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02/10/2009

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真係聞所味聞..

咁屎彿鬼既野都做得出。可唔可以同你1文買一筒油?

迪拜世界拒低價售資產還債 (20:50)

迪拜主權基金迪拜世界拒絕未來幾個月以低價出售部分優質資產還債。

尋求債權銀行容許押後六個月償還六百億美元債務的迪拜世界管理層指出，只會以公平價格出售。

基金高層人士說，不會在經濟壓力下出售高質素資產，否則將無法達至基金長期戰略目標。 (綜合)

長期住灣仔最易肺衰竭

但係灣仔區人均收入全港最高

長期住灣仔最易肺衰竭
科大調查：區內空氣最差　醫生：呼吸病風險高

本港空氣污染情況日趨嚴重，軒尼詩道上的行人掩鼻而行，避免吸入車輛廢氣已是司空見慣的事。

【本報訊】每天在街上，吸入的不是清新空氣，而是大量污染物如二氧化氮、二氧化硫、懸浮粒子等。一項研究發現，港九空氣質素均甚差，灣仔區更因屏風效應成為空氣最差的地區，其中軒尼詩道每立方米，在一小時內便錄得高達 1,300微克氮氧化物和 480微克二氧化氮的超高水平。有醫生指，空氣污染嚴重令港人活到 64歲已嚴重肺衰竭。　記者：梁德倫、梁瑞琼

思匯政策研究所早前獲馬會撥款 60萬元，委託科技大學以「大氣監測走航平台」（ MAP）方式，即一輛輕型貨車行走道路並即時量度路面空氣污染水平。研究員用半年在東區、灣仔、中西區、南區、油尖旺及九龍城六個地區，每區分上、下午時段行走主要幹線、住宅及學校區域的道路，發現灣仔區平均每立方米二氧化氮水平高達 360微克，比環保署標準 300微克為高，更遠超世衞定下標準的 200微克多達 80%，成為最差的地區。東區及油尖旺區則分別錄得每立方米 250及 200微克居次。
研究又發現，各區主要幹道都錄得甚高二氧化氮水平，灣仔軒尼詩道每立方米多達 480微克居首，德輔道中及彌敦道則分別以 390及 380微克緊排其後。


－軒尼詩道－
灣仔軒尼詩道二氧化氮濃度之高屬全港之冠。


－彌敦道－
旺角彌敦道是二氧化氮濃度第二高街道。

屏風樓是重要源頭

空氣污染下，維港上空常見濃霧籠罩，連灣仔會展中心亦變得朦朦朧朧。

負責研究的科大環境研究所所長陳澤強稱，道路兩旁是否存在屏風樓也是造成污染的重要源頭。以東區走廊為例，其每日流通車輛可高達 91,000架次，氮氧化物水平為每立方米 540微克，懸浮粒子則為 37,000粒；但每天有 26,000架次流量的軒尼詩道卻錄得每立方米 1,300微克氮氧化物超高水平，而流量只得 13,000架次的德輔道中更錄得最多 50,000粒懸浮粒子量。
陳澤強表示，若與環保署設於中環的路邊監測站比較， MAP在同一時段錄得的污染物如二氧化氮、二氧化硫及一氧化碳等，平均都超出署方數字 2至 3倍。
思匯政策研究所行政總監陸恭蕙表示，環保署應考慮採用 MAP方式採集空氣數據作補充用途。思匯將於半年內公佈本港餘下地區的空氣質素。

住客壽命將會縮短
香港嬰幼兒發展研究基金會主席周鎮邦醫生指，空氣污染對兒童影響深遠，因他們呼吸較成人急促，容易吸入大量污染物，引致肺部發炎，增加患哮喘病風險，由於污染物對肺部的傷害會不斷累積，長遠更會損害他們的肺功能，長大後患慢性呼吸疾病的風險也較高。
他引述美國加州的研究指，長期在高污染地區生活的兒童，肺功能較在低污染地區的差兩成，以每人有 80歲壽命計，當活到 64歲時已出現嚴重肺衰竭，事實上本港的空氣污染較加州嚴重，估計 50年後，不少人或會出現肺功能衰竭，壽命也會縮短。

