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找不同之處(九)











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回 顧 成 龍 語 錄

「 我 是 風 流 而 不 是 下 流 」

「 我犯了全天下男人都會犯的錯誤 」

「 台 灣 總 統 選 舉 是 個 天 大 的 笑 話 ! 」

「 7.1 遊行影響了我主演電影《 新警察故事 》的宣傳 。 」

「 不能肯定,擁有自由是否是好事 」

「 如果太自由了,就會像香港現在這樣,一片混亂。台灣也是亂糟糟的 」

「 我們中國人必須受監控,否則,大家就會想幹什麼就幹什麼  」

「 如果要買電視機,我一定會買日本製的,因為內地生產的電視機會爆炸。 」

「 能夠以東方人的面孔打入美國人的家庭,我感到好驕傲。 好??的?实,一定要自己努力,以前人人鼓勵我和史泰龍合作拍戲,如今同一群人叫我不要找他,說明我已經如日中天。 」

「 香港電影對我來說沒得拍了,我只能往外國跑,我用不同的外景和佈景來配合動作打鬥,給人以新鮮感。  」

「 我們中國功夫片要到世界上去,不能總是竹林、竹林、竹林,水上、水上、水上,或者廟頂、廟頂、廟頂,需要用不同的外景地來糅合動作。 」

「 我想成為惟一一名登上太空的藝人,在太空唱《真心英雄》給全世界人聽。 」

「 我和兒子的生活是一出悲劇,我愧對他,但對得起他。 」

「 台灣的傳媒水準很高,你們不要學什麼狗仔隊,不要學人家沒有文化的東西。 」

「 阿嬌(林鳳嬌)當時對我說,不會因為肚子裡的BB而去綁住我,只是要求BB出世後要跟我姓陳。之後我覺得要對她和BB負責任,所以我同阿嬌正式結婚,而兒子就在我們結婚的第二天出世... 」

「 我是一個中國人,永遠也不會忘本,在好萊塢打拼如何也不彷礙我在國內發展,我們中國人不像有些國家,因為一部電影在好萊塢略有影響就改了美國籍 」

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最後兩天
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  • 參加者最多只可獲贈獎品乙份。
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iPhone 4 十錯

poor guy最鍾意反思, 個個都買iphone 4. 炒到天價, 但iphone 係味真係咁好?咁值得買 就等poor guy列出iphone 十大唔好的地方. 買之前大家參考下, 接受得到你味買O羅

1. 冇flash
2. 太貴
3. 太多人用
4. 冇FM收音機
5. 一年出一新款, 對客人太冇保障, 部機唔保值 (出年一月有iphone 4.5)
6. 用唔到3G視像同非iphone 3g視像傾計
7. microsim煩
8. 歌仔唔可以 機過機交換 syn file, 1 to many or many to many = 煩
9. sms冇draft 去 save,只能放係notes (唔夠 user friendly)
10. 錄音程式的files, backup出黎有難度 (唔夠 user friendly)
11. 沒得換電

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其他唔知係唔係錯

steve jobs 太奸

搭MTR都可以上網聽收音機,攪到冇時間俾個人休息

缺中英文keyboard輸入中文

個mon太靚, 成日都想望太多體感game玩,

一玩就唔想放手夜晚訓覺,上左床仍然可以睇住美市, 攪到唔想熄機

唔知大家有乜意見??

入市:$28, 目標:$32, 止蝕:$27

講到天花龍鳳, 原本跌一文就要止蝕
郭家耀: 港鐵<00066.HK> 入市:$28, 目標:$32, 止蝕:$27

大福證券中國業務部副總裁郭家耀表示,港鐵<00066.HK>中期盈利上升48%至66.4億元,香港的經常性收益增加7.2%至92.5億元,其中車費收益受乘客量增長帶動,較去年同期上升7.3%至59.3億元,車站租務及商場租金收益亦分別增長4.8%及9.3%至17.3億元及15.8億元。

撇除海外鐵路專營權,經營毛利率增加1.4個百份點至57.1%。上半年物業發展利潤達37億元,主要來自領都、御龍山及銀湖天峰三個項目。由於現金流強勁,部份用於償還貸款,令淨負債比率下降至15%水平。車務收入受惠票價調升,租金收益亦繼續受零售銷售強勁支持,地產市道持續暢旺,港鐵的物業項目價值亦水漲船高,相信股價亦可受帶動造好。

買月餅 做善事

送月餅是每年中秋的指定動作,假如把心意餽贈親友,祝願人月兩團圓的同時,又能做善事幫助社會上的弱勢社群,就更為美事一樁。


奧比斯中秋義賣—愛心獻光明

舉行日期:即日至9月19日逢周六及日

地點:港、九、新界

產品:

迷你低糖蛋黃白蓮蓉月餅$30/個。

4個裝「迷你至尊」禮盒$78/盒。

茗茶禮盒,有普洱、碧螺春、龍井、鐵觀音4款口味,大罐裝$65,小罐裝$35。

可愛吹氣飛機燈籠$30/個。

網上預訂:www.orbis.org.hk/mooncake+

(本月31日前預訂可於9月20日或之前送到)

查詢:2595+0263

所有收益將用於奧比斯全球救盲行動

全球有4,500萬人失明,當中有八成的失明是可以防治的,可惜他們大部份生活在貧窮的發展中國家,由於當地醫療資源不足,令不少眼疾患者未能獲得妥善治療,最終要承受完全失明之苦。國際奧比斯以優秀眼科醫療服務,全力預防及治療眼疾,幫助更多眼疾患者重見、重生。


君蘭餅店+心晴月餅

君蘭餅店與「心晴行動慈善基金」推出慈善月餅,由即日起於君蘭旗下分店出售,售價$20,包迷你蛋黃白蓮蓉及迷你蛋黃黃蓮蓉月餅各一個。「心晴行動慈善基金」為香港註冊非牟利慈善團體,致力幫助情緒病患者及家屬,是次活動所有善款於扣除成本後將全數捐予「心晴行動慈善基金」作慈善用途。

查詢:2994+5330


救世軍x元朗大同老餅家慈善月餅

救世軍得到元朗大同老餅家的支持,推出「心好月圓」雙黃白蓮蓉慈善月餅,原價$268,慈善義賣價每盒$200,首500盒更可享有特別慈善價$180/盒,並附送特別設計之環保袋1個和愛心感謝卡1張。善長仁翁可於9月20日前致電2783+2329(陳小姐)預訂。扣除成本,所有收益將撥捐救世軍作慈善用途。

此外,9月6日至20日於港、九、新界救世軍均設有月餅收集站(www.salvation.org.hk),歡迎市民捐出月餅,讓清貧者也能一同感受節日氣氛。

查詢:2783+2333


香港榮華x香港公益金

現凡購買「榮華雙黃白蓮蓉公益月餅券」可享優惠價$158(原價$308),而每售出一張公益月餅券,香港榮華將捐贈$50予香港公益金,共襄善舉。

查詢:2599+6111


社企管家易x泰昌餅家慶中秋

9月3日前惠顧任何管家易服務滿$260,即可以優惠價$69換購泰昌雜錦月餅一盒(原價$248+),而惠顧管家易服務30小時或以上套票,更可免費獲贈泰昌雜錦月餅一盒。優惠受相關條款限制,使用前請先查詢。

「管家易」家居服務是一項社會企業,為港人提供一站式家居服務,同時為已接受再培訓的人士提供就業機會,肩負起社會使命。

查詢:2345+4455

反大眾財務聯盟

大眾財務, 唔該你地唔好日日打黎, please....

早一次, 下午一次, 你地好煩, 好搔擾, 萬個唔該.

(P.S. 要借錢都唔搵你地, 未借已經咁樣, 借左重得了.)

來電:31649055


兩三日收一次大眾財務junk call,連旅行漫遊時都收到,今日又收,於是立下決心投訴,跟網站投訴電話2525 9351 打去,接電話的竟是reception,不斷說與她無關,再聽她的指示打2848 1888再按0字(竟然還要再按0字),一聽不禁狂罵這公司的狂妄自大。

同事聽到,那些公司打來的人,更有劈頭就問「小姐,妳借唔借錢呀?」,果真令人無名火起……受夠了的朋友們,打電話去把這些無禮無理的人搞定吧。

http://forum1.hkgolden.com/view.aspx?message=2443191

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用一通i-access short put九月CCB@6.5 已準備錢接貨($6500). 收240文premium.

付出7文交易費, 如果被行使另加15文.. jetso 唔係成日有, 唯有主動出擊!!!

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最平月餅會? 更新了.

