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致富投資開戶送$50-推薦碼LR2190

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優惠延長至 2021 年 12 月 31 日。

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獎賞1 – HK$50 超市禮券新客戶獎賞

透過「致富通」應用程式或經網上「遙距開戶通」開立賬戶及存款 HK$10,000 或以上。

獎賞2 – 推薦獎賞

成功推薦親朋戚友網上開立賬戶可獲HK$50 超市禮券。

獎賞3 – 存入證券獎賞

透過「致富通」手機應用程式成功由其他銀行或證券商存入港股/美股累積總金額 HK$20,000 或以上至本公司可獲 HK$100 超市禮券。

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成功透過「致富通」手機應用程式申請網上月供港股、美股或基金投資計劃可享 $0 佣或 $0 認購費優惠*。
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inMotion高達1k獎賞及2.5%定存-1P9R0P0

由2021年7月5日至9月30日,新客戶¹成功透過inMotion動感銀行申請Motion虛擬信用卡²及開立港元儲蓄戶口,即享高達HK$1,000迎新獎賞及高達2.5%存款年利率

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延長至做九月尾,申請要快,上月快閃所有人仔新資金(1萬起)可做12個月2.6% 定期。
今個月應該都有,開快作準備。

由即日起至2021年6月30日,新客戶開立及持有綜合貨幣結單儲蓄戶口、1戶通投資戶口及登入inMotion,可享

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優惠須受條款及細則約束。

無任何「信行」戶口即可用PG推薦碼開立inMotion,全程網上開戶,開戶後可參加佢既go 2 digital 獎賞,有抽獎,有推薦計劃--成功推薦他人開戶,每個回贈$300,最多推薦十個,總共可賺$3000。inMotion係第一間全程遙距開戶的網上銀行。因為是傳統銀行,比虛擬銀行提供更多功能。
最新有大富翁存款計劃額外利率高達5.88%, 愛PG就要用推薦碼開戶口。

新客戶通過 inMotion動感銀行開戶,存入合資格新資金*並登記大富翁存款,尊享額外年利率優惠高達5.88%及其他精彩迎新獎賞。優惠受條款及細則約束。

*合資格新資金是指登記日的上一個銀行營業日(「參考日」)之存款結馀總額減去參考日的上月最後一個銀行營業日之存款結馀總額的淨增長。

Autotoll開戶優惠2021(優惠至九月尾)

更新 市況差, 連$50 coupon 也取消了, 新計劃,經PG推薦申請只享有--豁免6個月快易通行政費 (價值HK$210)

如未持有任何大新信用卡的全新客戶, 可用以下連結申請大新autotoll card

autotoll: 特色 全港唯一「快易通」自動增值服務, 豁免快易通行政月費


本版只是推薦各位開戶,經以下google form提交資料後,會收到由快易通“autotoll"發出的申請電郵,根據電郵中的連結申請加入autotoll就會有推薦優惠。如三日後還未收到電郵,請檢查spam/junk mail folder,請勿重複提交資料。
申請請點激以下連結遞交你的資料及聯絡方法
https://goo.gl/forms/mJs3x2vtL1u55Sfp1 遞交google form後需時一兩個工作天處理。

快易通戶口可經7-11/ FPS增值:
最新貼紙型標籤,只限私家車使用:

Autotoll 服務已擴展至電單車, 電單車的朋友也可經PG推薦申請。

想不停站、不落窗過隧道快點云 PG啦。

申請請點激以下連結遞交你的資料及聯絡方法

https://goo.gl/forms/mJs3x2vtL1u55Sfp1

遞交google form後需三個工作天內處理。

更新:
不能以公司名義申請,只限個人申請。

渣車係快速公路飛馳, 點可以俾佢停, 而家經pghk推薦使用autotoll服務同時使用autotoll club, 就有以下禮品

(1) 豁免6 個月快易通行政費 (HK$210) (需預繳半年, 即享一年免費)

清楚條款才申請: https://www.autotoll.com.hk/autotollclub/clubpriviledges.php?pageid=210

買樓收租的實質回報率

回報計算excel 下載
https://www.dropbox.com/scl/fi/jgu7ce8hmzxg3hvtqtpix/Return-Cal..xlsx?dl=0&rlkey=p0s25un5dmoj7dsw2opmooybk

https://filebin.net/ey6wre7xfyry3kra

https://file.io/5J1mTaMamuPw

轉眼已過六年。利息才開始回升。樓價升到個個由唔信到信。如果由當年買樓收租再加按再買樓收租再加按再買樓。回報幾和味! 多謝各存戶過去六年支持。

公司最近加薪得2%. PG一D都無唔開心

最近hibor plan多數升串1%,又加了租, 又要計下實際回報幾多!!! 更新中....

