，希望扭轉「以藥補醫」的一貫安排。內地最大藥品分銷商國藥控股（1099）亮相香港，頓成眾人關注焦點。但亦有投資者擔憂，一旦實行藥品統一招標、配送，基本藥物零差率銷售，客戶多為公立醫院的國藥「反受其害」，拖累其毛利率水平。國藥主席佘魯林昨於投資者推介會上回應稱，醫、藥分離過程複雜，短期難言影響。
上月18日中央發布《關於建立國家基本藥物制度的實施意見》，正式啓動國家基本藥物制度建設工作。依照計劃，每個省（區、市）在不遲於今年12月前，30%的政府辦基層醫療衛生機構須實施基本藥物制度，包括對基本藥物實行零差率銷售。所謂零差率銷售，意味著招標時給出的藥品採購價格中，已同時包含配送費用，基層醫療衛生機構購進藥品價格與銷售價要完全一致，其他醫療衛生機構則相應減少加成比例。
醫院分銷收入佔半
而國藥的初步招股文件顯示，以收入計，公司08年於分銷市場佔有率超1成；今年前5個月，公司自供應商處獲得的產品中近五成，是銷往中國縣級及以上政府下屬公立醫院。國藥其實在藥品供應商及醫院或零售藥房之間，扮演着中介商的角色，賺取分銷和配送費用。在改革建議下，這部分費用可能會被壓縮。
花旗的分析報告稱，基本藥物制度實行後，未必會對國藥的分銷毛利率水平造成太大影響，因國藥目前向基層醫療衛生機構作分銷的毛利率原本就不高。但報告亦指出，因該制度將在省級層面進行，屆時國藥恐怕將面臨來自當地分銷商的激烈競爭。
劉央：國藥貴得有道理
承銷團消息稱，國藥的國際配售部分已獲10倍超額認購。國藥招股價格區間介乎12.25至16元，相當於09年預測市盈率的28至36倍，明年則為19至25倍。本港並無同類上市公司可做比較，國藥如以上限定價，與估值一向偏高的內地同業相比仍然顯得昂貴（見表）。而昨日現身投資推介會現場的西京投資主席劉央稱，國藥招股價雖不算便宜，「但貴也有它的道理」。她表示已入飛5000萬美元申購，「（國藥）不能炒，適合做長綫，未來發展空間大。」
初步招股文件顯示，國藥今年首5月盈利4.21億元（人民幣，下同），按年升41.8%。公司預測09年盈利不少於8.4億元，較去年升逾4成，每股盈利不少於0.38元，今年度派息比率不少於25%。國藥下周四開始公開招股，本月23日掛牌，保薦人為中金及瑞銀。
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【明報專訊】兩大新股國藥（1099）和中國冶金科工（1618）都在本星期招股，國藥在星期四，中冶在星期五。輝立證券企業融資主任黃嘉文認為，國藥較中冶更值博。他說：「國藥的公開認購佔股本10%，中冶金只有5%，對於散戶來說，抽國藥獲得的股數會多一些，因此，國藥值博率，明顯較高。」
黃嘉文續說：「再加上，就基本因素而言，中冶下游業務與鋼鐵生產有關，國家早前表示，鋼鐵產能有過剩之嫌，中冶的客戶，有可能受調控政策影響，短視而言，這是其隱憂，這更顯示出國藥的值博率。」黃說，國藥前景也較穩健，「因為內地的醫療改革剛開始，國家肯定會加大醫療上的投入，行業前景較佳，若資金有限，買國藥將更安全。」
參考招股文件，同時綜合券商預測，國藥招股價2010年的預測巿盈率介乎19至25倍。相較內地上巿同業一致藥業、南京醫藥、廣州藥業，2010年預測巿盈率介乎26至27倍，國藥並不算貴。投資者應注意，國藥在內地藥物分銷巿場的巿佔率超過10%，是全國第一大分銷商，如此規模在估值上應有溢價，現時估值反較同業低，更顯其值博率。
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外 電 ： 國 藥 每 股 12.25 至 16 元 招 股
2009-09-04 HKT 10:47
國藥擬下周四招股。(方嘉莉攝)
董事長佘魯林指，已向投資者解釋招股價定價問題。(方嘉莉攝)
據 外 電 獲 得 的 銷 售 文 件 顯 示 ， 中 國 最 大 藥 品 分 銷 商 － 國 藥 控 股 首 次 公 開 招 股 將 集 資 最 多 87.3 億 港 元 ， 或 成 為 今 年 以 來 集 資 額 第 二 大 的 新 股 。 國 藥 控 股 將 於 今 日 舉 行 投 資 者 推 介 。
銷 售 文 件 指 ， 國 藥 控 股 將 發 行 5.45679 億 股 股 份 ， 相 當 於 總 股 本 的 25% ， 九 成 為 國 際 配 售 ， 一 成 為 公 開 發 售 部 份 。
招 股 價 介 乎 每 股 12.25 至 16 港 元 ， 公 司 明 年 預 測 市 盈 率 為 19.5 至 25.5 倍 。
銷 售 文 件 又 指 ， 國 藥 去 年 盈 利 5.85 億 元 人 民 幣 。
國 藥 招 股 將 引 入 九 名 策 略 投 資 者 ， 共 購 入 價 值 1.95 億 美 元 股 份 。 該 批 投 資 者 包 括 中 國 人 壽 、 中 銀 投 資 、 建 銀 國 際 、 東 亞 銀 行 主 席 李 國 寶 等 。
國 藥 控 股 將 於 本 月 23 日 在 香 港 主 板 掛 牌 。
醫藥分家 利潤恐受壓
【明報專訊】內地醫療改革重上議程，政府日前啓動基本藥物制度改革，希望扭轉「以藥補醫」的一貫安排。內地最大藥品分銷商國藥控股（1099）亮相香港，頓成眾人關注焦點。但亦有投資者擔憂，一旦實行藥品統一招標、配送，基本藥物零差率銷售，客戶多為公立醫院的國藥「反受其害」，拖累其毛利率水平。國藥主席佘魯林昨於投資者推介會上回應稱，醫、藥分離過程複雜，短期難言影響。
上月18日中央發布《關於建立國家基本藥物制度的實施意見》，正式啓動國家基本藥物制度建設工作。依照計劃，每個省（區、市）在不遲於今年12月前，30%的政府辦基層醫療衛生機構須實施基本藥物制度，包括對基本藥物實行零差率銷售。所謂零差率銷售，意味著招標時給出的藥品採購價格中，已同時包含配送費用，基層醫療衛生機構購進藥品價格與銷售價要完全一致，其他醫療衛生機構則相應減少加成比例。
醫院分銷收入佔半
而國藥的初步招股文件顯示，以收入計，公司08年於分銷市場佔有率超1成；今年前5個月，公司自供應商處獲得的產品中近五成，是銷往中國縣級及以上政府下屬公立醫院。國藥其實在藥品供應商及醫院或零售藥房之間，扮演着中介商的角色，賺取分銷和配送費用。在改革建議下，這部分費用可能會被壓縮。
花旗的分析報告稱，基本藥物制度實行後，未必會對國藥的分銷毛利率水平造成太大影響，因國藥目前向基層醫療衛生機構作分銷的毛利率原本就不高。但報告亦指出，因該制度將在省級層面進行，屆時國藥恐怕將面臨來自當地分銷商的激烈競爭。
劉央：國藥貴得有道理