港九街道空氣污染情況
軒尼詩道
平均每日行車架次： 26,000　氮氧化物量(微克/立方米)： 1,300

彌敦道
平均每日行車架次： 41,000　氮氧化物量(微克/立方米)： 1,200

德輔道中
平均每日行車架次： 13,000　氮氧化物量(微克/立方米)： 1,100

英皇道
平均每日行車架次： 24,000　氮氧化物量(微克/立方米)： 860

馬頭圍道
平均每日行車架次： 27,000　氮氧化物量(微克/立方米)： 820

告士打道
平均每日行車架次： 74,000　氮氧化物量(微克/立方米)： 600

廣東道
平均每日行車架次： 11,000　氮氧化物量(微克/立方米)： 560

東區走廊
平均每日行車架次： 91,000　氮氧化物量(微克/立方米)： 540

京士柏
平均每日行車架次： 17,000　氮氧化物量(微克/立方米)： 320

何文田
平均每日行車架次： 17,000　氮氧化物量(微克/立方米)： 320

赤柱
平均每日行車架次： 6,400　氮氧化物量(微克/立方米)： 220

註：汽車廢物及屏風樓均影響污染量
資料來源：思匯政策研究所及科技大學

特稿
灣仔住客不敢開窗
在今次研究發現空氣污染最嚴重的灣仔區，有街坊指污染程度日趨嚴重。「如果喺窗外面晾衫，白衫都變黑衫。」有老街坊更坦言，數十年前區內空氣不如現時般渾濁，仰頭深呼吸盡是清新空氣，「家好唔鍾意行呢度」。
在灣仔區住了 10年的街坊鍾小姐說，家中雖然只得一個窗戶對着空氣污染程度嚴重的軒尼詩道，但她表示，家中所有窗門如非必要都不會打開，只會打開氣窗讓空氣流通。「就算唔開窗每日屋企嘅傢俬都鋪滿塵，每日都要抹一次。」她說以前曾將洗濕的衣服晾出窗外，但現時寧願在家內掛滿濕衣服，「掛啲白衫喺出面收番入屋會變黑衫，好多塵。」

「好唔鍾意行呢度」
在灣仔區長大的 Ada指，過去在區內不時可呼吸到清新的空氣，現時卻充滿渾濁空氣，「完全無咗清新嘅感覺，家好唔鍾意行呢度。」她說空氣變差主要因屏風樓影響，令空氣不能流通。
在灣仔街頭工作的陳小姐稱，站在軒尼詩道街頭一會兒，已感空氣污染程度甚高，因為街道兩旁食肆噴出的油煙，及馬路上車輛排放的廢氣，不斷夾攻途人。
本報記者

龍源電力值得認購 國企背景 風電股龍頭

龍源電力值得認購 國企背景 風電股龍頭 2009年11月27日

【明報專訊】挾「中國龍頭風電股」之名的龍源電力(0916)，未上市已來勢洶洶。龍源電力處於當炒概念「風眼」，研究基本因素之餘，更應考慮資金流向。本欄認為，龍源大有認購價值。

龍源電力為國營企業，是從國電集團分拆出來專營新能源業務的公司，公司的起始可追溯至1993年。現時，集團於東北三省、內蒙古、河北、新疆、甘肅及東南沿海省份經營風場，其中於江蘇省如東縣經營的風力發電場，為現時規模最大，整個風場風電機數目超過160台。集團亦有火力發電設施。由於大股東是國營企業，與設備供應商談合作時，有一定優勢。

龍源電力透過獨資和聯營方式，經營風力發電場。截至今年9月底為止，龍源營運80個風電項目，總裝機容量達到3032兆瓦(應佔權益裝機容量2446兆瓦)，佔全國裝機容量24%，風力發電收入達16.35億元人民幣。現時，龍源正在興建26個風力發電場，應佔權益裝機容量涉及1760.6兆瓦。為加大現金流收入，龍源的上市資產中，包括江蘇兩個火力發電廠，為集團貢獻利潤。

主營售電 國策關照

龍源的收入來源，主要來自售電。風力發電場收集得來的電力，會售予地方電網公司。目前，中央正積極掃除風力發電上電網的瓶頸。作為領導級風電企業，龍源享受到的支持包括強制性併網、100%電量收購，以及增值稅50%退稅等。龍源未來將有十分進取的發展大計，集團計劃於2010年底前，把應佔權益裝機容量增加至6500兆瓦。計劃中，今年第4季增加約1500兆瓦，2010年再增加約2000兆瓦，整體資本開支331億元人民幣。