美心已經加價, 17號聖安娜又加, 有興趣可以云poor guy

又要多謝ken 哥介紹, 教協都可以訂月餅, 唔知係味最平? 不過八月一日後加價. 想買平月餅, 可以問做教師的親戚朋友代買, 護協都有類似優惠

MPF次季跌5.3% 人均蝕3300元

不過poor guy上年年尾轉佐部份MPF去宏利"中華威力基金" 而家仲有千幾文盈利,算係唔錯, 所以收費平唔一定最好. 最緊有正回報。

http://www.manulife.com.hk/_layouts/manulifedfp/zh/FundList.aspx?fundcatid=8&buid=3

MPF次季跌5.3% 人均蝕3300元
積金局剛公布上半年強積金(MPF)投資成績,今年次季錄5.3%跌幅,為歷來第3差,拖累打工仔一季合共輸掉96.58億元身家;幸而劣績不致一鋪清袋,自千禧年底至今近10年,按年仍升3.4%。

歷來第3差表現 受累歐債危機

史上表現最差的強積金,要數金融海嘯後的08年度,狂瀉25.9%;第2次慘敗是沙氏的03年度、急挫10.7%。

以截至今年6月底止,強積金總資產值逾3,076.52億元,對比期內219.6萬名僱員及26.2萬名自僱人士,即合共245.8萬名供款人,攤開計,人均身家報125,163元;倘若對比首季人均戶口有128,465元,平均每名成員的荷包蒸發3,302元。

積金變「失金」、癥結在於第二季全球股市飽受「歐豬五國」的債券風暴所累。專家常言道,退休金需放眼長綫,尚幸無論是保守派、抑或博高風險的富貴險中求一族,其所揀基金多跑贏通脹。

股票基金年回報4.1% 至今最佳

觀乎6大類基金,自2000年底迄今的回報,股票基金為大贏家,年回報升4.1%;債券基金上揚3.8%;即使敬陪末席的貨幣市場產品、也有0.9%升幅,尤勝通脹率的0.5%(見表)。

惟需注意的,是中短綫衡量,此類低風險產品卻跑輸消費物價指數。

至於以資產分布計,截至今年3月底止,港股仍是港人至愛,包括債券等其他投資工具,香港市場高據59%;反觀亞洲被視為「東升西沉」的火車頭之一,但卻遭 上班族的血汗錢冷待,期內只有9%資產投放在計及澳紐及印度在內的亞股;不及積弱多時的北美洲與歐洲市場,兩者各佔13%比重。

展望投資前景,專家普遍憧憬全年市況「先苦後甜」,故此供款人毋須為次季強積金滑鐵盧而慌寸大亂;反而宜以反守為攻,酌量加注股市。

新開戶買股票 短炒揀大新 長揸選花旗



不少銀行推出開股票戶口優惠吸引新客,東亞優惠期最長,但大新買賣均豁免佣金,短炒最着數。至於長揸,則以不設存入費及存倉費的花旗,成本最低。 記者:黃碧珊

現時多家銀行對新客提供免佣金優惠,但有附帶條件,如中銀只限以手機銀行進行交易,才可豁免買入佣金,其餘大部份只有網上交易才提供優惠。東亞、花旗及大眾任何渠道劃一優惠,如花旗透過電話、網上或流動理財買賣,均豁免首 92日買入佣金(表 1)。
東亞免佣優惠期長

豁免時間越長、範圍越廣最實際,恒生 9月底截止開戶優惠期,但免買入佣金收費至 10月底,即最少有 1個月豁免。東亞豁免買入佣金至明年 1月底,若現時申請,約半年可免買入佣金,較花旗首 92日更長。儘管東亞及花旗優惠期長,但只免買入單邊佣金,範圍不及滙豐、大新、永亨及大眾買賣佣金均豁免。部份豁免買賣佣金設上限,永亨上限 3000元,以買賣佣金收 0.25%計,即交易總額逾 120萬元,才需付佣金。
綜合而言,以東亞最吸引,優惠期最長,所有交易渠道均有優惠,但只豁免買入佣金。若以買賣佣金均豁免為首要,則不設豁免上限的大新最着數。
開戶優惠期有限,其後買賣成本不可忽視,撇除政府及交易所徵收的印花稅及交易費等,銀行一般收佣金、存入費及按期收存倉費。優惠期後,滙豐、大眾及大新等仍有佣金優惠,大眾新客首 2至 6個月,按交易渠道享佣金優惠,以收費較低的網上交易為例,一般收 0.2%,最低 68元,但首 2至 6個月則收 0.1%,最低 50元。
整體收費大眾最低