承銷團消息稱，國藥的國際配售部分已獲10倍超額認購。國藥招股價格區間介乎12.25至16元，相當於09年預測市盈率的28至36倍，明年則為19至25倍。本港並無同類上市公司可做比較，國藥如以上限定價，與估值一向偏高的內地同業相比仍然顯得昂貴（見表）。而昨日現身投資推介會現場的西京投資主席劉央稱，國藥招股價雖不算便宜，「但貴也有它的道理」。她表示已入飛5000萬美元申購，「（國藥）不能炒，適合做長綫，未來發展空間大。」
初步招股文件顯示，國藥今年首5月盈利4.21億元（人民幣，下同），按年升41.8%。公司預測09年盈利不少於8.4億元，較去年升逾4成，每股盈利不少於0.38元，今年度派息比率不少於25%。國藥下周四開始公開招股，本月23日掛牌，保薦人為中金及瑞銀。
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【明報專訊】兩大新股國藥（1099）和中國冶金科工（1618）都在本星期招股，國藥在星期四，中冶在星期五。輝立證券企業融資主任黃嘉文認為，國藥較中冶更值博。他說：「國藥的公開認購佔股本10%，中冶金只有5%，對於散戶來說，抽國藥獲得的股數會多一些，因此，國藥值博率，明顯較高。」
黃嘉文續說：「再加上，就基本因素而言，中冶下游業務與鋼鐵生產有關，國家早前表示，鋼鐵產能有過剩之嫌，中冶的客戶，有可能受調控政策影響，短視而言，這是其隱憂，這更顯示出國藥的值博率。」黃說，國藥前景也較穩健，「因為內地的醫療改革剛開始，國家肯定會加大醫療上的投入，行業前景較佳，若資金有限，買國藥將更安全。」
參考招股文件，同時綜合券商預測，國藥招股價2010年的預測巿盈率介乎19至25倍。相較內地上巿同業一致藥業、南京醫藥、廣州藥業，2010年預測巿盈率介乎26至27倍，國藥並不算貴。投資者應注意，國藥在內地藥物分銷巿場的巿佔率超過10%，是全國第一大分銷商，如此規模在估值上應有溢價，現時估值反較同業低，更顯其值博率。
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外 電 ： 國 藥 每 股 12.25 至 16 元 招 股
2009-09-04 HKT 10:47
國藥擬下周四招股。(方嘉莉攝)
董事長佘魯林指，已向投資者解釋招股價定價問題。(方嘉莉攝)
據 外 電 獲 得 的 銷 售 文 件 顯 示 ， 中 國 最 大 藥 品 分 銷 商 － 國 藥 控 股 首 次 公 開 招 股 將 集 資 最 多 87.3 億 港 元 ， 或 成 為 今 年 以 來 集 資 額 第 二 大 的 新 股 。 國 藥 控 股 將 於 今 日 舉 行 投 資 者 推 介 。
銷 售 文 件 指 ， 國 藥 控 股 將 發 行 5.45679 億 股 股 份 ， 相 當 於 總 股 本 的 25% ， 九 成 為 國 際 配 售 ， 一 成 為 公 開 發 售 部 份 。
招 股 價 介 乎 每 股 12.25 至 16 港 元 ， 公 司 明 年 預 測 市 盈 率 為 19.5 至 25.5 倍 。
銷 售 文 件 又 指 ， 國 藥 去 年 盈 利 5.85 億 元 人 民 幣 。
國 藥 招 股 將 引 入 九 名 策 略 投 資 者 ， 共 購 入 價 值 1.95 億 美 元 股 份 。 該 批 投 資 者 包 括 中 國 人 壽 、 中 銀 投 資 、 建 銀 國 際 、 東 亞 銀 行 主 席 李 國 寶 等 。
國 藥 控 股 將 於 本 月 23 日 在 香 港 主 板 掛 牌 。
又係云jetso時間
渣打真好, 任何人都可以云到jetso, 應該可以炒一倍高 la,分分鐘多過 ipo 的利潤
渣 打 發 行 150 元 面 值 慈 善 鈔 票 成 立 150 周 年
2009-09-08 HKT 17:57
渣 打 銀 行 推 出 面 值 150 港 元 的 鈔 票 作 慈 善 發 售 ， 慶 祝 該 行 成 立 150 周 年 。
銀 行 將 發 行 不 多 於 100 萬 張 鈔 票 ， 包 括 單 張 、 4 連 張 和 35 連 張 。
單 張 鈔 票 每 張 280 元 ， 4 連 張 1888 元 ， 35 連 張 18888 元 。 另 外 ， 還 有 幸 運 和 自 選 號 碼 鈔 票 讓 市 民 競 投 和 抽 籤 。
單 張 鈔 票 將 於 10 月 1 日 至 4 日 ， 在 會 展 和 渣 打 30 間 分 行 發 售 ； 而 幸 運 和 自 選 號 碼 的 鈔 票 ， 市 民 可 以 明 日 起 至 下 星 期 二 ， 到 銀 行 索 取 認 購 表 格 ， 或 於 網 上 下 載 表 格 。
渣 打 銀 行 指 ， 鈔 票 具 有 法 定 地 位 ， 可 當 流 動 貨 幣 使 用 ， 又 感 謝 財 政 司 司 長 ， 批 准 慈 善 鈔 票 發 行 。
渣 打 發 行 150 元 面 值 慈 善 鈔 票 成 立 150 周 年
2009-09-08 HKT 17:57
渣 打 銀 行 推 出 面 值 150 港 元 的 鈔 票 作 慈 善 發 售 ， 慶 祝 該 行 成 立 150 周 年 。
銀 行 將 發 行 不 多 於 100 萬 張 鈔 票 ， 包 括 單 張 、 4 連 張 和 35 連 張 。
單 張 鈔 票 每 張 280 元 ， 4 連 張 1888 元 ， 35 連 張 18888 元 。 另 外 ， 還 有 幸 運 和 自 選 號 碼 鈔 票 讓 市 民 競 投 和 抽 籤 。
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香港各大 ISP 收費和條款
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與女友一起的節目
死神4來了
迪士尼黑色世界:
http://park.hongkongdisneyland.com/hkdl/html/Halloween/zh_HK/index.html?Ticket&CMP=BAC-MediHal09Sina9hHkMiSTix
ocean park halloween:
http://www.halloweenbash.com.hk/
港產片 "怪談 (The Unbelievable)"
http://hk.movies.yahoo.com/movie.html?id=mcl_theunbelievable
http://ent.i-cable.com/cen/program_unbelievable/index.php
身邊的囡囡驚驚, poor guy 當然得益..!!!!