而且，與一些紅籌國企相似，龍源亦擁有注資概念。龍源母公司為5大電力集團之一的國電集團，仍保留新疆5座共約250兆瓦的風電場，龍源與母公司協議，有優先購買母公司設備權，但龍源不會再加大火力發電業務。

基礎投資者粒粒皆星

公開發售之前，龍源已獲得一班基礎投資者入股。中國人壽(2628)及其母公司、東亞銀行(0023)主席李國寶家族、惠理基金(0806)及美國基金WL Ross均表示有意成為基礎投資者，共斥7.5億美元(約58.5億港元)認購。行業概念當炒，兼有政策扶持，龍源的叫價相當進取，集團訂下招股價介乎6.26至8.16元，集資額最多175億元，佔擴大後股本30%，09預測市盈率分別為44.7至58.3倍，10年則預測為22.2倍至28.9倍。

說實在，單看歷史盈利及往績，龍源的訂價並不便宜，但新能源概念股是當時得令的行業，是否有泡沫形成，實在是言之尚早。而且，龍源有國企背景，且將會是行內規模最大的風電股，又有注資憧憬，實為「萬千寵愛在一身」的股份，勢必引來基金追買，仍有認購價值，作短線投資。

撰文：曹嘉聰


龍源明年風電收入超火電
2009-11-27 00:03:30

(綜合報道)(星島日報報道)亞洲最大風力發電企業龍源電力（916）今日起公開招股，以招股價六元二角六仙至八元一角六仙計，一手一千股入場費八千二百四十二元。市場消息透露，龍源國際配售部分已超額認購逾十倍。公司執行董事兼總經理謝長軍相信，今年可完成招股書預測的八點八六億元人民幣的盈利「沒有任何懸念」。他更預計，明年來自風電的收入將超過火電。

消息人士透露，有意在國際配售部分認購龍源亦不乏星級人物，如沙特王子阿爾瓦德（認購最少一億美元）、西京投資主席劉央（斥五千萬美元認購）。另外，早前恒地（012）副主席林高演亦透露，集團主席四叔李兆基會斥資一億美元認購。

龍源電力今次共發售二十一億四千多萬股，集資最多一百七十四億八千萬元。根據招股文件顯示，基礎投資者陣容相當鼎盛，包括內地主權基金中投、國壽系（國壽（2628）、國壽海外及母公司國壽集團）、惠理基金、美國私募基金Wilbur L. Ross，以及東亞銀行（023）主席李國寶家族，合共認購額七億三千萬美元。

謝長軍指出，風電業務至明年裝機容量將增至六千五百萬兆瓦，未來不會再發展火電項目，下一步擬重點拓展太陽能發電項目。他又表示，公司目前的總資產對負債比率超過百分之八十二，上市後管理層會將該比率控制在百分之七十水平。

龍源加入招股大軍，令本地銀行亦再度搶灘新股孖展市場。恒生銀行（011）於即日起至十二月一日，為經該行以黃表認購龍源的客戶，推出「一口價」孖展優惠，實際年息低至一厘一五，最低收費一百九十七元。大新銀行（2356）亦為認購龍源的客戶推出低至一厘二八厘優惠，兼且豁免手續費。

至於昨日截孖展的富通科技（465），五家證券行共借出九億八千多萬孖展，相當於公開發售超購逾六十二倍；昨日首日招股的佳兆業（1638），六家證券行共借出六億八千多萬元，相當於公開發售超購約零點五倍。

來自基金界的消息透露，原計畫於下周一推介的澳洲源庫資源（844），因中冶（1618）入股其一個項目一成權益，公司需時處理及提交文件，因此推介日期將順延，整個招股工作或要延至明年初進行。另市場消息指，早前已通過上市聆訊的中國基建公司華昱高速（1823），已決定在十二月底前上市，集資額估計在兩億元以內，保薦人為日本瑞穗。

外電報道，擬來港上市的卓越置業，有意將上市日期由年底改至明年初，集資額亦將減半至五億美元。

ppshk離譜

update: 原來要加反TLS 1.0先work, 不過我諗"登入"同"登記"是有分別吧!!!

