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在昨日的東亞銀行投資研討會中，瑞銀外部顧問陸東聲言，

香港的經濟短期內仍看淡，但股市則不應看得太淡，

明年恒生指數的「合理值」為25000點。


去年股市上揚時被稱為「股市大好友」的陸東，昨天沒有解釋25000點「合理價」是根據甚麼假設計算出來，也沒有說清楚是在明年甚麼時候出現。但他表示，現時有些股票已反映了明年的盈利會下跌等不利因素，因此可能已接近見底。
唱淡工業股 看好港零售股
但對於現時是否適宜入市，他就顯得有些保留。他表示，工業股仍然不看好，因為美國的經濟沒有那麼快轉好，廠商沒有訂單，即使內地調高出口退稅率及調低增值稅，作用亦不大。他懷疑，很多工業股未來兩年仍會「輸錢」。
至於銀行股，則是因為全世界的大環境不利，短期內不會有突破，要長線的投資者才適宜購買，而且應選擇現時股價便宜和資產負債表較強的。
反而，個別香港零售股可看好。例如，佐丹奴(0709)手上有4億至5億元的現金，而且市場比較國際化，管理水平亦較高。
樓市調整幅度料遜97
樓市方面，他表示，與97年相比，現時一般港人和地產商的借貸都少了，住宅單位的供應量每年亦只有萬餘個。因此，他認為，香港樓市現時的調整比較像94年至95年，而不像97年至98年那麼激烈。但是，像97年至98年那種急劇調整並非完全不可能發生。若要發生，可能會在2011年至2012年，因為那時每年的住宅樓宇單位供應量會回升至2萬餘個。



from: 明報