十一個大上大落的屋苑
信報研究部 (03/09/2009) - 十一個大上大落的屋苑
上周「市區樓擔當樓市升浪火車頭」一文，透過RPO*指標的分析，可見自2003年樓市的上升浪中，港島區均為大市升勢的領先地區；而新界區的樓市走勢，則在跌市中表現較大市堅挺。然而，在個別屋苑情況又如何？會否同樣出現類似分區的特性？研究部今期將繼續與讀者探討當中的關係。此外，目前金融市場一個焦點是聯儲局就量化寬鬆政策的撤出策略，這策略究竟對本港樓市有何啟示作用？
個別屋苑樓價的走勢與大市的關係，會否同樣出現領先或落後大市？讓我們先了解一下，全港九新界其中八十六個屋苑**，於最近一次的下跌及上升浪中RPO指標的表現【表一及表二】。
表一及表二分別是2008年3月至去年年底樓市下跌浪，以及今年年初至今樓市的上升浪中，就個別屋苑 RPO 指標的變化。從兩表可以歸納以下數點。
港九屋苑抗跌力弱
一、在2008年的跌市中，表現最差的屋苑（即有最低RPO讀數），均以香港和九龍區為主。以2008年的跌市為例，表現最差的四十個屋苑中，港島區、九龍區、新界東及新界西所佔的屋苑數目，分別是十六個、十六個、四個及四個，可見去年的跌市中，香港和九龍區的屋苑抗跌力弱（相對跌幅而言），這也許與九龍及香港島區的屋苑有較多投資活動有關。
當然，港島及九龍區屋苑在跌市中表現欠佳，某程度也顯示新界區的屋苑在跌市中有較佳的表現。事實上，在跌市表現最佳的首四十個屋苑中，新界區共佔七成。這情況也許進一步確認上周文章的分析，即在跌市中，新界區的樓價因為以用家為主，所以較市區的樓價表現堅挺。不過，值得補充的是，即使在跌市中，港島區也有部分表現突出的屋苑，例如嘉富麗苑、帝景園和會景閣等。
二、在今年的升市中，港島及九龍區的屋苑表現較突出（即有較高RPO讀數）。從表二可見，在是次樓市升浪中，表現較佳的屋苑，均集中在香港及九龍區。事實上，在今年年初表現最佳的首四十個屋苑中，港島及九龍區分別佔十二個和十五個，而新界東和新界西只佔六個和七個屋苑，顯示在今年樓市升浪中，港島及九龍區再次成為主導的地區。
不過，值得補充的是，在首三十九個升市表現較大市為佳的屋苑中（即RPO大於1），港島區的RPO平均讀數為1.0161，較九龍區的1.0135略高，反映港島區的升勢較九龍區略為優勝。
由最差變最佳
三、在2008年年初跌市表現較差的屋苑，在市況回升時，很多時均成為表現最佳的屋苑。從樓市跌市表現最差的十五個屋苑中【表三】，在是次升浪中，大部分均能在表現最突出的首十五個屋苑中出現，共佔十一個屋苑。這類緊貼大市走勢的屋苑，某程度反映屋苑較受投資者歡迎，貪其上落大，有波幅可炒。
四、在跌市及升市中，相對有較少屋苑數目，表現較大市為差或好。在去年的跌市中，我們發現RPO讀數低於1（即抗跌力較大市為差）的只有二十三個屋苑；而在今年的升市中，RPO讀數高於1（即升勢較大市為佳）的則有三十九個屋苑；兩者均是少於半數。換言之，在今年升市表現較大市為佳的屋苑，或去年年初跌市中表現較大市差的屋苑，均只佔總體屋苑數目少於一半。從另一個角度看，在過去十八個月樓市大升或大跌的情況下，大部分屋苑表現相對中庸，這或許反映八十六個屋苑中，較多是屬於用家為主導所致。
從以上的分析，我們可以看到在過去十八個月樓市的下跌及上升浪中，不同屋苑在不同市況中，相對強弱表現的情況，當然從中也可以發現投資者較熱衷買賣屋苑的踪影。
此外，樓市年初至今已上升近八個多月，那麼後市的發展有何方向？而近日金融市場熱烈討論的聯儲局何時撤出量化寬鬆政策，究竟對本港樓市中期走勢又有何啟示？
短期而言，正如上周分析，目前各區樓價的RPO指標均由高位回落，顯示樓價經過今年年初至今的急升後，升勢已呈放緩迹象（事實上，近期個別分區市場寬度指標，也同樣呈現轉弱情況，請看今天之沿圖觀勢），加上近日股市從高位回軟，相信樓市短期將進入鞏固階段（有興趣的讀者，可參閱「三大指標對樓市升跌的啟示」和「辨別樓市四觀點真偽」，藉此了解市場寬度及股市與樓市的關係）。不過，除非資金流入的情況出現逆轉，令息口回升，不然，本港樓市出現倒V形轉勢的情況，暫時看似機會不大。
至於較長期的走勢方面，相信其一重要的因素，是視乎美元走向【圖：在聯滙制度下本港樓價與美滙的關係密切】及美國聯儲局量化寬鬆政策（Quantitative Easing）的撤出策略。
顯然易見，聯儲局何時撤出量化寬鬆政策，正是目前金融市場焦點之一。聯儲局撤出策略，能否做到恰到好處？看似並不容易。倘若出現過早撤出量化寬鬆政策，經濟勢將出現收縮，通縮的情況必然惡化。不過，若然出現過遲撤出，美元大幅貶值及通脹惡化機會也十分高，經濟及資產價格勢將出現較大的泡沫。
溫提:八達通遺失 不能即時停卡
用八仔自動增值留意, 不過睇開pghk 的網友一定好多都用. 如果你係晚上6時候後遺失avvs 八達通. 恭喜你你最多可以唔見$1000增值額.唔理張卡入面有幾
八達通遺失 不能即時停卡
報失首6小時損失 卡主自負
【本報訊】八達通卡公司近年積極開拓八達通卡功能，如增加自動增值功能方便市民消費，加上不少商舖及公共交通機構都接受八達通繳費，可說是「一卡傍身，香港通行」。不過有市民報失有自動增值功能的八達通卡時，發現原來不能即時停止卡服務，若被人盜用後「狂嘟」消費購物，卡主要承擔報失後6小時內損失，最高金額可達1,000元。 記者：馮永堅
「報失既八達通但卡公司又唔即時處理，無理由要卡主承擔六個鐘內?損失！」今年初貪方便，為八達通卡申請以信用卡扣數為八達通卡自動增值的梁小姐向本報表示，上月28日遺失銀包，即致電銀行及八達通卡公司「Cut卡」，以免被人盜用。她指，銀行表示可以即時終止其信用卡服務，但致電八達通卡公司要求終止服務，只有一段電話錄音指卡主即使成功終止服務，也要承擔終止服務後6小時內的損失，包括期間八達通卡的消費及增值金額。
每日可自動增值一次
根據八達通卡公司與銀行協議，八達通卡每日最多只可自動增值一次，並可預設每次增值250元抑或500元。如八達通卡每次增值是500元，而卡內有500元金額，即卡主最多會損失1,000元。梁小姐表示，幸日前有好心人拾到其銀包並物歸原主，八達通卡未被人盜用；但她對八達通卡公司未能即時為她終止卡服務十分不滿，因此已終止自動增值功能。 立法會交通事務委員會副主席鄭家富表示，八達通卡公司不應將有關損失轉嫁給卡主，又指八達通卡公司收了巨額按金，但又未能提供即時終止卡服務是不負責任，「要六個鐘先Cut到張卡，工作真係好慢。」消委會發言人表示，消費者要衡量遺失有自動增值功能八達通卡的潛在風險，如遺失應第一時間報失。