更新系統要求 - 繳費靈網站已於2009年10月15日更新系統要求，請閣下立即覆查及更新電腦系統設定為"TLS 1.0" 及"SSL 3.0"，以確保順利登入。如按「登入」後無法顯示相關網頁，請按此查詢詳情。

交新單, 登記有機會抽到阿凡達戲飛, 但ppshk 連登記機會都唔俾的

由佢網頁click的link 唔work, poor guy初時以為係暫時性, 過幾日再試, 但都係唔work. 之後云到條direct link: https://www.ppshk.com/hkt/revamp2/Movie200911/chi/landing_c.html

都係唔work...原來係加多佐個's', 應該係呢條link http://www.ppshk.com/hkt/revamp2/Movie200911/chi/landing_c.html

咁明顯的問題都試唔出, 仲要發生佐成個月, ppshk 如果你地唔想送飛, 就唔好出呢個promotion.

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騎師定model??

答案係兩樣都係

http://www.cxhkir.com/chinese/hkir2009/ct_main.asp

1. 姓名:Chantal Sutherland
2. 國籍: 加拿大
3. 職業: 騎師,模特兒
4. 馬場: 多倫多活拜賽馬場
5. 個人網站:
   http://www.jockeychantalsutherland.com/

1. 總獲勝次數: 超逾450場頭馬
2. 今季累積頭馬: 128場 (截至22/11)
3. 今季所贏獎金: 超逾700萬加元

獎項及榮譽

• 2001及2002年加拿大冠軍見習騎師
• 獲頒尊榮大獎（Sovereign Award）
• 今季暫列活拜馬場騎師榜第二位
• 曾入選《時人雜誌》(People)「百大美麗時人」榜
• 廣受歡迎的電視紀錄片集「騎師」中擔任主角

我講故事~你要聽 27112009

我公司有位其人異仕, d笑話多到.......就講其中一單

##########################################################
(中午時間, 又係電話響)
異仕:"喂~ 我有個 file del 左, 我想搵返呀"
我:"哦~ 如果妳 del 左個 file , 可以去 trash bin 度搵返嫁喎"
異仕:(好寸咁講)"搵左啦~ 冇呀~ 搵到唔駛搵你啦"
我:(&*#^&^$*&^$#*#^*)"我過黎睇下先"
(再 chk chk 佢部機, 個 trash bin 係吉既)
我:"妳 del 左個 file 之後, 係唔係 empty 左個 trash bin 呀"
異仕:"係掛~ 唔知呀~(開始賴啦) 你快d搵返個 file 出黎啦~ 我趕住要呀"
我:"咁要同妳掃 hdd 先知搵唔搵得返出黎喎~ 不過可以要停機, 拆隻 hdd 出黎掃喎"
異仕:"下?! 你地冇做 backup 既咩"
我:"有~第一我地做 backup 係每晚做一次, lunch hour 係唔會做; 第二, 我地做
backup 係 file server 做, 唔係做每個人部機"
異仕:"點解呀~咁如果我部機d野唔見左咁點呀"
我:"我地放個 file server 既目的咪就係比妳地放d file 上去囉, 唔係叫妳儲晒係部機呀!"
異仕:"...........(又發爛)....咁點呀...我而家要用呀"
我:"咁妳自己 del 左個 file , trash bin 都 empty 埋. 唯一個方法係拆出黎做
restore 咋喎~不過要幾個鐘啦最少"
異仕:"....咁.......我再睇下點先啦"

(咁就走左去啦.)
冇耐就...
(CFO 來電~ )
CFO :"入一入黎我房"
我 :"OK"

CFO:"究竟發生咩事?"
(原來有人插我地冇做 BACKUP)
我: (咁我就講返成件事既前前後後, 同 BACKUP 原因啦)

(個 CFO 係一個明事理既人, 而且好早都知呢個異仕既能耐. 所以我冇擔心)