佣金減價仍屬短期優惠,最重要睇整體一般收費,以現行一般股票買賣收費,及周二收市價計,買入 1手及 10手滙控( 005),分別為 31940元及 319400元。以大眾最着數,佣金 0.2%,最低 68元,買 1手及 10手滙控分別 68元及 638.8元(表 2)。
若買入後存倉一年,加上買入成本,以不設存倉費的花旗成本最低,買 1手滙控總成本 100元,較收一年存倉費的大眾需 228元,慳 128元。買 10手滙控並存倉一年,花旗及大眾成本相若,僅差 0.3元。若符合條件,即在指定時間沒有貨或交易,可豁免存倉費。
除新客優惠,部份銀行予舊客佣金優惠,大新舊客 9月底前,網上交易佣金由每宗 0.25%或最低 100元,降至 0.125%,最低 25元。若新客享用首月免佣優惠,同樣獲佣金折扣。 12月 17日或之前,滙豐新舊客戶,指定時段累計網上交易額,超過指定金額(因客而異,由銀行設定),回贈 0.05%佣金。
中銀、恒生及滙豐新舊客有抽獎,滙豐大獎為一層約值 300萬元新樓,但只限網上交易。中銀客用手機銀行才獲抽獎資格。雖然經恒生任何買賣渠道均有抽獎機會,但每日累積每滿 5萬元交易額,才有 1次機會,每日有 5名客戶豁免當日悉數佣金。

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遇上估價不足如何處理

買樓係人生大事, 當然要做足公課。 以前媽咪買樓, 業主開價後第一時間會去銀行估價, 當然而家科技進步方便了大家, 好多銀行都提供了網上估價,中原、美聯又可以睇最近成交, 咁就唔使一味聽經紀口講, 更加可以check開價係味過高

唔使間間都估, 但起碼用三大價take average. 正所謂貨比三家。

各大銀行估價網頁, 渣打不設網上估價, 唯有打電話問
匯豐 & dbs 兩間估價永遠一樣
http://www.hsbc.com.hk/1/2/hk/mortgages/valuation

http://www.dbs.com.hk/en/consumer/loans/mortgage/hibor/
恆生 <-- 之前估價好進取 http://evalue.hangseng.com/eng/val01.asp

中銀
http://www.bochk.com/web/personal/mortgage/free_property_valuation.xml?section=personal&level_2=mortgage&fldr_id=417&pfid=30845&lang=tw

其他細行
http://www.bankcomm.com.hk/tw/tools/calculators0103.html

https://www.dahsing.com/eBank/jsp/MtgvFrontier.jsp?lang=chin

另外居屋星期三就簡樓, 恆生網上成功申請GHOS, 送多200 coupon, 買家居保險又送燒烤爐
http://www.hangseng.com/hsb/chi/pmo/grp18/p33/index.html

http://www.hangseng.com/hsb/eng/pmo/grp04/p10/index.html

樓市高溫下,屋苑缺盤嚴重,易造成以高於市價購入質素低的單位,在找銀行承造按揭時容易估價不足,當網友碰上難題時如何面對?

樓價飈升,市場逐漸出現銀行估價不足的情況,為樓市敲響警號,買家入市前可能需準備比預期多的首期資金,以防出現無力上會被迫撻訂的局面。

根據市場人士表示,目前估價不足集中於兩類物業,一是特色單位,由於價錢屬於差距較大的特別種類貨源,但買入這類單位的買家財政實力較為雄厚,即使上會時理應有足夠資金填補差額。

另一類屬於交投少的單幢樓物業,銀行參考數據可能不足,故此或會現估價與成交價有距離,這類多為上車盤,買家實力有限,所以若碰上這類情況,在購買前應向相熟銀行作出初步估價,假若相差太遠須檢視後備資金是否充足。

一般銀行為求減少風險,通常除了買家交足入息資料外,還會要求附加其餘資產證明,如定期存款資料和其他收入證明,以便評核還款能力不超出負擔上限,通常銀行亦會接受3至5%的樓價差距,但相差太大的話,可能有風險。

除了預留額外現金外,個別銀行還會要求直系親屬作為物業擔保人,如後者有持有物業更佳;若需要向財務公司額外私人借貸填補差額,也需要比較還款息口,一般較七成按息較高二至三厘,老樓建議若有其他方法,盡量避免透過貸款,因無力償還可能物業被接收,賠了夫人又折兵。

銀行老友指出,樓價目前仍處上升軌,現時業主傾向叫價高,樓價現時確實與一般借款人的能力有點脫軌。審批按揭申請時,會審慎考慮申請人的還款能力。

另外須留意承接摸貨單位(以確認人方式轉售),成交期需要在首份買賣合約期前完成付清尾數,假若時間不足也會影響銀行批核時間和批出承造金額,買家或會未能趕及上會,冒受強遭沒收訂金的風險。

內容提供:HKLau.com劉兆昌

(轉)當男性希望和女性發生關係時哄對方的一段對話

男:你知道嗎?我每天也在想沒有你的日子我該怎麼過。
女:要是你的心裡沒有我,我馬上便會離開你。
男:不可能,我的心中一直也是這樣期盼著。
女:若有其他少女勾引你,你能保持清醒?絕不搭上她們嗎?