報失要收50元手續費
八達通卡公司發言人表示，如遺失有自動增值功能的八達通卡，就要立即致電熱線報失，以防失卡遭他人盜用，及將損失減至最少。但發言人指，報失者要承擔由成功報失時間起計六小時內的損失，包括期間消費及增值金額，以及50元報失卡手續費和卡成本費。 發言人解釋，八達通系統是離線運作，故此自動增值服務用戶報失後，需時將鎖卡檔案傳送至八達通服務供應商，才可終止服務。市面目前有近1,900萬張八達通卡，當中不少是有自動增值功能的八達通卡，八達通卡公司已收取近7億元按金。
八達通卡近年爭議事件
07年市民在便利店為八達通卡增值$100，增值後餘額少了$5.5 07年多名市民揭發用易辦事為八達通卡增值，不成功但戶口仍扣錢 08年4月部份使用恒生銀行信用卡為八達通卡自動增值的客戶被重複扣錢，每人被扣錯金額至少$250 至今收取近7億按金，但沒應社會訴求將按金滾存利息回饋持卡人 資料來源：《蘋果》資料室
市民到店舖用八達通購物已成為趨勢，但原來失卡時卡主要承擔報失後6小時的損失。凌樹輝攝
八達通遺失 不能即時停卡
報失首6小時損失 卡主自負
【本報訊】八達通卡公司近年積極開拓八達通卡功能，如增加自動增值功能方便市民消費，加上不少商舖及公共交通機構都接受八達通繳費，可說是「一卡傍身，香港通行」。不過有市民報失有自動增值功能的八達通卡時，發現原來不能即時停止卡服務，若被人盜用後「狂嘟」消費購物，卡主要承擔報失後6小時內損失，最高金額可達1,000元。 記者：馮永堅
「報失既八達通但卡公司又唔即時處理，無理由要卡主承擔六個鐘內?損失！」今年初貪方便，為八達通卡申請以信用卡扣數為八達通卡自動增值的梁小姐向本報表示，上月28日遺失銀包，即致電銀行及八達通卡公司「Cut卡」，以免被人盜用。她指，銀行表示可以即時終止其信用卡服務，但致電八達通卡公司要求終止服務，只有一段電話錄音指卡主即使成功終止服務，也要承擔終止服務後6小時內的損失，包括期間八達通卡的消費及增值金額。
每日可自動增值一次
根據八達通卡公司與銀行協議，八達通卡每日最多只可自動增值一次，並可預設每次增值250元抑或500元。如八達通卡每次增值是500元，而卡內有500元金額，即卡主最多會損失1,000元。梁小姐表示，幸日前有好心人拾到其銀包並物歸原主，八達通卡未被人盜用；但她對八達通卡公司未能即時為她終止卡服務十分不滿，因此已終止自動增值功能。 立法會交通事務委員會副主席鄭家富表示，八達通卡公司不應將有關損失轉嫁給卡主，又指八達通卡公司收了巨額按金，但又未能提供即時終止卡服務是不負責任，「要六個鐘先Cut到張卡，工作真係好慢。」消委會發言人表示，消費者要衡量遺失有自動增值功能八達通卡的潛在風險，如遺失應第一時間報失。
報失要收50元手續費
八達通卡公司發言人表示，如遺失有自動增值功能的八達通卡，就要立即致電熱線報失，以防失卡遭他人盜用，及將損失減至最少。但發言人指，報失者要承擔由成功報失時間起計六小時內的損失，包括期間消費及增值金額，以及50元報失卡手續費和卡成本費。 發言人解釋，八達通系統是離線運作，故此自動增值服務用戶報失後，需時將鎖卡檔案傳送至八達通服務供應商，才可終止服務。市面目前有近1,900萬張八達通卡，當中不少是有自動增值功能的八達通卡，八達通卡公司已收取近7億元按金。
八達通卡近年爭議事件
07年市民在便利店為八達通卡增值$100，增值後餘額少了$5.5 07年多名市民揭發用易辦事為八達通卡增值，不成功但戶口仍扣錢 08年4月部份使用恒生銀行信用卡為八達通卡自動增值的客戶被重複扣錢，每人被扣錯金額至少$250 至今收取近7億按金，但沒應社會訴求將按金滾存利息回饋持卡人 資料來源：《蘋果》資料室
市民到店舖用八達通購物已成為趨勢，但原來失卡時卡主要承擔報失後6小時的損失。凌樹輝攝
商舖免費Wi-Fi不設防 黑客5分鐘攻破
【明報專訊】現時不少商舖均向顧客提供Wi-Fi無線免費上網服務，卻未有做好安全加密及防火牆等網上保安工夫，令顧客上網時風險大增，黑客亦有機會潛入公司系統偷取機密資料。政府撥出約100萬元推出中小企Wi-Fi保安運動，為120間中小企免費檢測網絡安全，至今已檢查約20間，發現有1至2 間完全沒有加密，呼籲中小企開設免費無線網絡應做好保安設定，以保安全。
生產局免費助中小企檢查
購買硬件設置Wi-Fi 網絡最平只需約300元，香港無線科技商會主席方健僑表示，由於中小企大多沒有科技專才，不少中小企在店舖安裝無線存取點（Access Point）竟「一插即用」，忽略設定保安加密的程序，「有些甚至連防火牆都不會開」。
他指出，就算有做保安設定，大部分使用不太安全的WEP加密方式，最快只需5至15分鐘便可被破解，黑客可輕易從大氣電波偷到資料，更甚是入侵網絡偷取店舖顧客資料，包括信用卡資料等，以及進行非法下載，後果嚴重。
除了自用，他亦見到不少零售及餐飲店舖會開放網絡給客人使用，但大多未有分開公司及公用網，令公司資料有被盜風險外，「客人用你個網時『中毒』，都會影響商譽」。
根據商會去年調查，偵查約3萬個存取點中，有47%以WEP的加密方式，而完全沒有加密的網絡則佔22%。
方健僑建議，中小企應分隔公司及公用的網絡，如多購一套硬件，又或在原有存取點作分隔設定，同時在存取點上，應將網絡設定至較高保安程度的WPA或WPA2 加密制式，以防黑客入侵。
生產力促進局及香港無線科技商會上月起推行「中小企Wi-Fi保安運動」，其中包括免費為120間零售業及物流業的中小企，提供Wi-Fi網絡安全檢測服務，現正進行招募，詳情可瀏覽：www.hkpc.org/sme-wifi。
生產局免費助中小企檢查
購買硬件設置Wi-Fi 網絡最平只需約300元，香港無線科技商會主席方健僑表示，由於中小企大多沒有科技專才，不少中小企在店舖安裝無線存取點（Access Point）竟「一插即用」，忽略設定保安加密的程序，「有些甚至連防火牆都不會開」。