CFO:"咁好合理丫, 佢地 IT 已經盡力量做到應該做既野. 妳究竟個個咩 FILE 黎嫁~
咁重要"
異仕:"呀.......咪咩咩咩份 MEMO 囉..."
CFO:"咁個份 MEMO 最多都係一頁"
異仕:"咁有咩理由 DEL 左就囉唔返嫁"
我:"但係妳連 TRASH BIN 都 EMPTY 埋嘛"
異仕:"咁..........................點解唔問多我幾次係唔係真係 DEL 先 DEL 丫"
我: (O 咀)" 咁個 OS 係冇得 SET 要問妳幾多次, 妳要答足某個次數, 先真係 DEL 嘛"
(忍笑中)
CFO: (忍笑中)
異仕:"咁佢要好確實咁知道, 我真係要 DEL 個文件先真係 DEL 嘛. 咁我聽日D文件如果又係咁, 咁點算呀?"
我:(忍唔住爆左句)"如果我可以做到一個 BACKUP SYSTEM , 係可以 BACKUP 定聽日既交件的話. 我而家唔應該係度答妳問題啦"

-完-

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Regards

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115 Chatham Road South
Tsimshatsui, Hong Kong
TEL: 34283426
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雞腳筋鴨下巴 16蚊一籠蝦餃 地踎食肆晉身米芝蓮

雞腳筋　鴨下巴　 16蚊一籠蝦餃 地踎食肆晉身米芝蓮


【本報訊】食物無分貴賤，就算是鴨下巴、雞腳筋，只經過一雙巧手，也能跟鮑參翅肚齊名，更將一間一間小店舖帶進國際權威飲食指南《米芝蓮》的殿堂。只要皮薄餡靚， 16元或與近百元的蝦餃，也同樣帶來星級享受，平民百姓擠在地踎小店也吃得開懷。《米芝蓮指南香港澳門 2010》（右圖）昨日出版，收錄了 245間來自香港獲推介的餐廳和酒店，摘星食肆 42間，包括全球最平的星級食肆北角阿鴻小吃和旺角添好運。
記者：翁煜雄　白琳　張文傑

《阿鴻小吃刁鑽滷味》

阿鴻小吃位處北角毫不起眼的小街，專做滷水鴨下巴、雞腳筋等刁鑽滷味。數月前兩名神秘女子前來吃晚飯，叫齊餐牌所有菜式，擠滿整張桌子，吃了兩小時還要打包。老闆阿鴻正暗忖兩人如此開胃之際，她們即表露身份，自稱米芝蓮職員，要求參觀廚房和廁所。阿鴻心裏暗喜，「我覺得好好彩，但係業主仲好彩，有得加租。」


一星餐廳
北角和富道 84至 94號銀輝大廈地下 4號舖


招牌菜雞腳筋分芥末及麻香味（左上角），鴨下巴（右下角）每日限賣 30多碟。

憂無徒弟傳承廚藝


阿鴻研發新式滷味成功吸引年輕食客，更自稱餐牌上所有菜式都做到逾八十分。

老闆阿鴻是開籠雀，談任何話題都「雞啄唔斷」。他入行 30多年，在鏞記學師，再轉職主理新舊機場食肆的世界之窗集團，一度升至主廚，高峯期同時打理十多間食肆，最終因壓力太大，毅然退隱。 03年沙士疫潮後他趁租金大跌，在北角和富道租了 600平方呎小舖，一半地方放飯桌，只能容納 40名食客。
最初小店非常冷清，阿鴻為保菜式新鮮，每天即晚丟掉賣剩的大盤食材。直至他推出新派滷味，少油少鹽，生意才轉虧為盈，「老一輩會嫌唔夠濃，年輕人就鍾意，有滷水味又有肉味，食完唔會口渴。」新菜式吸引大批年輕食客，再經飲食雜誌發揚光大，開業兩年才歸本，熟客包括蔡瀾和譚詠麟，「初初啲人摸上門，我仲以為佢搵人。條街咁靜，又大風，冇人行。間舖帶旺成條街之後，業主恭喜我，我恭喜番佢，啲租都貴晒。」
現時阿鴻最擔憂是找不到徒弟傳承廚藝秘笈，「後生仔都唔肯入行，條件好簡單，肯搏肯捱、唔怕我哦。」招牌菜鴨下巴每天只賣 30多碟，雞腳筋醃製兩天才上碟，比鳳爪更爽口彈牙，「打開餐牌，樣樣都起碼 80分。啲客讚好好味，我已經好開心。」