男:還用說,這是理所當然的。
女:我家裡的家務都要由我一個人做嗎?

男:不用怕,我會在外頭找其他人來幫你幹好這差事。
女:將來我要是不能成為你的完美情人怎麼辦?
男:即使如此,但你在我心中的形象也是不會改變的。

女:若我成為你的妻子,那我肯定有天會人老珠黃,變得很醜,但屆時我必會相夫教子,考順你的雙親。

男:親愛的,這樣的話太令我感動了,簡直是夢寐以求。

女:但要是有一天我不在這個世界了,你還是再找一個愛你的人吧。

男:傻孩子,那樣的話我情願一輩子獨身了。

女:那請你以後就只能愛我一個,不要再去看其他美女。

男:當然,那是不用多說的。

女:要是你的舊情人來找你,說她還是很掛念你,你會跟她舊情復始嗎?

男:我才不管,這事與我何幹

女:那我要是被別人欺負,你會怎樣?

男:狠狠幹掉他,我絕不能讓這種事發生

女:如果我懷孕了,你會負責嗎?

男:這絕對是男人應有的責任,也是該有的表現

女:你會把工資的一大部份都花在賭博上嗎?

男:不會,這是不能原諒的,絕不能讓那種事發生,那怕只是偶然一次

女:我要是做錯事,你會原諒我嗎?

男:那是肯定的,而且理應是要包容這種事

女:你會出軌,對我不忠嗎?

男:這樣的話最痛苦的肯定是我自己

女:我要你經常在早上都抱著我然後對我說「我愛你」

男:還用說?這種事最好每天至少發生一次

女:若你碰到死纏不休的女子瘋狂追求你,那你會怎樣?

男:那我會叫她早點放棄這念頭,若她不願收手,就只能找執法人員幫手了

女:若你對我不好,我母親可是會代我懲治你的。

男:前者是不可能發生的,因此後者也不可能實現

女:將來我若嫁給你,你會願意讓我母親也住到你家中嗎?

男:當然可以,只要把她帶到我們家中,更可以讓你看到我和她相親相愛。

女:我不許你在外面胡混,在其他女子家中過夜或勾三搭四的。

男:我絕不是會做這種事的男人。

女:我若跟你家人爭吵,你會站在我這邊保護我嗎?

男:看情況吧,但一般情況下還是會的。

女:當你憤怒時,你會虐打你的情人嗎?

男:不可能,那種事簡直是一種犯罪。

女:你能不能讓我掌管你的工資,當你的財政大臣?

男:當然了,有些話不用說得太明白

女:你愛我是為了性嗎?

男:這種話令我很噁心,請不要再這樣說了

女:你真好,我要永永遠遠也愛你


當男生和女生發生關係後,<<<由下往上讀。>>>

收益既高又穩定 領匯可吸

收益既高又穩定 領匯可吸 2010年8月11日

【明報專訊】內地股市急挫,拖累港股午後跌幅擴大,昨收報21473點跌327點,成交金額567億元。上證指數急挫近3%,主因相信是近期官員的言論以及最新貿易數據,顯示中央大舉放水的可能性極低,加上內地今公布一系列經濟數據,獲利心態驅使下出現「人踩人」的情况。領匯(0823)業績雖然沉悶,但在當前的超低息環境下,既高又穩定的收益率卻相當吸引,股價亦穩步向前,可以吸納。


中國經濟改革研究基金會國民經濟研究所長樊綱昨日指出,內地經濟每年增長8%至9%是合適的,也是可持續的,不建議經濟有雙位數字的增長。在次季經濟尚錄得10.5%增長的前提下,中央似乎不急於放鬆調控力度來刺激經濟。按照樊氏的言論推斷,內地最快亦要到今年底明年初,才能看到中央真正放寬調控力度。

料中央不急於放鬆調控

與此同時,內地7月份貿易順差遠超預期,由6月份約200億美元擴大至287億美元,淨出口表現理想,更毋須過分依賴固投來拉動經濟;加上今天公布包括通脹等一系列數據,獲利盤大舉湧現。聯儲局今天凌晨公布的議息會後聲明,對今市尤為重要。個股方面,領匯去年度收入和物業收益淨額分別升10.8%和18.6%,至49.9億元和33.28億元,營運效率進一步提升。期內零售物業平均每月租金由每方呎28.4元,增長7.7%至30.6元,與此同時整體出租率由87.4%升至90.6%,可見領匯旗下商場的人流和消費力持續改善。

