SoFi香港推美股碎股交易 78元入場購TSLA、AMZN碎股
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證券交易應用SoFi香港宣布推出美股零碎股票交易服務，用戶可以低至10美元（約78港元）入場，以零佣金投資40隻熱門美股，包括特斯拉（TSLA）、亞馬遜 （AMZN）等。這些股票有部分的每股售價為數千以至數萬港元，SoFi香港表示，新服務讓資金有限的投資者亦可購入高市值美股，進一步降低投資門檻。
SoFi高級副總裁（國際）Mathias Helleu指出，新服務讓投資者可以選擇熟悉熱門美企公司的股票，特別是千禧世代的年輕投資者，資金有限難以實現投資組合多樣化，而碎股交易有助投資者更容易建立心儀的投資組合。現時SoFi香港提供40隻零碎股票作選擇，並指未來會納入更多股票優質股供會員選擇。
美國SoFi推散戶購IPO平台
SoFi香港前身為香港股票投資應用8 Securities，去年獲美國FinTech初創SoFi收購。而SoFi今年年初宣布將於美國借殼上市，交易預計快將完成。該企早前亦宣布於美國推出新股投資服務，帳戶有多於3000美元的帳戶持有人，便可在平台上「預留」行將上市的美國新股，外媒CNBC日前引述該企行政總裁Anthony Noto指出，這項新服務讓用戶參與新股投資，從而讓投資組合更多元化，前這些投資只限機構投資者參與。
買樓還是房託
文章列出影響樓價的多項因素：但點解無需求和供應? 按揭成數？ 銀行取態？
近一年股市暢旺，不少投資者皆有斬獲，身邊開始有朋友考慮是否該把股市賺到的利潤去買樓。當然，很多人買樓都是因為有真實需要，例如準備結婚，或者家庭添加了新成員等等。不過，筆者卻發現友人買樓純粹打算賺取投資回報。這也難怪，本地樓價過去20年不斷創新高，令不少人身家暴漲，加上受上一輩思想影響，認為樓價未來20年也會重演2003至今大升浪。在此，筆者從量化角度分享五個影響樓價的因素：1.失業率；2.貨幣供應；3.GDP；4.息率；5.租金回報率。
從失業率角度看，香港失業率升至7.2%，近乎歷史高位；貨幣供應量方面，可以看M2，近月數據則為歷史新高，顯示市場資金充裕；從GDP看，季度GDP YoY為-3%，經濟固然不景；息率角度，市場猜測美國聯儲局於2023年底加息，即未來幾年加息機會大，不利按揭；最後，住宅租金回報率亦接近歷史低位，平均只有2厘左右。因此，從以上角度看，除了貨幣供應量之外，其他影響樓價因素皆偏淡。投資者此刻若沒絕對需要，可以先觀望，或是考慮把閒置資金配置到房地產信託基金(REITs)上。
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中型銀行按揭息率 傳低至H+1.28厘
【明報專訊】樓市持續暢旺，昨日市傳有銀行下調按揭息率，貸款額600萬元以上的新造按息跌穿H+1.3厘水平，低至H+1.28厘，主要是按揭排名在中游位置的中型銀行，暫未見有大型銀行跟隨。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，近月樓巿持續暢旺、加上疫情有望趨穩，經濟將逐步恢復，銀行對叙造樓按貸款的信心增加，也加強樓按業務之積極性。另外，反映銀行平均資金成本的綜合利率自去年逐步下跌，今年首季與樓按相關1個月拆息處於0.11厘至0.17厘的10年來低水平，造就銀行略有下調新批按息空間。
王美鳳又稱，近期亦有銀行上調按揭現金回贈，由貸款額0.5%至0.8%，上調至1%，相信將再有積極性大的銀行逐步提高現回贈至1.2%。
經絡按揭首席副總裁曹德明表示，現時市場資金充裕及拆息續低，以昨日拆息計，若以按息H+1.28厘計算，實際按息只需1.43厘，使銀行有條件為優質客戶提供更吸引的息率。曹德明續稱，不排除部分中小型銀行為下半年搶佔更多市佔率而調整按息。
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住宅樓價高企原因？
可能因為wfh
仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，由於寫字樓租賃需求仍然疲弱，今年2月整體甲級寫字樓租金已連續下跌21個月。另外，隨着寫字樓租賃需求疲弱，上月整體甲級寫字樓市場錄得55,100平方呎的負吸納量。經濟欠佳下，部分企業為節省成本縮減寫字樓規模，導致招頂樓面升至177萬平方呎，為有紀錄以來最高。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，「疫情令租戶重新調整其地產需求，部分租戶則轉而追求靈活性的辦公空間，導致近期彈性工作間的營運商繼續在香港擴張，大型企業也為員工尋求可以到處工作的辦公室選擇」。
筆記聽身處外國的朋友表示，如美國因疫情而令WFH(在家工作)流行，促使人們購置可同時工作及居住的物業，不少地方的樓巿異常興旺，而筆者在想，香港的發展商其實在設計住宅時，也應考慮縱使疫情後仍會繼續有一些人習慣和選擇在家工作，提供比如書房大一些的住宅，兼可配備超高速上網等，或會令樓宇更好賣。
陸振球
明報投資及地產版主編
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https://m.mingpao.com/pns/經濟/article/20210315/s00004/1615746134302/開證券戶口賺2700元有法
執行user defined scripts
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裝addon, 每次瀏覽相關網站執行user defined script-content.js, 其實報紙內容一早已下載，不過login page阻住, 消走佢就可以睇到。
純學術討論，付款支持apple。
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