《添好運搶食靚點心》


一星餐廳
旺角廣華街 2至 20號翠園大樓 2期地下 8號舖

四季酒店龍景軒每籠點心近 100元，旺角添好運每籠 10至 18元，價錢差天共地，廚藝卻同出一轍。培哥在龍景軒學有所成，今年 3月自立門戶。添好運店如其名，地踎小館一天到晚被食客擠得水洩不通，昨日更榮升米芝蓮星級食肆。連昔日同事、龍景軒明星級行政總廚陳恩德也致電道賀，培哥笑稱「發夢都估唔到」。

堅持即叫即蒸


添好運的培哥對獲評為一星級食肆深感意外，坦言「發夢都估唔到」。
王子俊攝

侍應手捧的餐盤在食客頭頂掠過，座上客擠得手肘碰手肘，桌上瀰漫蒸籠點心的騰騰熱氣。添好運位於廣華街，夜市食客平均等逾一小時才能入座，但培哥仍然堅持即叫即蒸的宗旨，只要落錯單或擺放太久，點心也會重新再做。昔日帶培哥出身的點心師傅也經常前來試吃及提意見。
培哥得悉獲米芝蓮垂青後感非常榮幸，「好開心，好意外，冇諗過平民食肆都上榜。」他現階段不打算加價或開分店，集中火力親力親為做好點心。
米芝蓮效應瞬間爆發，食客人潮昨日下午提前來襲， 4時許門外已有 20多行食客排隊。曾光顧數次的陳小姐昨日來品嚐酥皮叉燒包及糯米雞，認為用平民價錢吃到酒店級點心，非常超值，「叉燒包個皮出面食唔到，糯米雞唔乾身又唔哽胃。我知佢上咗米芝蓮，即刻嚟食咗先，遲啲仲多人。」家住西貢的吳女士也專程光顧，「豬膶腸粉皮薄又滑，希望升格之後唔好加價。」

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香港寬頻送您「第七屆冬日美食嘉年華」入場贈券

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全港最盛大聖誕室內美食展載譽歸來，讓您四天食盡環球佳餚，體驗世界美食大不同！

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大會另設「美食一千」，於指定時間派發精選美食，營造普世歡騰的節日氣氛，讓您輕鬆打造高尚生活，是您慶祝聖誕的不二之選﹗



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只須列印此頁，並到香港寬頻客戶服務中心或專門店，即可免費換領「第七屆冬日美食嘉年華」入場券2張。數量有限，先到先得，換完即止。

展覽詳情
日期：2009年12月24-27日 (星期四至星期日)

時間：12月24-26日 – 上午10時至晚上9時
12月27日 – 上午10時至晚上7時

地點：香港會議展覽中心3號館

主辦機構：香港亞洲展覽(集團)有限公司

安信卡你申請佐味?

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鄭海泉籲小心拆息按揭風險

鄭海泉籲小心拆息按揭風險
2009年11月21日

【明報專訊】資金洶湧流入香港，金管局總裁陳德霖日前預警要小心防範資產泡沫，匯豐亞太區主席鄭海泉昨日指出，熱錢流入香港並不為奇，呼籲投資者小心相關風險。對於陳德霖關注低息環境下，市場所見按揭的供款對入息比率看似健康但實際上並不正常，鄭亦提醒置業人士，尤其是以港元同業拆息承造按揭的業主，要好好考慮若利率回升時自己的負擔能力。

認為按息低得不正常

香港面對金融海嘯後湧入的5000多億元資金狂潮，鄭海泉指出，「目前經濟基調開始復蘇，而香港是自由市場，資金進出並無管制，加上美元一直疲弱，令香港對海外投資者吸引力大增，資金流入香港並不為奇。」他認為，息口低企對擁有大量存款的穩健銀行並不公平，匯豐亦因而息差受壓。

他指出，本港銀行根據經濟狀况小心借貸，做按揭時對樓價估值亦不太進取，故不擔心壞帳問題。不過，他和應陳德霖的言論，認同目前利率及按揭息率不正常地低，呼籲置業人士要留意利率回升時自己的負擔能力。

陳德霖日前提到當香港退市，要關注是否再延續中小企業信貸擔保計劃。匯豐工商業務主管陳樑才表示，金融海嘯爆發時匯豐特別撥出資金用作中小企貸款，該筆項中小企基金至今已達200億元，於11月9日已借出179億元。

