投資樓市定股市, 大家可以討論下..

已故歌手梅艷芳的遺產官司，纏擾4年終於暫告一段落。高等法院昨日裁定一直質疑遺囑是否有效的「梅媽」覃美金敗訴，宣布遺囑有效，即梅媽無法以無遺囑死者的遺產分配方式，以母親身分繼承梅艷芳的逾億元遺產。

梅艷芳的遺產官司，既可看作是法庭消息，也以可以是一宗八卦娛樂新聞，其實從理財角度出發，也具有一定的啟發義意。

梅艷芳於03年逝世以前，以梅媽「不善理財」，於是成立信託基金，以每月發放生活費用方式，以供梅媽可以有錢終老，而不會因「不善理財」而將她的遺產散去。

而梅豔芳的遺產中，一批香港和海外物業為重要的組成部份，而這批物業於03年估值僅3000多萬元，到了今年，物業估值已逾1億元，升值了2倍有多。

從來，對於不善理財者，買樓後長期持有是一種相當普遍的做法。事實上，以前不少藝人賺到錢時，因沒有時間或理財知識，都會選擇買樓收租，當中不少到了息影時，都能憑藉擁有大批收租物業而能過上適意的退休生活。

不過要注意的是，有錢買樓並不等同炒樓，而事實藝人收入也不穩定，更不適宜透過高借貸比例去炒買物業，最好是一筆過付清樓價，而若買物業後，租金能足夠自動供樓則更為理想。

從來，就算是選擇了錯誤的入市時間，比如於97年最高位時買了樓，只要有能力供款，「磚頭」總不會變成一文不值，更可況捱過了最低潮後，樓價始終有重返甚至突破高位的機會。

相反如買錯股票，比如遇上一些最終要清盤的公司，持有的股票卻真的可能成為癈紙，沒有「返家鄉」的日子。