他指出，就算有做保安設定，大部分使用不太安全的WEP加密方式，最快只需5至15分鐘便可被破解，黑客可輕易從大氣電波偷到資料，更甚是入侵網絡偷取店舖顧客資料，包括信用卡資料等，以及進行非法下載，後果嚴重。
除了自用，他亦見到不少零售及餐飲店舖會開放網絡給客人使用，但大多未有分開公司及公用網，令公司資料有被盜風險外，「客人用你個網時『中毒』，都會影響商譽」。
根據商會去年調查，偵查約3萬個存取點中，有47%以WEP的加密方式，而完全沒有加密的網絡則佔22%。
方健僑建議，中小企應分隔公司及公用的網絡，如多購一套硬件，又或在原有存取點作分隔設定，同時在存取點上，應將網絡設定至較高保安程度的WPA或WPA2 加密制式，以防黑客入侵。
生產力促進局及香港無線科技商會上月起推行「中小企Wi-Fi保安運動」，其中包括免費為120間零售業及物流業的中小企，提供Wi-Fi網絡安全檢測服務，現正進行招募，詳情可瀏覽：www.hkpc.org/sme-wifi。
手機收蠱惑短訊隨時破財
擺明係奸商 la, 點解又係冇人做野 @@"
手機收蠱惑短訊隨時破財
2009年09月03日
手機用戶收到不明來歷的短訊，回覆或不回覆均有陷阱，隨時申請了收費服務也不自知。本港現時並無法例規管手機內容供應商的收費服務，議員認為電訊管理局應為手機收費服務設立訴訟機制，保障消費者。
個案一 無回覆當接納服務
讀者歐先生是電訊數碼手機客戶， 7月他收到一個寫着免費的英文短訊，指歡迎他加入「 Wixawin」。他以為是電訊數碼問他須否短訊服務，故沒理會。其後他再收到該號碼發出的兩個短訊，並被網絡商徵收「 501881」短訊費共 24元，他才翻看該短訊，竟發現短訊末段又寫着不回覆便當申請收費服務，「短訊話唔輸入『 stop』字回覆，即係同意用佢嘅服務；咁做法同搶錢有乜分別？」
電訊數碼澄清，短訊費是代內容供應商收取，已建議客戶聯絡內容供應商取消服務。而內容供應商「 Wixawin」只回應，該公司提供手機娛樂及遊戲服務，短訊已列明收費及取消服務方法，只要客戶回覆輸入「 stop」的短訊致 501881，便可即時取消。
個案二 誤覆短訊又告中招
3香港、 one2free及中國移動多位客戶，繳交手機月費時才發現被網絡商徵收「 503237」短訊費約 40多元，他們各自向網絡商查詢，只獲覆費用是內容供應商「 Macro Kiosk」收取，囑客戶致電該公司客戶熱線了解。但讀者異口同聲指，熱線根本無人接聽，只可留言等回覆。
「 Macro Kiosk」回應，客戶在網上登記服務後，會收到短訊，短訊會附上一個 4位英文及數字組成的確認密碼，用戶輸入密碼後方會開始收費服務。如希望取消，可按指示回覆短訊或致電熱線留言。由於短訊已清楚列明收費及取消的方法，故不會退款。
5名讀者均承認未有細看短訊條款，其中 1位堅稱無回覆短訊，其餘讀者均曾回覆短訊，因而「中招」。
個案三 網絡商代收糊塗費
姚先生在 3香港登記手機號碼供太太及 15歲女兒使用。 7月時太太及女兒分別被徵收 1,163及 1,522元「 505892」短訊費，並已被自動轉賬過數。內容供應商「 Pacific Telephone Company Limited」回覆，只收到姚先生其中一個登記號碼申請交友服務的短訊； 3香港則回應，已為客戶跟進事件。本報再聯絡姚先生，他指 3香港已退回他太太 1,163元短訊費，但他再詢問女兒，才發現女兒以為短訊是 3香港發出，曾回覆短訊。
檔案編號： 0708069、 0709007、 0716040、 0731025、 0731028、 0802014、 0810027
議員促設訴訟機制
電訊管理局表示，手機內容供應商毋須向該局申請電訊牌照，其服務不在該局規管範圍。該局提醒，市民應詳細了解短訊的收費及條款，以免誤覆短訊登記收費服務。
立法會資訊科技界議員譚偉豪表示，近年的確多了內容供應商提供手機收費服務，引起不少爭拗，他建議電訊管理局加強與內容供應商溝通，為手機收費服務設立訴訟機制，例如設冷靜期，讓消費者有足夠時間考慮須否取消服務。
手機收蠱惑短訊隨時破財
2009年09月03日
手機用戶收到不明來歷的短訊，回覆或不回覆均有陷阱，隨時申請了收費服務也不自知。本港現時並無法例規管手機內容供應商的收費服務，議員認為電訊管理局應為手機收費服務設立訴訟機制，保障消費者。
個案一 無回覆當接納服務
讀者歐先生是電訊數碼手機客戶， 7月他收到一個寫着免費的英文短訊，指歡迎他加入「 Wixawin」。他以為是電訊數碼問他須否短訊服務，故沒理會。其後他再收到該號碼發出的兩個短訊，並被網絡商徵收「 501881」短訊費共 24元，他才翻看該短訊，竟發現短訊末段又寫着不回覆便當申請收費服務，「短訊話唔輸入『 stop』字回覆，即係同意用佢嘅服務；咁做法同搶錢有乜分別？」
電訊數碼澄清，短訊費是代內容供應商收取，已建議客戶聯絡內容供應商取消服務。而內容供應商「 Wixawin」只回應，該公司提供手機娛樂及遊戲服務，短訊已列明收費及取消服務方法，只要客戶回覆輸入「 stop」的短訊致 501881，便可即時取消。
個案二 誤覆短訊又告中招
3香港、 one2free及中國移動多位客戶，繳交手機月費時才發現被網絡商徵收「 503237」短訊費約 40多元，他們各自向網絡商查詢，只獲覆費用是內容供應商「 Macro Kiosk」收取，囑客戶致電該公司客戶熱線了解。但讀者異口同聲指，熱線根本無人接聽，只可留言等回覆。
「 Macro Kiosk」回應，客戶在網上登記服務後，會收到短訊，短訊會附上一個 4位英文及數字組成的確認密碼，用戶輸入密碼後方會開始收費服務。如希望取消，可按指示回覆短訊或致電熱線留言。由於短訊已清楚列明收費及取消的方法，故不會退款。
5名讀者均承認未有細看短訊條款，其中 1位堅稱無回覆短訊，其餘讀者均曾回覆短訊，因而「中招」。
個案三 網絡商代收糊塗費
姚先生在 3香港登記手機號碼供太太及 15歲女兒使用。 7月時太太及女兒分別被徵收 1,163及 1,522元「 505892」短訊費，並已被自動轉賬過數。內容供應商「 Pacific Telephone Company Limited」回覆，只收到姚先生其中一個登記號碼申請交友服務的短訊； 3香港則回應，已為客戶跟進事件。本報再聯絡姚先生，他指 3香港已退回他太太 1,163元短訊費，但他再詢問女兒，才發現女兒以為短訊是 3香港發出，曾回覆短訊。
