fwd 個case俾大家參考

借1 百萬

P plan : BOC 小P - 2.925% 全, 1%回, 2年罰
Hibor plan 建行 3month hibor + 0.8% cap 大P - 2.5% , 0.5%回, 3年罰

我3 年內都唔會sell ...點揀好

p 5%-2.925%=2.075%
h (今日)3mth 0.23%+0.8%=1.03%

兩者大概相差1%,

1)如果呢3年不變, h vs p 賺~3萬息 (1000000*0.01%*3年)

2)如果2年後h plan要用返cap(第一年不變, 第二年年頭開始h升幅大過p, 年尾己一樣,
即係平均h比p有1.5年著數), 假設大p維持5.25%, 即5.25-2.5=2.75%, h vs p ~
+15000- 6750= 賺$8250

3)如果1年後h plan己經要用返cap(做按揭後年頭開始h升幅大過p, 年尾己一樣, 即係平均h比p得0.5年著數), 假設大p維持5.25%, 即5.25-2.5=2.75%, h vs p ~ +5000- 6750*2= 蝕$8500

三個種可能性計晒比你, 自己諗邊個下能生大d, 因為呢點冇人知道~