繼上年度投入的5.5億元進行物業提升工程後,今明兩個年度將分別投入7.72億及1.9億元,合共為7個商場項目作資產提升。由上市至今,領匯累計已為16項物業完成資產提升,佔不包括停車場在內的收益25.3%,上年度完工的6項物業投資回報介乎15.7%至32.8%,較公司目標回報率15%為高。因此,領匯的資產價值和總租金收入仍可保持較快增長。

增投資組合穩定性

以現價21.25元計算,上年度單位持有人的可分派收益率為4.58厘,從往績看並不吸引,但在當前超低息而市况又缺方向的環境則屬吸引水平,保守地假設本年度增長10%(過去3年年複合增長率為13%),本年度收益率便會升至5厘。

雖然領匯相當沉悶,但在今年相當飄忽的市况中,短炒往往在高位被套,買入持有亦只有波幅冇升幅,若非有精準的眼光和不俗的運氣,要為整個投資組合帶來雙位數字回報實非易事。為組合加入領匯,雖不會因此獲厚利,但卻能增加穩定性,值得考慮。

撰文︰張兆聰

兌換人民幣工銀着數 信銀買賣差價最窄


銀行推出人民幣存款優惠,為免客戶「格價」後轉投其他銀行,部份銀行設提存現鈔收費,做人民幣定存除留意兌換滙率,需注意手續費。若兌換人民幣現鈔,以工銀亞洲最着數,再將現鈔轉至定存有優惠銀行,回報可觀。 記者:陳皓怡

外幣兌換滙價不時變動,理財版連續兩天分別於上午及下午時段,共 4次向多家銀行查詢人民幣兌換牌價。
綜合查詢資料,不論以現鈔或電滙兌換,各銀行買賣差價不變,創興及中信銀行國際現鈔或電滙牌價相同,其餘則以現鈔價較高。
差價越闊存戶不着數

若以每 1元人民幣兌港元計,兩種兌換方法,均以中信銀行國際買賣差價最窄,同為 40點子。至於差價最闊,現鈔為上海商業銀行,買賣差價 160點子,電滙以滙豐及渣打最闊,為 130點子(表 1)。差價越闊,存戶越不着數。
以港元兌換人民幣,並存入人民幣戶口,銀行會按現鈔牌價兌換。以本周二上午牌價為例,工銀亞洲賣出現鈔牌價最低,每 1元人民幣兌 1.151港元,若按現時每人每天兌換上限 2萬元人民幣計算,即需 23020港元,兌換差價最窄的中信銀行國際需 23040港元,工銀亞洲慳 20港元。
若想轉到另一家優惠較吸引的銀行做定存,為節省兌換差價,可提取人民幣現鈔,將資金存入其他銀行。不過,每次提取金額超過指定數目,部份銀行收提取手續費,在大新提取 2萬元人民幣以上,收 0.25%,提取 3萬元人民幣,即收 75元人民幣手續費。中銀、永隆、滙豐、中信銀行國際及恒生不設手續費,但部份銀行設每日提取現鈔上限,恒生和渣打每日為 2萬元人民幣。
存入現鈔 渣打不收費

以人民幣現鈔存入銀行,除渣打至年底不設收費,其餘大部份設存入費,以永隆收費較高,每次存入 200張或以上現鈔,每張收 0.5港元,並且只接受 100元人民幣鈔票,即存入 2萬元人民幣,手續費 100港元。部份銀行現提供免存入費, 9月中前,在大新存入人民幣新資金做定存,豁免 0.25%手續費。
工銀亞洲兌換價最靚,其 1年定存利息 0.8厘,而市場有不少人民幣定存優惠,其中大新每次存入最少 2萬元新資金人民幣,一年定存利息 1.45厘,並豁免存入現鈔手續費,優惠至 9月中。
假設工銀亞洲客戶在櫃台,兌換 2萬元人民幣,若在該行做 1年定存,有 160元人民幣利息。若將該 2萬元人民幣現鈔,存至大新作優惠定存,得 290元人民幣利息,較工銀亞洲多 130元或 81%。

跨行轉賬注意手續費

在新修訂《清算協議》中,個人人民幣賬戶資金可在本港跨行轉賬,但本周初致電各銀行,不少銀行職員表示仍未落實有關安排,如上海商業銀行及工銀亞洲等,大型銀行,如中銀、滙豐、恒生及渣打等,均可跨行轉賬。
本地銀行間轉賬,可通過電滙或 CHATS結算系統,後者收費較電滙低,但雙方銀行均要設有該系統。
有關轉賬服務的銀行中,滙出收費以渣打、創興及交銀最高,為 170元人民幣或 195.5港元(以每 1元人民幣為 1.15港元)。滙入收費最高的創興,為 35港元,交銀則不設收費(表 2)。