檔案編號： 0708069、 0709007、 0716040、 0731025、 0731028、 0802014、 0810027
議員促設訴訟機制
電訊管理局表示，手機內容供應商毋須向該局申請電訊牌照，其服務不在該局規管範圍。該局提醒，市民應詳細了解短訊的收費及條款，以免誤覆短訊登記收費服務。
立法會資訊科技界議員譚偉豪表示，近年的確多了內容供應商提供手機收費服務，引起不少爭拗，他建議電訊管理局加強與內容供應商溝通，為手機收費服務設立訴訟機制，例如設冷靜期，讓消費者有足夠時間考慮須否取消服務。
四小福大混戰 抽水117億
本月仍有多達8間公司，將會排隊來港上市，包括：
新股選擇多，行業覆蓋廣，
股民要從中揀出一隻上市即升的新股王，實在不容易。
相信坊間必定會為每隻新股，作詳盡的基本分析，
計算凍資額、超額認購倍數、孖展額等，
因此，骷髏會嘗試從保薦人一欄入手，
分析一下保薦人在09年曾保薦過的新股，
能否在上市當天，立即為股民帶來豐厚的回報。
在比較之前，首先要了解一下，保薦人所擔當的是甚麼角色。
保薦人的工作，是負責將新股之股份，配售予有興趣之人士或機構投資者。
正因如此，保薦人會對該公司作詳細而透徹的了解，
以確保該公司在招股文件內，所披露的業務資料、財務狀況和風險因素等，皆為真確無誤。
簡單來說，保薦人可說是新股上市的統籌人。
以下是各保薦人，在09年曾保薦過之新股的上市首日股價變化：
上表顯示，中信證券及中銀國際今年所保薦的中國忠旺及銀基集團，
皆在上市首日跌穿招股價，未能為股民帶來即日利潤。
股民在心大心細、不知道該投資哪隻新股的時候，
不妨留意一下該新股的保薦人是誰，或許可從中得到一點啟示。
四小福大混戰 抽水117億
緊隨國藥、中冶下周起招股
【明報專訊】9月新股活動浪接浪，繼國藥控股（1099）及中冶科工兩大新股分別在下周（10日及11日）開始招股外，後上的還有「四小福」——利郎、匹克、華南城及華潤水泥，集資共117億元。雖然近期大市轉弱，但一眾新股仍無懼撞期的風險，互不相讓趕在9月出閘抽水。
據了解，「男裝股」利郎將於下周五（11日）起招股，與國藥及中冶科工，幾近同一時間招股，利郎的集資額為11.7億元；緊接之後的一周，分別有16日招股的體育用品商匹克、17日招股的華南城及本月21日招股的華潤水泥。
匯豐：利郎市盈率12至18倍
男裝零售商利郎是次新股集資，由美林及匯豐擔任保薦人，前者估計利郎明年市盈率約8至12倍，後者的估計則較高，達12.5至18.2倍。利郎將於本月7日進行路演，於本月16日定價。
華南城市值則估計介乎149億至186億元，是次集資39億元；該股本月11日進行路演，23日定價；美林及中銀國際為聯席保薦人。有意趕及9月招股熱潮的還有盈德氣體，明日（3日）進行上市聆訊，保薦人為高盛及摩根士丹利，擬集資3億美元。
瑞信料匹克今年多賺六成
作為保薦人的瑞信預測，匹克今明年盈利分別達6.13億元人民幣及7.12億元人民幣，按年分別增63％及25％；2010年合理市盈率為15倍。報告指出，匹克為中國首三大具有知名度的籃球服裝品牌，有潛質爭取更大市佔率；需要注意的則包括公司會否出現太多滯銷貨物撇帳、給予分銷商較佳優惠令毛利下降，以及代言活動及代言人變化帶來的負面影響。
華南城保薦人之一中銀國際報告則指出，國內對大型及綜合商業中心需求增加，為利好因素之一。華南城亦打算將其已成功的經營模式擴至其他地區，並已就南昌及南寧的兩個計劃簽署協議。中銀保守地以40％折讓的資產淨值估算，華南城的市值介乎149億元至186億元，中位數為168億元。
至於在廣東及廣西均佔有領導優勢的華潤水泥，瑞信指其無論在盈利及本土市佔率上，皆為南中國的最大水泥生產商，預期華潤水泥至2010年的銷售會較08年倍增，由1460萬噸增至2960萬噸，令市場佔有率由10％增至13％。受惠銷售量上升、水泥價格改善及穩定的投入成本，瑞信料華潤水泥今明年盈利分別增長40％及47％。
今天截止認購的現代傳播(0072)，孖展反應仍冷淡，輝立證券企業融資主任黃嘉文表示，有些客戶臨尾縮減孖展額，孖展由前日累積額1.07億元，昨日縮減至6500萬元，為近期縮減孖展最高的新股。
明報記者呂雪玲、陳健佳、姜靜嫻報道）
| IPO | 招股日期 | 上市日期 | 最高集資額 | 保薦人 |
| 中國全通 | 4/9 - 9/9 | 9月16日 | 5億元 | 國泰君安 |
| 國藥控股 | 10/9 - 15/9 | 9月 23日 | 70.2億元 | 瑞銀、中銀 |
| 中冶 | 11/9 - 16/9 | 9月 25日 | H股集156億元 | 中金、花旗、摩根士丹利、中信證券 |
| 中國利郎 | 11/9 - 16/9 | 9月底 | 10億元 | 美林 |
| 匹克體育 | 16/9 - 21/9 | 9月 30日 | 15.6億元 | 瑞信、建銀國際 |
| 華南城 | 17/9 -22/9 | 待定 | 39億元 | 美林、中銀國際 |
| 華潤水泥 | 21/9 - 24/9 | 待定 | 46.8億元 | 摩根士丹利、瑞信 |
| 中國鐵鈦 | 24/9 - 29/9 | 10月 6日 | 15.6億元 | 花旗 |
新股選擇多，行業覆蓋廣，
股民要從中揀出一隻上市即升的新股王，實在不容易。
相信坊間必定會為每隻新股，作詳盡的基本分析，
計算凍資額、超額認購倍數、孖展額等，
因此，骷髏會嘗試從保薦人一欄入手，
分析一下保薦人在09年曾保薦過的新股，
能否在上市當天，立即為股民帶來豐厚的回報。
在比較之前，首先要了解一下，保薦人所擔當的是甚麼角色。
保薦人的工作，是負責將新股之股份，配售予有興趣之人士或機構投資者。
正因如此，保薦人會對該公司作詳細而透徹的了解，
以確保該公司在招股文件內，所披露的業務資料、財務狀況和風險因素等，皆為真確無誤。
簡單來說，保薦人可說是新股上市的統籌人。
以下是各保薦人，在09年曾保薦過之新股的上市首日股價變化：
| 保薦之新股 | 保薦人 | 最近保薦之新股 | 上市日期 | 招股價($HK) | 首日收市價($HK) | 升跌幅 |
