【本報訊】最近公屋連環破頂，若你手持一間公屋，看着呎價再創新高，是否心動想出售公屋？「樓換樓」再升級換私樓呢？趁着樓市靜補地價，樓市旺賣公屋賺一筆是常識吧！補地價公屋就可以在自由市場買賣或租出，不過補地價的程序十分繁複，以下就為大家簡述當中程序。
買入公屋滿5年，就可以向房屋署直接申請補地價。首先可到房屋署旗下的屋邨辦事處索取，或在房屋署網上下載評估補價申請書(HD1065C)，填妥並帶備樓契副本，以及還有手續費5910元(劃線支票或銀行本票)等文件交回房屋署。
如果未滿5年，而是3至5年之間，就要多做一個程序，就是先跟房屋署申請回售，即是問房屋署會否回購自己的公屋，一般情況下房屋署都會拒絕，接着就可以跟着以上程序，申請補地價。
當房屋署收到申請後，就會發出確收通知書給業主。我都委明白賺錢要緊，但是還未收到確收通知書，又私自跟買家簽下臨時買賣合約是犯法的，會被判罰款50萬元及監禁一年。
接着着房屋署就會聘請測量師行進行估價，約三個星期後，就會收到評估補價通知書，如果獲批，就要在2個月之內一次過付清補地價的錢。若沒法付清就要重新再申請，當然手續費5910元不可以退還，浪費金錢及時間。
不想麻煩，亦可以有另一個選擇，就是申請出售給綠表客(即居屋第二市場)，不用補地價。只需填妥可供出售證明書(HD875)，付上680元手續費即可。下集就跟大家計算如何補地價。
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140719/52708882
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