星展加入拆息按揭減價戰

星展加入拆息按揭減價戰

星展最新的拆息按揭計劃條款大致與滙豐相同。

【本報訊】本港龍頭大行滙豐上周首度推出拆息按揭計劃,其他銀行不敢怠慢,昨率先有銀行跟隨下調新造按息,與滙豐優惠看齊。市場人士認為,其他銀行將提供優惠,惟進一步下調按息的機會微乎其微。

拆息加 0.65厘 睇齊滙豐

星展香港最新的拆息按揭計劃調低 5至 15點子,即 1個月本港銀行同業拆息加 0.65厘,利率上限為最優惠利率( P,該行為 5.25厘)減 2.75厘,即實際利率上限為 2.5厘,現金回贈 0.5%,罰息期 3年,須於 4月底前成功申請並於 6月底前提取貸款,所有條款與滙豐上周推出的按息計劃相同,但只適用於貸款金額 150萬以上的物業。
星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權表示,調整利率主要是回應市場舉動,保持該行競爭力,然而他不希望純粹以定價去吸納客戶;按揭市場競爭激烈,他不排除個別銀行會跟隨減息,搶佔市場份額。
東亞( 023)及渣打( 2888)發言人均表示,該行拆息計劃牌價維持不變,息率為 1個月拆息加 0.7厘;其中東亞指該行會按個別客戶還款能力及與銀行往來關係,可因應情況提供低至 1個月拆息加 0.65厘的利率水平。交銀香港上周四亦推出新的拆息計劃,首年 1個月拆息加 0.8厘或 P(該行為 5.25厘)減 2.75厘,其後為 P減 3.2厘;現金回贈 1%,但於第 2年才會發放。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱,現時市場上的拆息按揭利率已減至低於 1厘,相信按息再向下調機會非常低,她預期今年本港利率會橫行,銀行的競爭範圍將擴大至罰息期和現金回贈。她稱,本月 18至 21日間,向經絡查詢滙豐拆息按揭產品的客戶急升,佔總按揭查詢 84%,料其選用比例續升。

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