自定租約注意！！

還有一天就踏入2020年，網上流傳有律師建議，來年文書上的年份應避免簡寫「20」，以免被人輕易篡改作其他年份，雖然在銀行、稅務等電子文件上較罕見，但由業主自行制定的租約就較易「中伏」，香港業主會指出，即使全權交予地產公司處理，亦存在風險；另短期租約、申請表和支票等文件不需律師幫忙訂立，亦應小心處理。

本港不少業主喜歡將物業放租，香港業主會會長佘慶雲表示，不少業主粗心大意，將已簽名並寫有簡寫日期的合約，全權交予地產公司處理，令風險和操作空間增加。佘指出，如明年業主大意偷懶，將「2020」簡寫作「20」，會令租約被篡改風險增加，如將租約完結年份由2020年，改為2022年等。他透露，曾有租客篡改業主的租約，令租約期由2年加至5年，最後難追究。

一式一份難對比真偽

香港調解仲裁中心主席蘇文傑亦認為，部分文件如短期租約、申請表和支票，不需律師幫忙訂立，且多僅一式一份，難即時對比真偽，遭篡改風險較高。他舉例，許多業主只從書局購買一份標準租約，寫好後則只由其中一方保管，當有人篡改文件日期，孰真孰假就不得而知，最終或要報官處理。但他補充，文件真偽仍有迹可尋，如可從銀行交易記錄中推斷交租日期，除非交易以現金進行，否則要偽造難度大。

退休銀行家韋志堅表示，在銀行、會計文件上雖要警惕，但毋須過分擔心。不法之徒製造虛假文書的手法五花八門，過去除篡改年份外，月份、日期、文字都曾有被篡改案例。韋舉例，過去曾有一間簡稱CAS的公司，在支票上寫着CAS，後來卻被不法之徒加上「H」字，令支票成為現金支票，並將其提取。

電腦年份以4位數計

互聯網協會網絡保安及私隱小組召集人楊和生則稱，自2000年的「千年蟲」問題後，不論顯示2位數還是4位數，電腦系統的年份都以4位數計算，故市民毋須特別擔心。若市民有顧慮，建議遞交表格和資料前可先擷取屏幕圖片，留下輸入記錄，方便日後比對。

稅務學會前會長王銳強謂不少稅務文件毋須即時提交，加上審核嚴謹，少見篡改。

編輯：梁顯庭

美術：鄧建威

攝影：梁偉榮
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