CNBC之原訪問內容:
The investor took out a 30-year mortgage in 1971 when he bought his Laguna Beach, California, vacation home, which he recently listed for $11 million: “When I bought it for $150,000, I borrowed some money from Gre at Western Savings and Loans. So I probably only had $30,000 of equity in it or something like that. It’s the only mortgage I’ve had for 50 years.”
A 30-year mortgage is “the best instrument in the world,” Buffett says. “Because if you’re wrong and rates go to 2 percent, which I don’t think they will, you pay it off. It’s a one-way renegotiation. It is an incredibly attractive instrument for the homeowner and you’ve got a one-way bet.”
留意係「30年按揭最好」，而唔係買乜樓都好，所以如果有人叫你買間工廈而只可攤15年還，唔好信。最重要的係結尾: “one-way bet”，即係做30年按揭等於單邊對賭美金會跌。而諗sir同意呢鋪賭得過，相反讀者keep現金幾十年就係睇美金升。咁你認為美國持續印鈔落去，佢自己再揸cash會贏嗎? 同股神企對家?
股神巴菲特建議美國人投資房地產。他接受美國CNBC訪問時表示，房地產對很多人來說是有價值的資產，特別是對於計劃在同一地區居住多年的家庭，由於考慮到需要居住一段長時間，投資住宅物業房屋為極佳的選擇。
巴菲特稱，住宅房屋是極佳投資，其中一個原因是美國的30年期按揭。他憶述於1971年時，透過30年期按揭在加州購買一間度假屋，當時買入價為15萬美元；巴菲特最近把這間度假屋以1100萬美元放售。他說，當時他投資了3萬美元，其餘安排按揭，這亦是他50年來唯一一次承造按揭。若以放售價計算，這度假屋46年來升值約73倍。
巴菲特表示，美國的30年按揭是全球最佳的投資工具，因為即使投資錯誤，利率升至2厘，但業主仍然可以還清按揭貸款，是一個單向投機（One-way bet），對業主來說是極為吸引的投資工具。
The investor took out a 30-year mortgage in 1971 when he bought his Laguna Beach, California, vacation home, which he recently listed for $11 million: “When I bought it for $150,000, I borrowed some money from Gre at Western Savings and Loans. So I probably only had $30,000 of equity in it or something like that. It’s the only mortgage I’ve had for 50 years.”
A 30-year mortgage is “the best instrument in the world,” Buffett says. “Because if you’re wrong and rates go to 2 percent, which I don’t think they will, you pay it off. It’s a one-way renegotiation. It is an incredibly attractive instrument for the homeowner and you’ve got a one-way bet.”
留意係「30年按揭最好」，而唔係買乜樓都好，所以如果有人叫你買間工廈而只可攤15年還，唔好信。最重要的係結尾: “one-way bet”，即係做30年按揭等於單邊對賭美金會跌。而諗sir同意呢鋪賭得過，相反讀者keep現金幾十年就係睇美金升。咁你認為美國持續印鈔落去，佢自己再揸cash會贏嗎? 同股神企對家?
股神巴菲特建議美國人投資房地產。他接受美國CNBC訪問時表示，房地產對很多人來說是有價值的資產，特別是對於計劃在同一地區居住多年的家庭，由於考慮到需要居住一段長時間，投資住宅物業房屋為極佳的選擇。
巴菲特稱，住宅房屋是極佳投資，其中一個原因是美國的30年期按揭。他憶述於1971年時，透過30年期按揭在加州購買一間度假屋，當時買入價為15萬美元；巴菲特最近把這間度假屋以1100萬美元放售。他說，當時他投資了3萬美元，其餘安排按揭，這亦是他50年來唯一一次承造按揭。若以放售價計算，這度假屋46年來升值約73倍。
巴菲特表示，美國的30年按揭是全球最佳的投資工具，因為即使投資錯誤，利率升至2厘，但業主仍然可以還清按揭貸款，是一個單向投機（One-way bet），對業主來說是極為吸引的投資工具。
沒有留言:
發佈留言