| 國藥控股 | 瑞銀 | 北京金隅(2009) | 7月29日 | 6.38 | 9.97 | 56.27% |
| 中冶 | 花旗 | 瑞金礦業(246) | 2月23日 | 6.25 | 6.25 | 0.00% |
| 中冶 | 摩根士丹利 | 霸王國際(1338) | 7月3日 | 2.38 | 3.04 | 27.73% |
| 中冶 | 中信證券 | 忠旺(1333) | 5月8日 | 7 | 6.64 | -5.14% |
| 華南城 | 美林 | 361度(1361) | 6月30日 | 3.61 | 3.89 | 7.76% |
| 華南城 | 中銀國際 | 銀基集團(886) | 4月8日 | 3.45 | 3.11 | -9.86% |
上表顯示，中信證券及中銀國際今年所保薦的中國忠旺及銀基集團，
皆在上市首日跌穿招股價，未能為股民帶來即日利潤。
股民在心大心細、不知道該投資哪隻新股的時候，
不妨留意一下該新股的保薦人是誰，或許可從中得到一點啟示。
四小福大混戰 抽水117億
緊隨國藥、中冶下周起招股
【明報專訊】9月新股活動浪接浪，繼國藥控股（1099）及中冶科工兩大新股分別在下周（10日及11日）開始招股外，後上的還有「四小福」——利郎、匹克、華南城及華潤水泥，集資共117億元。雖然近期大市轉弱，但一眾新股仍無懼撞期的風險，互不相讓趕在9月出閘抽水。
據了解，「男裝股」利郎將於下周五（11日）起招股，與國藥及中冶科工，幾近同一時間招股，利郎的集資額為11.7億元；緊接之後的一周，分別有16日招股的體育用品商匹克、17日招股的華南城及本月21日招股的華潤水泥。
匯豐：利郎市盈率12至18倍
男裝零售商利郎是次新股集資，由美林及匯豐擔任保薦人，前者估計利郎明年市盈率約8至12倍，後者的估計則較高，達12.5至18.2倍。利郎將於本月7日進行路演，於本月16日定價。
華南城市值則估計介乎149億至186億元，是次集資39億元；該股本月11日進行路演，23日定價；美林及中銀國際為聯席保薦人。有意趕及9月招股熱潮的還有盈德氣體，明日（3日）進行上市聆訊，保薦人為高盛及摩根士丹利，擬集資3億美元。
瑞信料匹克今年多賺六成
作為保薦人的瑞信預測，匹克今明年盈利分別達6.13億元人民幣及7.12億元人民幣，按年分別增63％及25％；2010年合理市盈率為15倍。報告指出，匹克為中國首三大具有知名度的籃球服裝品牌，有潛質爭取更大市佔率；需要注意的則包括公司會否出現太多滯銷貨物撇帳、給予分銷商較佳優惠令毛利下降，以及代言活動及代言人變化帶來的負面影響。
華南城保薦人之一中銀國際報告則指出，國內對大型及綜合商業中心需求增加，為利好因素之一。華南城亦打算將其已成功的經營模式擴至其他地區，並已就南昌及南寧的兩個計劃簽署協議。中銀保守地以40％折讓的資產淨值估算，華南城的市值介乎149億元至186億元，中位數為168億元。
至於在廣東及廣西均佔有領導優勢的華潤水泥，瑞信指其無論在盈利及本土市佔率上，皆為南中國的最大水泥生產商，預期華潤水泥至2010年的銷售會較08年倍增，由1460萬噸增至2960萬噸，令市場佔有率由10％增至13％。受惠銷售量上升、水泥價格改善及穩定的投入成本，瑞信料華潤水泥今明年盈利分別增長40％及47％。
今天截止認購的現代傳播(0072)，孖展反應仍冷淡，輝立證券企業融資主任黃嘉文表示，有些客戶臨尾縮減孖展額，孖展由前日累積額1.07億元，昨日縮減至6500萬元，為近期縮減孖展最高的新股。
明報記者呂雪玲、陳健佳、姜靜嫻報道）
Gieves & Hawkes @東涌 outlets
原來東涌outlet 都有間Gieves & Hawkes, 仲係長期半價, 八千幾就有套suit.
用交行卡簽賬仲有5倍積分.
http://www.bankcomm.com.hk/mediafiles/documents/page_521_lump_pdf_1_t1250476944_tc.pdf
同一牌子ifc 都有間, 大家可以比較下價錢
http://www.ifc.com.hk/english/shop.aspx?id=2084
pghk lunch推介 (二) 徵求意見
見到和民有渣打的一文多一件優惠, 42文個餐+1文多個餐, 理論上每人22文唔使一個餐, 味得閒試, 請大家報下料.
http://www.standardchartered.com.hk/promo/credit-cards/150-offers/zh/index.html
內地客搶貨 推高樓價
內地客搶貨 推高樓價
張一鳴、施永青：港人將更難置業
內地買家將左右香港樓市未來走勢。 資料圖片
中原地產主席施永青及星展研究部主管張一鳴不約而同認為，由於內地人來港掃貨，推高樓價，港人置業將越趨困難。不過他們均強調，要置業最重要是衡量個人能力，及控制風險。即至少要有一年供樓資金，此外物業投資不應超過資產一半。 記者：余美玉、葉敏儀
看好樓價再升三成
張一鳴曾於 03年 4月摸底購入羅便臣道單位， 06年高價沽出該物業，又於 07年 9月恒指尚徘徊 24000至 25000點、美國次按爆煲前，全面沽售股票。他最近重返證券分析崗位，掌星展研究部。
張一鳴同意樓價於今年第二季升勢過快過急，市場過份樂觀。他指出年初開始，四成新盤買家均為內地人，由於 A股有斬獲，令資金湧港掃貨，「但這個支持不是永遠不變，而且內地買家於一手市場只佔少數，純粹炒旺氣氛，到底要靠港人支撐樓市。」
他提醒投資者，一旦內地熱錢退潮，港股勢將出現調整，樓市亦誓必被拖累，「下年初係有中期調整，但唔係終極調整，樓價跌幅唔會多於一成。」
惟會有中期調整
張一鳴指不少新盤買家均為內地人。 程志遠攝
不過曾被冠為「地產大淡友」的張一鳴指，現時按揭息率低企、市民供款能力高及供應少等利好因素，相信樓市仍未見頂，料可追平 97年樓價，即仍有約三成上升空間。
對樓市前景他態度樂觀，原因是 98年至今港人一直減債，供樓佔收入比例降至三成，加上未來住宅供應量少，樓價自然水漲船高，他說：「關鍵點係未來十幾廿年內，香港仍可於世界上維持競爭力，只要有競爭力，就會有資金同人才流入，撐起經濟同樓市。」
