星展加入拆息按揭減價戰

星展加入拆息按揭減價戰

星展最新的拆息按揭計劃條款大致與滙豐相同。

【本報訊】本港龍頭大行滙豐上周首度推出拆息按揭計劃，其他銀行不敢怠慢，昨率先有銀行跟隨下調新造按息，與滙豐優惠看齊。市場人士認為，其他銀行將提供優惠，惟進一步下調按息的機會微乎其微。

拆息加 0.65厘　睇齊滙豐

星展香港最新的拆息按揭計劃調低 5至 15點子，即 1個月本港銀行同業拆息加 0.65厘，利率上限為最優惠利率（ P，該行為 5.25厘）減 2.75厘，即實際利率上限為 2.5厘，現金回贈 0.5%，罰息期 3年，須於 4月底前成功申請並於 6月底前提取貸款，所有條款與滙豐上周推出的按息計劃相同，但只適用於貸款金額 150萬以上的物業。
星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，調整利率主要是回應市場舉動，保持該行競爭力，然而他不希望純粹以定價去吸納客戶；按揭市場競爭激烈，他不排除個別銀行會跟隨減息，搶佔市場份額。
東亞（ 023）及渣打（ 2888）發言人均表示，該行拆息計劃牌價維持不變，息率為 1個月拆息加 0.7厘；其中東亞指該行會按個別客戶還款能力及與銀行往來關係，可因應情況提供低至 1個月拆息加 0.65厘的利率水平。交銀香港上周四亦推出新的拆息計劃，首年 1個月拆息加 0.8厘或 P（該行為 5.25厘）減 2.75厘，其後為 P減 3.2厘；現金回贈 1%，但於第 2年才會發放。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，現時市場上的拆息按揭利率已減至低於 1厘，相信按息再向下調機會非常低，她預期今年本港利率會橫行，銀行的競爭範圍將擴大至罰息期和現金回贈。她稱，本月 18至 21日間，向經絡查詢滙豐拆息按揭產品的客戶急升，佔總按揭查詢 84%，料其選用比例續升。