兩岸三地：偽中產階層

以下是筆者一位朋友的真人真事。 94年，朋友兩夫婦剛從英國大學畢業回港，身無長物，前路茫茫。兩夫婦月入不足 3萬元，思前想後覺得需要買層樓，但手頭連裝修費也沒有。膽粗粗到沙田第一城買了個 395方呎的單位，樓價約 140萬元。朋友個子高大，單位廳房卻極細，自我安慰，單位細抹地打掃省工夫。數年後，夫婦有了小朋友，加上一個菲傭，單位更不夠住。

90年代 12厘按息仍可應付

90年代是香港地產黃金時期，按揭利率是「 P（最優惠利率）加」，曾高見 12厘，九成按揭，兩夫婦每月供樓要 1.2萬元，加上管理費、水電煤等，兩夫婦生活要十分節儉才能應付。十多年後，筆者的朋友雖然不算很富貴，但有車有樓。過去的年代，香港不停有同樣的故事， nothing special。 395方呎單位現時市價約 160萬元，九成按揭，以現時 P按計，月供連按保約 7000元，比筆者朋友 16年前供款大減。
筆者的朋友是「 X Generation」，很難理解 80後為甚麼買不起樓，更搞不清早前有一對年輕專業夫婦，月入 6萬元，「苦戀」太古城而不得的原因。打開報紙，康怡花園 600方呎兩房單位，成交 425萬元，九成按揭供 20年，借 390萬元，連保險月供約 2萬元，佔家庭收入 35%。香港樓價真的太貴？ Come on， 80後，政府有責任照顧弱勢社群，資源應放在公屋，但沒有責任通過居屋、夾屋，製造偽中產階層幻象。

Uncle Ray
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