籲有能力者快買樓
施永青指內地客買樓比港人反應更快。 資料圖片
去年底準確預測樓市將於今年春天改善的施永青說：「正常情況下，經濟會帶動樓市，但在不正常情況下，如金融海嘯，由次按引發，樓市反而拖累經濟下滑。」投資者以為股市下跌，樓市亦會跟隨下跌，好易「撞板」，以是次金融海嘯為例，中港政府集中刺激樓市，冀帶動經濟復蘇，樓市反而逆市上升。
對樓市未來看法，施永青認為，內地經濟將影響本港樓市走向，隨着內地客需求增加，港人更難置業。他說：「將來香港的樓只賣畀內地人，一如倫敦的住宅，主要賣給阿拉伯人或外來移民，因為他們更有置業能力，倫敦居民都要遷到外圍居住。」
宜一半資產投資實物
施永青表示，以近年睇樓的本港和內地準買家比較，內地客通常最快加價或下決定，令港人置業競爭越來越大，建議有能力者不妨及早置業。
至於何為「能力」，施永青認為，投資物業的策略應由個人財務狀況決定，「如手上冇物業，計過數又可供到，就應該置業。如手持多項物業，可趁升浪放售部份物業套現，最理想是投資物業佔總資產一半。」
他提醒，個人資產不應全投放在股票或物業，因投資股票，投資者無權決定派息及公司業務發展，故建議將一半資產投資實物如買樓，因物業自住或出租都可由自己作決定。
張一鳴、施永青：港人將更難置業
內地買家將左右香港樓市未來走勢。 資料圖片
中原地產主席施永青及星展研究部主管張一鳴不約而同認為，由於內地人來港掃貨，推高樓價，港人置業將越趨困難。不過他們均強調，要置業最重要是衡量個人能力，及控制風險。即至少要有一年供樓資金，此外物業投資不應超過資產一半。 記者：余美玉、葉敏儀
看好樓價再升三成
張一鳴曾於 03年 4月摸底購入羅便臣道單位， 06年高價沽出該物業，又於 07年 9月恒指尚徘徊 24000至 25000點、美國次按爆煲前，全面沽售股票。他最近重返證券分析崗位，掌星展研究部。
張一鳴同意樓價於今年第二季升勢過快過急，市場過份樂觀。他指出年初開始，四成新盤買家均為內地人，由於 A股有斬獲，令資金湧港掃貨，「但這個支持不是永遠不變，而且內地買家於一手市場只佔少數，純粹炒旺氣氛，到底要靠港人支撐樓市。」
他提醒投資者，一旦內地熱錢退潮，港股勢將出現調整，樓市亦誓必被拖累，「下年初係有中期調整，但唔係終極調整，樓價跌幅唔會多於一成。」
惟會有中期調整
張一鳴指不少新盤買家均為內地人。 程志遠攝
不過曾被冠為「地產大淡友」的張一鳴指，現時按揭息率低企、市民供款能力高及供應少等利好因素，相信樓市仍未見頂，料可追平 97年樓價，即仍有約三成上升空間。
對樓市前景他態度樂觀，原因是 98年至今港人一直減債，供樓佔收入比例降至三成，加上未來住宅供應量少，樓價自然水漲船高，他說：「關鍵點係未來十幾廿年內，香港仍可於世界上維持競爭力，只要有競爭力，就會有資金同人才流入，撐起經濟同樓市。」
籲有能力者快買樓
施永青指內地客買樓比港人反應更快。 資料圖片
去年底準確預測樓市將於今年春天改善的施永青說：「正常情況下，經濟會帶動樓市，但在不正常情況下，如金融海嘯，由次按引發，樓市反而拖累經濟下滑。」投資者以為股市下跌，樓市亦會跟隨下跌，好易「撞板」，以是次金融海嘯為例，中港政府集中刺激樓市，冀帶動經濟復蘇，樓市反而逆市上升。
對樓市未來看法，施永青認為，內地經濟將影響本港樓市走向，隨着內地客需求增加，港人更難置業。他說：「將來香港的樓只賣畀內地人，一如倫敦的住宅，主要賣給阿拉伯人或外來移民，因為他們更有置業能力，倫敦居民都要遷到外圍居住。」
宜一半資產投資實物
施永青表示，以近年睇樓的本港和內地準買家比較，內地客通常最快加價或下決定，令港人置業競爭越來越大，建議有能力者不妨及早置業。
至於何為「能力」，施永青認為，投資物業的策略應由個人財務狀況決定，「如手上冇物業，計過數又可供到，就應該置業。如手持多項物業，可趁升浪放售部份物業套現，最理想是投資物業佔總資產一半。」
他提醒，個人資產不應全投放在股票或物業，因投資股票，投資者無權決定派息及公司業務發展，故建議將一半資產投資實物如買樓，因物業自住或出租都可由自己作決定。
按揭公司 = 市場的後備車
按揭公司：暫無意上市
【本報訊】去年發生金融海嘯，不少銀行需沽出資產套現，令按揭證券公司去年購入136億元資產，包括東亞銀行（00023）沽出的93億元按揭。
按揭證券公司總裁劉怡翔表示，去年事件反映按揭公司的確起着穩定金融體系功用；亦因為其作用是穩定市場而非賺取利潤，所以他相信按揭公司目前不大可能重提上市計劃。
「海嘯時購按揭 穩金融體系」
金融管理局總裁任志剛在2005年曾表示，按揭證券公司私管化一直是金管局的目標，只要條件成熟，按證公司可以考慮上市。但劉怡翔昨出席記者會時指出，按揭公司的最大作用，並非為政府資金提供回報，而是在出現問題時協助金融體系穩定，去年金融海嘯時，最終只有按揭公司在市場上收購按揭，令銀行不用賤賣資產；現時亦繼續提供按揭保險計劃，反映公司在穩定系統上，的確存在價值。
另外，因去年收購260億元的資產，加上市場息差擴大，按揭公司上半年盈利按年增39%，至4.64億元的紀錄。劉怡翔相信，今年應可錄得破紀錄盈利水平。
【本報訊】去年發生金融海嘯，不少銀行需沽出資產套現，令按揭證券公司去年購入136億元資產，包括東亞銀行（00023）沽出的93億元按揭。
按揭證券公司總裁劉怡翔表示，去年事件反映按揭公司的確起着穩定金融體系功用；亦因為其作用是穩定市場而非賺取利潤，所以他相信按揭公司目前不大可能重提上市計劃。
「海嘯時購按揭 穩金融體系」
金融管理局總裁任志剛在2005年曾表示，按揭證券公司私管化一直是金管局的目標，只要條件成熟，按證公司可以考慮上市。但劉怡翔昨出席記者會時指出，按揭公司的最大作用，並非為政府資金提供回報，而是在出現問題時協助金融體系穩定，去年金融海嘯時，最終只有按揭公司在市場上收購按揭，令銀行不用賤賣資產；現時亦繼續提供按揭保險計劃，反映公司在穩定系統上，的確存在價值。
另外，因去年收購260億元的資產，加上市場息差擴大，按揭公司上半年盈利按年增39%，至4.64億元的紀錄。劉怡翔相信，今年應可錄得破紀錄盈利水平。
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