又係SP收租股

POST得有點悶, 不過上月SP SHK@90應該賺曬, 劉華金句--"想開心地輸錢定悶悶地羸錢"

領匯基金與商場 2012年01月03日

每逢假日，大商場都擠滿人流，吃喝玩樂，購物聚會。不少商場更不惜花數千萬推廣費，以招徠人流。
領匯（ 823）最近業務跨前一步，收購私人二線地區商場，例如將軍澳南豐廣場等。現時領匯未有股票期權買賣，如欲分享商業舖位租務收入，亦可有另類股票選擇，例如九倉（ 004）、新地（ 016）和太古 A（ 019）都非常吸引。

Short Put收租股
領匯息率 4.75厘，市盈率（ PE）為 4.14倍；而九倉 PE 2.79倍，新地 PE 5.19倍，大古 A的 PE 3.69倍。由於領匯未能做期權，為了希望分享商舖租金回報，開倉期權 Short Put九倉 3月@31收期權金$1.00；新地 3月 Short Put@90收期權金$3.10，太古 A Short Put 3月@80收期權金$1.50。如果接到貨， PE和息率更吸引；同時亦可做備兌 Covered Call收期權金兼收股息，兩全其美。

由於租金日漸趨升，羊毛出在羊身上，現時往店舖購物， 30%貨物價格承擔租金支出。
但大型一線商場的顧客，多以遊客及高消費一群為主，加上香港因為免稅關係，以及最重要的「貨真」形象，成為一個購物熱點。
雖然話「一舖養三代」，但買舖收租門檻高，而且地點和位置亦非常重要，隔一條街價格已經有天淵之別。
因此，一般小投資者難以入場，故買入有實力上市公司股票及股票期權，仍是一個分享升值的好辦法。
Fongfong