按息下限擬 H+0.7厘 P計劃實際息率最低 2.1厘

唔知大家做佐按揭味?, 遲o的可能有下限, 所以hsbc 的hibor+ 0.65% 幾優惠下

按息下限擬 H+0.7厘 P計劃實際息率最低 2.1厘

金管局副總裁阮國恒上周主動接觸銀行界，了解業界就按息的定價策略。　資料圖片

【本報訊】金管局針對競爭加劇的銀行住宅按揭業務正式出招，副總裁阮國恒昨在專欄《匯思》撰文表示，當局與業界分享了住宅按揭產品定價的框架研究，有關框架將根據一系列運算因素，得出按揭利率參考水平。據了解，若銀行按揭定價低於參考水平，須具合理解釋支持。　記者：劉美儀

消息稱，經與銀行界磋商後，當局按定價框架釐訂的參考水平，是不低於香港銀行同業拆息（ H）加約 0.7厘，若以最優惠利率（ P， 5.25厘）基準計，則介乎不低於 P減 3.05厘至 3.15厘之間，即實際息率 2.1至 2.2厘。有關水平會隨着 H與 P的變化而調整，可被視作整體行業按揭組合的平均參考水平，銀行可隨着現正推出的按息優惠在 1、 2個月屆滿後，以新的參考利率定價。

王冬勝贊成定按息下限
金管局發言人回應說，不會對定價框架的詳情及具體水平置評，亦否認此舉有偏離尊重市場商業決定的原則。他只重申，當局此舉是加強住宅按揭的審慎監管，定價框架必須考慮銀行當前資金成本、預期信貸成本、固定及浮動行政開支、現金回贈和其他按揭優惠攤銷模式，以及呆壞賬水平等因素。
阮國恒上周主動與銀行界接觸，了解業界就住按息率的定價策略，他在專欄指出，銀行在按揭業務風險管理上，必須恪守兩項原則，就是評估風險時須考慮整個經濟周期變化，其次不能過份倚賴歷史數據，要確保在最壞情況下，銀行仍具足夠抵禦風險的能力。
滙豐亞太區行政總裁王冬勝昨接受電台訪問時否認，是該行新推的 H+0.65厘計劃，帶頭掀起按揭減價戰，他贊成金管局為本港按揭息率釐訂參考水平，以免按揭戰進一步白熱化。恒生銀行（ 011）副董事長兼行政總裁梁高美懿亦說，該行不會帶頭減按揭利率，但會跟貼市場水平以維持競爭力，對於監管機構擬設定參考水平，該行表示支持及歡迎。

樓按一哥中銀六連霸
中原按揭經紀研究部資料顯示，中銀香港（ 2388）於 2月份現樓按揭市佔率為 20.4%，較 1月份增 2個百分點，連續 6個月穩佔第一位，恒生及滙豐則分別排名二、三。