Poor Guy HK Blog

回報計算excel 下載 https://www.dropbox.com/scl/fi/jgu7ce8hmzxg3hvtqtpix/Return-Cal..xlsx?dl=0&rlkey=p0s25un5dmoj7dsw2opmooybk https://filebin....

雲租客 放租，傾租約，打SD。 考牌－－電工，地產代理 裝修知識，班底。 上會按揭，交差餉管理費。 住宅－－各大電器代理，和x. buildin pro, fortress／百記(普遍貴一成，做promotion, 有回贈，需要賺迎新才好用）。 總結是做業主真的好多野做。

PG每星期都收看－有線「樓盤傳真」，之前推介用letv box 裝hktvapp app收看。 最近因為片源問題，很可惜hktvapp未能播放有線新聞及財經台。 但路不轉人轉，PG又找到播放平台，原來samsung smartv都可安裝有線ott app，經網絡收看三個有線免費台...

PG每天都睇呢個節目了解最新樓市情況，最愛驗新樓環節，詹sir同測量師steven（陳旭明）驗樓及講解房間間隔、硬件設計。 以前一向是有線皇牌節目，近年一直用hktvapp app經電視睇，但接比較唔穩定，發現download u-tv可以免費即場睇。utv 是中移動出品，比較穩...

咪話風水是迷信，八運轉九運，利北方見水，「大嶼」正正是北面見水，一係西半山，又明日大嶼，又青龍大橋，港珠澳大橋，正正打通大嶼山島。 當馬安山都賣緊1.4萬蚊呎，東涌絕對可追落後。但近機場，會嘈d，希望三跑落成，飛機升降會遠離民居，嘈音問題會改善。 【明報專訊】為了應付新界西北發展...

都未試過單丁睇示位：記得係counter 登記攞利是封。 歡迎報料。 1. Qb house 剪頭髮送利是封。 2. 睇樓又送：示範單位地址「香港北角渣華道 191 號嘉華國際中心 1 樓」 嘉峯匯嘉熙睇樓送利市封 (22:03) 辛丑牛年將至，嘉華 (0173) 特別以旗下啟德...

買樓收租注意，最近有聲音提到增加差餉稅率至15%，等於"辣稅--bsd、ssd"恆常化。 如果推行可能自住物業會維持現有稅率(5%,一年分四季繳付），但投資物業就會加。 唔知波叔會否言聽計從，不過佢都沒選擇，他有guts開徵消售稅？現在業主應該反對吧，如果租盤...

回贈又重現，1．3％ rebate。 市場消息人士透露，中國銀行(香港)(02388)削減H按按息，貸款額介乎200萬元至400萬元，最新H按利率為H加1.4厘，早前貸款額少於300萬元的按息為H加1.5厘。至於貸款額介乎400萬元至1,000萬元，最新按息為H加1.3厘。 星之...

尖沙咀加連威老道， 高層 開洋景，出入方 便 ，近港鐵。 客 lift ，簡單 裝修 ，齊傢俱。 建 450 呎，實 351 呎 2 房一廳 ，固定 廚房 ，煤氣。 業主盤，免佣，地產免問。 網友價 ~14K/month有興趣可email pghk13@out...

中獎了，感覺良好。唔知有無網友中五千 ------ 中獎，原來真係咁容易！🎉   恭喜你成為今期「入錢易 中獎更易」 抽獎的幸運兒，贏得 HKD 100 現金獎賞！我們會於  2020 年 10 月 9 日 將現金賞直接發放到你的 ZA Bank 賬戶。 經PG推薦開戶，可用推...

最近放租物業又壞洗衣機（六年第二部....）。又係頭痛野，不是錢方面，是呎吋。 因為是原裝交樓標準，只能安裝不超820mm高的洗衣機。電器鋪一看，一係飛頂（收費100-300不等），一係部惠而浦出的原裝820mm機（大約5千）。最唔低係用唔到誠哥牌洗衣機，$3000，仲有...

渣打的按揭兩年罰息期又過( 時間過得真真快) ( https://pghk.blogspot.com/2017/07/r.html )，今次早一個月打上按揭部  (852) 2886 8863。 講佐陣，減佐小小息，再1.6%rebate，hibor + 1.38, P-3...

除了樓價急升，經紀人數都月月創新高。根據地監局資料全港有牌經紀人數是43,007。 上月一二手總成交量是6713[1]。即是平均五人爭一張單。難怪經紀為了開單無所不用。 明明不識合（上唔到會，無前景等，貴幾成，一手樓）的盤，也照推介，簽單收佣最重要。 其實而家買樓仲需...

四大行齊曬 恒生推定按 同為首年1.68% 繼渣打、匯豐、中銀香港 （2388） 之後，四大行餘下的恒生銀行 （0011） 亦公布，推出一年期的定息按揭優惠，首年定息年利率為1.68%，其後全期的按揭年利率為香港銀行同業拆息 (HIBOR) 加1.3%，利率...

上星期五用渣打信用卡訂兩部iPhone x ，完成交易滿心歡喜等確認郵件。點知渣打卡過唔到數。交易被取消。 結果投訴完今日覆，回贈返簽賬積分。唯有安慰自己--唔使行一轉先達。 講完電話諗起另一層樓就過罰息期。於是 照上次方法打 hotline要求減息，結果最新OF...

最近轉投工業大廈（工廈），對此類物業有小小了解。 工廈即俾工業做野的地方: 何謂工業?邊種行業屬於工業? 定義可很廣。PG就引用官方答案: 立法會六題：「工業用途」的定義 2016 年 11 月 30 日有關「立法會六題：「工業用途」的定義」的新聞公報 連接政府新聞處網站...

按揭剛好供佐二年(時間過得真快)，過了罰息期，由於當時的hibor plan比較貴。 PG LUNCH 打俾銀行要求減息。問完一輪terms 職員好識做咁接去留客部。 新offer hibor +1.48%, 1.6% rebate。問了幾次cap都是P-2.9%。其他t...

網友市場先生話有“資產就有希望”。 但透過買股持有資產不如自已做業主吧！！ 做業主最怕遇上惡意租客。 PG對雲租客都有點經瞼， 同大家講下。經AGENT雲的唔一定好。好多時為求開單乜客都塞比你。 http://hk.dv.nextmedia.com/actionnews...

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