經絡曹德明：拆息跌穿0.07厘 料銀行調高按揭優惠

本港一個月銀行同業拆息（HIBOR）跌至0.06589厘，連跌4個交易日，重返2010年1月20日的0.06厘，即逾11年半的新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港大部份業主選擇H按計劃承造按揭，根據金管局住宅按揭統計，今年6月份H按選用比例達到96.4%的歷史高水平，拆息持續低企將有利節省供樓開支，料未來選用H按人士的比例將維持歷史高水平，而選用P按人士大多為購入資助房屋的買家。 

 截至8月11日，香港銀行體系結餘仍然達到4,575億港元的歷史高位，並已維持4,500億元以上超過9個月。曹德明預期，年內拆息仍大機會維持於0.1厘以下，即近乎零利率。疫情漸見受控，經濟重拾上升軌道，加上今年樓市交投理想，相信銀行對按揭業務將保持審慎積極的態度。

但相信銀行為加強風險管理，以按揭利率作直接競爭的機會不大，料年內按揭利率為維持於1.5厘以下水平。相反銀行或會以調整按揭優惠及服務吸客，有機會調高新造按揭或轉按的現金回贈，或逐步降低現金回贈的貸款金額門檻，對樓市屬正面影響。