最壞同最好都是因人而意。如果好多現金在手，可能是好事侯出擊。
【按揭攻略】加按套現一層變兩層 風險要留神
過去幾年樓價持續上升，業主持有的物業慢慢升值，身家變相隨著變得豐厚。部份業主會選擇將單位向銀行加按套現，將物業升值帶來的紙上財富轉化成現金財富。
加按套現分為已經供斷的現契樓，及仍然有按揭的物業。前者做法跟一般按揭相似，例如業主A持有一間價值1200萬元的現契樓，向銀行加按5成，便能夠套現600萬元使用，近年最常見的情況就是慈父慈母加按套現給子女做首期買樓。
至於加按仍有按揭在身的物業，情況就比較複雜一點，關鍵是物業升值的金額，要高過未還完的貸款額一定幅度，才能夠套現效果。
例如，業主B最初以600萬元購入一個單位，業主一路還錢給銀行，在供樓10年之後，大約供剩350幾萬元未還。而單位亦同時升值到900萬元，由於加按不可以用按揭保險，所以最多只可以借6成按揭，亦即是540萬元，在扣除原本350幾萬元未還完的貸款之後，業主B就能夠套現超過184萬元。
雖然加按套現可以幫助業主資金周轉，獲得額外的資金去做不到投資或者財務安排，不過業主要留意經過加按之後，所借的錢及年期都會比起原本延長，除了要還的總利息增加，很多時候每個還款額都會增加，業主要考慮這方面的風險，量力而為。（節錄）
https://ps.hket.com/article/2593867/【按揭攻略】加按套現一層變兩層%20風險要留神?mtc=60007
加按套現分為已經供斷的現契樓，及仍然有按揭的物業。前者做法跟一般按揭相似，例如業主A持有一間價值1200萬元的現契樓，向銀行加按5成，便能夠套現600萬元使用，近年最常見的情況就是慈父慈母加按套現給子女做首期買樓。
至於加按仍有按揭在身的物業，情況就比較複雜一點，關鍵是物業升值的金額，要高過未還完的貸款額一定幅度，才能夠套現效果。
例如，業主B最初以600萬元購入一個單位，業主一路還錢給銀行，在供樓10年之後，大約供剩350幾萬元未還。而單位亦同時升值到900萬元，由於加按不可以用按揭保險，所以最多只可以借6成按揭，亦即是540萬元，在扣除原本350幾萬元未還完的貸款之後，業主B就能夠套現超過184萬元。
雖然加按套現可以幫助業主資金周轉，獲得額外的資金去做不到投資或者財務安排，不過業主要留意經過加按之後，所借的錢及年期都會比起原本延長，除了要還的總利息增加，很多時候每個還款額都會增加，業主要考慮這方面的風險，量力而為。（節錄）
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