宋漢生 妙答

矽巷啁啾：首置低能？

早陣子，一個創業分享會上，本地親子網站龍頭創辦人說自己三十開外仍未置業，現金全都押了在公司上，引起現場迴響。近日有關樓市的討論熱烈，在這裏也來談一下。
「政府應該馬上重推首次置業貸款！」
買樓，最忌變負資產。樓價跌又供款加，苦不堪言。甚麼時候買樓最容易出事？明顯是樓價急升，利息極低的時候，如現在。如果你不夠錢付首期買貴樓，可算避過一劫。假若有人這時候彈出來，說見你未上過車，做個好心借錢給你上，千萬不要上當。要不是好心靠害，就是壞心送你一程，應馬上報警。不可一，不可再，向首置說不。

只為自住宜租樓
「但官商勾結推高樓價！」
如果你賣橙，全港最大幾間之一，政府突然宣佈借錢給市民買橙，你應該是掩嘴也來不及吧。同樣道理，要是你的議員向你今季第七百二十一次滙報，成功爭取政府重推首置，用公帑放數鼓勵大家買樓，不要驚，地產商肯定不變窮，這一層你大可放心。繼續大聲爭取首置，會令人誤會你是替地產商打工。
「畢業不着時，一出來就遇着高樓市！」
對，不是每年都是入貨時機。舉個例，一個人畢業時，滙控每股百五，不夠錢買多少手，政府又否應該借錢給這位年輕人高位入市？
「買樓不是為投資，是為居住。買不到樓，即是逼市民瞓街！」
要有屋住，除了買，還有其他途徑，例如唔……租？不要忘記，買樓未賺先罰三四厘印花稅，即一年租金。既然只為居住，何苦揹一屁股債來益政府？
「樓宇升值，租樓就不能分一杯羮！」
又話不是投資？

宋漢生