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工廈投資-2020

雖然全球經濟差,香港又有各種因素前景唔樂觀。

但總有些行業有商機,例如食品,裝修,水電,教育等等。因為疫情,生活上多了網購,外賣。

地鋪需求會減小,前景唔明朗,好多老闆又縮皮。

工廈係所有物業入面最平的種類,而且以上所提及的行業,例如網購、工程需要一定面積,所以工廈有一定需求。

地區方面,九龍因為交通方便,但呎租呎價相對貴,反而葵涌區因為工程的供應商齊全,又近碼頭。而且呎價平。在淡市反而多需求。

題外話:因為疫情,多了人渣車,車位也有需求。管理車位又方便,大家可以尋實。

下圖是數據支持上述睇法。

參考美聯的乙廈、工廈租金指數,六月開始工廈有些回升,乙廈仲尋底。

https://www.midlandici.com.hk/ics/property/research/trend/comm

甲 乙 丙 租金指數


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