世界杯又關樓市事？

撰文:唐榮 欄名:樓論
談了多天房策，換換口味，看到不少市場中人評估6月因世界杯關係，睇淡居多，尋根究柢，事先聲明，今年世界杯賽期由6月11日至7月12日，比賽時間初賽有一些晚上7時半舉行，往後大部分是晚上10時和凌晨2時半。

追蹤世界杯期間 樓價變化

唐榮找來20多年歷屆世界杯的樓價走勢分析（見附圖），讀友大概掌握有關差餉物業估價署資料，6月指數是未開鑼作為對比、7月代表比賽期間情況，8月大概是賽後（另留意早年是季度變化）。

90年代以前，三次季度統計，第三季較第二季升2次、第三季較第二季跌1次，似乎沒影響。

90年代或以後，4次樓價指數比較，6至8月價位應該可覆蓋整個比賽時間，先跌後升2次、連續下跌2次，亦即很可能怎也要跌一跌！

如果再看看附表中近三屆的整體樓市成交，無論成交宗數及成交金額，7月時都跌一跌，多少反映世界杯的影響。

至於2010年冠軍誰屬，純從國力國運看，歐洲無運行，巴西總統剛被選為最有影響力人物，有機啊！