按揭戰一觸即發

花旗減H按息硬拼滙豐


花旗是第三家銀行,跟隨滙豐調低拆息樓按至 H加 0.65厘。

【本報訊】銀行爭相推出更具競爭力的銀行同業拆息( H)掛鈎按揭產品。隨着本港龍頭行滙豐銀行上周推出 H加 0.65厘的拆息樓按優惠後,各大小銀行相繼跟隨調整息率。花旗銀行昨公佈,由即日起至 4月底,將原為 H+1厘的拆息計劃,降至 H加 0.65厘,現金回贈維持 0.5%,上限為最優惠利率( P)減 2.75厘,實際按息 2.5厘,基本上與滙豐的計劃看齊。

同業紛設 H加 0.65厘

罰息安排則較之前計劃優惠,發言人說,只設首年罰息期(罰息 2厘),第 2及 3年只須退還現金回贈;以往鎖定期為 3年,罰息依次為 3厘、 2厘及 1厘。
連同已將拆息計劃調低至 H加 0.65厘的星展香港、大新銀行( 2356)及同系豐明銀行,迄今因滙豐出招而宣佈調整樓息的銀行有 3間,各行息率上限實際水平均為 2.5厘,現金回贈俱 0.5%。東亞銀行( 023)仍維持 H加 0.7厘;不過有分行職員表示,目前拆息優惠已可達至 H加 0.65厘。

63%貸款選拆息按揭

隨着拆息按揭息率吸引,採用這類樓按的業主亦見增加。金管局調查顯示, 1月份新批按揭貸款中,以 H作定價的貸款比例,由去年 12月份的 61.6%升至 62.6%,反映置業人士對 H按息需求殷切。而期內本港新批按揭貸款按月增加 22.3%至 296億元,增長主要由二手市場帶動,按月增加 31.4%( 52億元),一手市場則升 8.1%,轉按貸款保持穩定。

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