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陳家強指八達通要交代如何處理售買資料所賺利潤

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(商台)2010年8月4日 星期三 12:30
八達通把近二百萬客戶個人資料出售圖利四千多萬的事件,財經事務及庫務局 長陳家強 指,政府一直關注事件,行政長官 已經表明,不能接受同類事件再發生。陳
家強表示,雖然八達通已經停止出售客戶資料,但八達通必須積極跟進五項問題,包括管理層管治問題,客戶資料保存方法,不必要的資料要刪除;在最短時間內同客戶確認處理個人資料方法,並交代如何處理透過售賣個人資料所賺取的利潤,同公司未來的運作方針。

Finance 精明按揭話你知


近期多個新樓盤熱賣,二手樓交投亦活躍。銀行推波助瀾的加入搶「按揭戰」,更是地產市道持續升溫的原因之一。作為準業主,就要懂得如何做一位精明的消費者,選擇適合自己的按揭服務。

面對樓價升勢停不了,未買樓或想換樓的市民普遍擔心「再遲D買唔到樓」。但不少人往往忽略現在的超低息率並不是長期性的,若在選擇供款時過於進取,當利率進入調升期,可能會把自己財政預算殺個措手不及。一般而言,每月按揭供款佔家庭入息約三成左右最為適合。

在選擇按揭計劃時,準業主一般會關注按揭利率、罰息期、現金回贈等問題,當中最為重要的是利率。現在各銀行都有提供全期P(最優惠利率),或 H(銀行同業拆息)兩種按揭方案供客戶選擇。由於金融海嘯後,利率長期維持在低水平,亦令銀行同業拆息長期處於極低的水平,因而令H的按揭方案大行其道。 今年5月,金管局鑑於風險管理的原因發出指引,要求H的按揭利率須在H加0.7%以上,可以想像銀行間的按揭戰如何激烈。當然,銀行搶按揭爭「崩頭」,最 大的受惠者則是準業主。

最優惠利率 VS 同業拆息
一般而言,銀行提供的H按揭方案會以一個月或三個月的同業拆息為準,由於越長期的同業拆息利率會越高,因此若選擇一個月或三個月的同業拆息,銀 行給予H+的幅度可能會有輕微的分別,即三個月的H+的幅度會高一些。還記得亞洲金融風暴時,金管局出招打擊炒家,隔夜拆息一度飆升至300厘。銀行亦知 道客戶擔心若拆息無止境的飆升,會令供款失去預算,因此都會提供一個安全網給客戶選擇,即當H+的按揭利率超出某範圍後,就改用P的按揭方案,但有關的減 幅一定少於客戶一開始就選擇全期P的計劃。

如以一個HK$300萬的二手樓上車盤為例,買家借七成按揭即HK$210萬,分20年供款,以中國銀行(香港)全期P-2.75%計算,實際 供款利率為2.25%(現時市面上的P分為5厘及5.25厘兩種,中銀香港的P是5厘),每個月要供款HK$10,874。若選擇以同業拆息供款,以 H+0.7%為例(7月23日三個月拆息收0.38%),即實際供款利率約1.1%,每月供款僅HK$9,658,較採用全期P的每月可節省 HK$1,216的供款。

不過,選擇用H按揭供款卻要面對同業拆息持續上升的風險,屆時將被迫轉用安全網的P(以P-2.25%)計算,即實際供款利率為2.75%,每 月供款HK$11,385,較一開始就選擇全期P的每月要多付HK$511。這樣就引伸出一個問題,到底是要即時節省HK$1,216,還是要面對日後可 能供款上要增加HK$511。

低息環境持續
由於美國經濟仍有兩次探底的風險,聯儲局主席伯南克早前更以「不明朗」來形容美國現時的經濟,經濟學家亦都普遍預期美國在明年中也不會加息。此 意味香港跟隨美國的超低息率環境仍會持續一段時間,若以一年來計,選用同業拆息每月按揭供款可節省HK$1,216,一年可以節省HK$14,592,即 使面對日後供款要增加,也差不多要用兩年四個多月才花費掉HK$14,592。因此現在選用同業拆息按揭計劃會較為可取。
可能有部分準買家身邊有錢,但又只想給一成的首期,以樓價HK$300萬計算,即變相可以留著HK$60萬做流動資金。以全期P的計劃計算,付 一成首期的每月供款要達HK$13,981,較付三成首期每月要多出HK$3,107。以一年計算,即這HK$60萬的投資回報最少要超過6.21%才有 「著數」。

