3200居屋明起申請 最平30萬

居屋餘貨逾3,200個單位明日起接受申請，售價介乎30萬至328萬元，最快8月揀樓；地產界人士估計，在樓市重踏升軌下，今期居屋可錄得逾10倍的超額認購率，並預料今次推售會起分流作用，只對新界中下價樓成交有輕微影響。

雖然今期有逾800個天水圍天頌苑單位臨時抽起不推售（見另文——「管理費爭端未熄 天頌苑抽起」），但消息人士認為不會有太大影響，對申請及銷情持審慎樂觀態度。

油塘油翠苑 佔三分一

今期發售剩餘居屋單位共3,219個，分布全港33個居屋屋苑，其中逾三分一單位在油塘油翠苑，由於該屋苑坐落油塘港鐵站附近，加上高層單位可享鯉魚門海景，料會是今期最受熱捧的居屋屋苑。

此外，其餘市區較多單位供應的「筍盤」，包括有黃大仙慈愛苑、采頤花園，以及港島南區的雅濤閣等等。

今期單位實用面積由210平方呎至670平方呎不等，以市值七折定價，售價由最低30.2萬元（大嶼山大澳龍軒苑）至最高328.4萬元（港島東區東濤苑）不等，平均價格較上一期上升1成，主要參考今年2至4月私樓成交數據定價。

白表可購單位 達1288個

而綠白表單位配額方面，由以往8比2改為6比4，即白表可購單位為1,288個；而白表家庭入息及資產限額分別為2.7萬元及53萬元，單身人士的限額減半。

房委會方面表示，由明日起至7月8日的申請期內，油翠苑、錦豐苑及慈愛苑均有示範單位開放；攪珠決定揀樓優先次序安排會在7月下旬進行，中籤申請者最快8 月揀樓。

中原地產研究部聯席董事黃良昇認為，近月樓市完成調整期再踏升軌，令居屋更具吸引力，相信申請反應會比夾屋更踴躍，預料申請可達逾3.3萬宗以上、即超額認購逾10倍。

代理︰無礙私人住宅市場

他又指，由於被視為「賣剩蔗」大熱的天頌苑2幢短樁樓，被抽起不推售，相信今期單位悉數售罄機會極大；而3,000多個居屋全推對二手私樓交投的影響不大，反而未能購買居屋的申請人，或改購私樓置業，為樓市提供額外客源。
撰文:黃偉超