最近睇返1 month hibor, 又跌落0.1%. 真係平到笑,加上銀行又推出按揭優惠--大概hibor+0.65%. 想借一筆平錢可以諗下

以下係一o的買樓收租分析:

考慮「買樓收租」作為一種投資,我們必須對其實質回報率有確切的估算,才能判定是否值得進行。在以下的分析當中,暫不考慮樓價的潛在升幅或下跌。

一般坊間用作計算買樓收租回報率的方法是:每月租金*12/樓價。較老實的會以:(每月租金*12-每年管理費-每年差餉)/樓價。後者會較前者實際,得出的數值會較細。再確切的的會以:(每年實收租金-每年管理費-每年差餉及地租-每年供樓利息支出-每年維修費-每年物業稅)/樓價。由於涉及利息支出,因此回報率更細。這樣的話,以現時不足3%的回報,豈不是不值得買樓收租嗎?不對!

上述的計算方法只適用於一筆過付足樓價的業主,而不適用於現時絕大部份的按揭物業。作為一門生意來看待買樓收租,我們不應以樓價作為分母計算,而應以實質投入的本金作為分母。現時本金一般只是樓價的三成,以現時~1%的按揭利率,實質回報率可高達7%。

假設:

樓價:$200萬(~400呎舊樓)

管理費:~$500(每年加3%)

每月差餉:~$350(租值的5%)

每月租金:~$7K(假設每兩年加租一次,每次5%)

按揭:樓價七成

交易金額=律師費(6000)+厘印費(100)+裝修費+經紀佣金(12萬)

維修費:每十年五萬

按揭利率:H+0.7%(~1%)(假設每年加息1%,直至6%為止)

按揭年期:30年

物業稅:(租金-差餉)*80%*15%

將數據輸入 Excel 之內運算,結果如下:

年回報率=(租金-管理費-差餉-利息-物業稅)/已投入之本金*12

1.由於該投資是以按揭型式進行,最初投入的本金只是樓價的三成,因此初始回報率高達~7%。仍然值得做!

2.隨著本金供款增加,投資回報率會緩緩下降。在上述假設案例中,每年下降~0.3%

3.回報率對按揭利率非常敏感,按揭利率上升會增加利息支出,令回報率急降。在上述假設案例中,按揭利率增加1%,令回報率急降2%。

4.租金增加會令回報率增加。在上述假設案例中,即使租金上升5%(同期管理費及差餉亦告增加3%),亦只能將回報率增加不足0.4%。

5.其他管理費及差餉等支出亦會降低回報率。

結論是,在低息期開始之時(例如金融海嘯之後),以按揭型式買樓收租作為投資是值得的(即使供滿了,也要再重新按過!),因為回報率高,兼且可以賺取樓價從低位回升。至於一筆過付款的買樓收租則在任何按揭息率時期也不值得進行!因為初始本金高,令回報率偏低。若是碰上低息期,倒不如用同一筆本金,同時買入數層樓收租以增加回報率。現時坊間一般估計按揭利率會繼續維持在低水平1-2年。看來,現時買樓收租作投資是尚可考慮的。不過,由於過去數年樓價的升幅而不少,因此隨著按揭利率回升,及樓價可能大回調,極可能會賺頭蝕尾。看來,最佳的買樓收租時機已過,現時才入市的話,最多可玩多1-2年,好運的話,賺租又賺價。不好運的話,就只賺租,蝕大價。

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今日新都會廣場對面(到4:30pm)
27號朗豪坊
28號海防道。
世上沒有無緣無故的愛。

https://inews.hket.com/article/2983390/【新股IPO】楊受成旗下出版商新傳企劃遞交上市申請%20%20經營「新假期」等九個媒體品牌

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用VISA優惠,需設定自動轉賬交月費。不過過幾個月食曬優惠便可以取消,係耐小小。

只需在付款版面的推薦與優惠攔各自輸入推薦碼(SXHU5)與優惠碼(DBSMC)就可以。


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壽臣山廣場

有機會都想去泊下。壽臣山廣場
停車場開放時間:0700-2115
入口設於壽山村道,近美國領事館宿舍,夜晚黑蚊蚊嗰時見到上面掛晒藍色碎燈燈飾嗰座就係商場

「只供商場顧客或商戶使用」,於fusion作任何消費可於停車場開放時間內享有免費泊車優惠,逾時停泊會被鎖車。






消費劵經八仔app提取

如果申請經八達通申領,幾方便,不用在app裏登記,輸入號碼,有數就可拍卡提取。

其他渠道申領會自動入數。

OK便利店領取多$20

用八達通消費劵的額外優惠 另外,首 2 百萬名到政府消費券計劃網站成功登記選用八達通卡使消費券的客戶,並已將該八達通卡加入八達通 App,可賺八達通增值額 $18。

 






八仔aavs x 行山賓+200

[30/7]

23號登記,尋日收到通知可開通自動增值,開通經八仔銀包完成,加一次自動增值,攪掂,等回贈,遲d再講。

[23/7]

7月尾前用行山卡申請八仔自動增值,實體卡$100, smart octopus $150

行山卡額外多$50/1萬分yuu rewards. 拿拿買張九衝吧,而家加到$200張,硬食150增值),八月前登記仲趕得切。

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