留意按揭保險支出
不過,準買家可能會忽略一點,即現在本港銀行只提供七成按揭,其餘兩成的按揭是由香港按揭證券公司作擔保,故要繳交按揭保險費用,若選擇一次過 付清保險費,其保費佔總貸款的2.98%(不同年期的保費會不同,借九成及借八成的保費也會不同),即借款HK$270萬要繳付HK$8.05萬的保費, 攤分成20年即每年要多付HK$4,023。若兩者相加,即HK$60萬每年投資回報要超過6.88%。綜觀港股今年上半年下跌8%,A股則下跌近27% 來看,投資市場並不是一項很容易賺錢的事情。因此選擇付三成首期會較付一成為佳。
此外,準業主在選擇按揭供款時,要記得現在的超低息並不會長期存在,若美國進入加息周期,選擇全期P的話,若加息一厘,每個月供款要增加 HK$1,037,若加息兩厘,每個月供款要增加HK$2,130,達HK$13,004。假設付一成首期,加息一厘及兩厘將令每月供款升至 HK$15,314及HK$16,719,升幅達9.5%及19.6%。

部分現有業主可能會選擇轉按,以坊間普遍流傳的智慧,只要息率相差半厘就可以轉按,但這前提是業主欠銀行的款項多少。若還欠銀行HK$150 萬,年期15年,以轉按之前息率2.75%,轉按後息率2.25%計算,每月供款將節省HK$353,在轉按後的首14個月內,業主期間省下的供款支出已 足以抵銷轉按律師費支出,更何況全期節省高達HK$6萬多的利息。若銀行有提供現金回贈,那轉按的吸引力更大。當然,若是業主所欠供款只剩下幾十萬元,業 主有可能遇到「未見官先打八十大板」的情況,在享受省息好處之前首先要付出成本。

轉按套現投資人民幣
另外,如前幾年入市的業主,現時樓價已普遍錄得三成升幅,若在轉按之時,進取的甚至可以樓價最新的估值,套現部分現金用作投資之用。如入市時樓 價是HK$200萬(已付三成首期即HK$60萬,借HK$140萬元),現在升值至HK$260萬,轉按時銀行也只收取三成首期即HK$78萬,變相套 現HK$182萬。假設轉按前已供款本金HK$8萬,扣除償還欠上一手銀行約HK$132萬,即實際可以套現HK$50萬作投資用途。若擔心風險太大,可 選擇將這筆錢買入人民幣,一來人民幣息口較高,二來有升值潛力,加上現時供樓息率仍低,這樣做何樂而不為呢?

etrade 開戶優惠

etrade 又有開戶優惠, 而家開美股戶口, 頭一個月免佣, 仲有美金回贈

http://etrade.ic.hk/2010Q3HKCash/tc/index.php

中銀新加坡航空Visa白金卡

http://www.boci.com.hk/chi/spec/spec205.html

首次簽帳$10以上有5000 KRISFLYER 迎新簽$2000再獎2000 KRISFLYER

不過,自動兌換里數個RATE不吸引 簽十蚊先換一里 仲衰過KRISFLYER AE金卡

如果大家想儲KRISFLYER可同時申請KRISFLYER AE同中銀新航聯營卡
兩張都有首次簽帳迎新 分別最低簽$8同$10就有共10000 KF 之後要用的就用DBS BLACK卡簽帳 本地$6一KF,海外$4一KF

講開飛行里數 而家全球有三大航空聯盟 包括ONE WORLD、STAR ALLIANCE同SKYTEAM
基本上 申請聯盟成員航空公司的任何一個飛行常客計劃 就可以將搭乘同一聯盟內不同航空公司班機的里程 累積在同一個FFP裡 之後用來換取同一聯盟內不同航空公司機票

即係咁大家儲開的AM係屬於ONE WORLD儲夠AM,就可換取ONE WORLD任何航空公司的機票

而KF就屬於STAR ALLIANCE STAR ALLIANCE係全球最大的航空聯盟

咁點用先著數?我自己會KEEP住儲AM同KF 睇下想去的目的地 邊間換機票個RATE抵D

如果成日去日本 KF會抵D 只係25000, 但AM就要30000 不過歐洲就AM抵D

thx 酷兄分享

建行3x, 5x 回贈簽脹

今日戶口已經收到5x 積分 成三萬幾分。

冇乜特別, 登記簽賬回贈, 不過大陸人真係唔想提六四? 睇下宣傳單張, 明明第二輪應該係六月四開始登記, 佢都寫五月四日. 唔通要等幾百年後先可以提? 真可悲!!

唔理了, 登記佐先, 下個星期仲約佐洗牙, 味有建行卡的, 而家申請仲有3百文超市禮卷!!!

交齊文件送多50 coupon