如果味做按揭可以睇定o的, 冇估錯匯豐對實客應該有hibor plan offer 了, 希望可以update下poor guy, 細行就祝佢地好運了。
匯豐為搶按揭一哥之位接連出招,銀行界人士透露,匯豐近日不論貸款額,均提供按息降至最優惠利率(P)減3厘,更將於農曆新年後推出銀行同業拆息(H)按揭計劃,市場預期息率將介乎H加0.65厘至0.7厘。消息指,匯豐過去按揭客戶流失情況嚴重,此舉旨在留住客戶,並搶回按揭市佔率。
市佔排名跌至第4
匯豐上月將按息減至P減2.975厘後,態度日見進取,消息透露,該行本周起再將按息劃一減至P減3厘,實際按息2厘,罰息期僅一年,更降低批核門檻,即使貸款額低於100萬元亦可享有關優惠,可謂不論貸款銀碼均以低息搶客,較市場上所有銀行提供的按揭條款更勇進。
銀行界人士透露,匯豐擬於農曆新年後推出H計劃。匯豐職員更向申請按揭的客戶建議,若物業成交期許可,客戶可於農曆新年後才申請,屆時將會提供H計劃。
匯豐發言人接受本報查詢時表示,該行未有調整按息,牌價為P減1至P減1.5厘;至於會否在農曆新年後推出H計劃,她僅稱,該行正研究有關產品。
匯豐近兩個月的現樓按揭市佔率排名跌至第四位,消息指,匯豐由於未有提供H計劃,客戶不斷轉按至其他銀行,該行屢減P計劃的按息亦無法挽回頹勢。他續指,匯豐客戶不斷轉走,更影響其他產品交叉銷售。消息透露,匯豐遲遲不推同業拆息按揭,主要與起初不願投資開發系統有關。
現時市場的H計劃按息主要為H加0.7厘,渣打香港則最低提供H加0.65厘,銀行界人士稱,現時按息難有再下調水平,相信匯豐推出H計劃,主要為留住客戶,搶回按揭市佔率,料該行推出的H計劃為H加0.65厘至0.7厘。
對於大行以低息P計劃按揭搶客,身兼銀行公會主席的渣打香港行政總裁洪丕正指出,現時趨勢是業界多利用按息來搶市佔率,而不是提供多元化的按揭產品,以致按揭搶奪戰演變得有點過分,一旦最優惠利率與同業拆息的息差收窄便為令銀行添上麻煩。
細行主打H按 勢回吐
匯豐去年屢減P計劃按息,中小型銀行一直利用拆息低企的優勢,以H計劃應戰,但銀行界人士稱,若匯豐推出H計劃,中小型銀行受創將最為明顯。他表示,「細行上年用拆息計劃打回來的江山,隨時要全數回吐予大行。」
from [東方產經]
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