中小企貸款「使命已完成」

目前經濟開始出現起色，陳樑才透露，匯豐的中小企貸款基金已向很多中小企貸款，「歷史使命已經完成」。他指出，基金已批出中小企貸款逾7600宗，平均借貸額230萬元，並強調即使不運用這筆基金，匯豐亦可運用原有的資源借貸。問及這是否意味200億元中小企基金用完後便不再「加碼」，他只回應說︰「不是我說的﹗」海嘯後不少中小企要貸款籌措營運資金，但陳樑才指出，目前中小企已開始為明年生意打算，多了中小企借貸款購買機器或投資固定資產。他指出今年中小企的訂單按年跌兩至三成，明年如何則很難說得準，不過很多中小企已重新籌劃業務，正尋求到孟加拉及越南設廠等的機會。

今日經濟日報一篇文章

poor guy 係一星期前係"又到交稅季節" 已經講過

申請信用卡 稅貸免成本 經濟日報11月21日刊

欄名:着數情報站
交稅季節又到，納稅人可透過信用卡交稅賺取現金回贈，或利用信用卡提供的迎新優惠，作免息免手續費的貸款，以零成本交稅。

新卡享優惠：零成本借貸

面對綠色炸彈，對於有周轉需要的人士而言，稅貸未必是最佳借貸途徑。不少銀行的信用卡均提供免息免手續費的貸款作為迎新優惠，成功申請，就可以零成本交稅！即使無周轉需要，如想保留更多現金作投資用途，亦可透過上述計劃，借錢投資甚或造定期，善用貸款爭取回報。

多間銀行的信用卡均有推出免息免手續費的現金分期作迎新優惠，如交通銀行、東亞銀行、大新銀行等，其中大新信用卡更向於明年2月28日或之前提取現金分期款項的卡主給予50元現金回贈。

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信用卡貸款分期計劃大比拼

富邦信用卡——推廣期最長

˙信貸額之50%，最高4萬元

˙還款期6個月

˙明年4月1日截止

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東亞信用卡——貸款額最高

˙信貸額之50%，最高8萬元

˙還款期12個月

˙12月1日截止

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大新信用卡——送$50現金回贈

˙最高6萬元

˙還款期15個月

˙明年1月1日截止

˙成功提取款項，可獲50元現金回贈

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交銀Go-Goal信用卡/太平洋信用卡

˙信貸額之80%，最高4萬元

˙還款期6個月

˙明年1月1日截止

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中信嘉華信用卡/SEED信用卡

˙信貸額之50%，最高4萬元

˙還款期12個月

˙明年1月1日截止

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中銀信用卡

˙信貸額之60%，最高6萬元

˙還款期6個月

˙明年1月1日截止

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碌卡交稅 更多回贈

永隆銀行信用卡：

˙今年內用永隆信用卡於網上繳付個人稅款，手續費全免，兼可享回贈優惠。每1,000元可獲1元現金回贈，每位卡主最高可獲400元現金回贈。回贈名額有限，額滿即止。

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交通銀行信用卡：

˙使用交銀信用卡經指定途徑繳交稅款，每滿5,000元可獲10元信用卡現金回贈，回贈金額最高可達1,000元。

˙網上遞交申請表，推廣期至今年12月31日；經傳真、郵寄或銀行分行遞交申請表，推廣期至今年12月15日。

失英超播西甲 now預告減價留客

打上去問過,如果而家提早續約用"超強體育組合"要簽18個月約 只係220文, 睇到英超完, 跟住就可以用98文睇多一年"超強體育組合"。

【本報訊】「無英超有西甲」成定局，電盈旗下 now寬頻電視，昨日公佈「超強體育組合」的最新月費安排，預先減價留客。續約的客戶，在英格蘭超級聯賽球季於明年 5月結束前的月費仍為 208元，但明年 6月起月費將調整至 148元。此外， now亦推出特別優惠，凡於明年 1月 1日前訂購或續約的客戶，明年 6月起，只需以 98元月費收看「超強體育組合」。

至於全部現有「超強體育組合」客戶，若其合約在英超球季明年 5月結束後仍然有效，在球季結束後將獲贈「英超聯回贈優惠」，以記賬方式（即無現金回贈）用以選購 now的其他頻道。 now又向現有客戶保證，毋須另加費用，便可免費收看由本周末（ 22日）開始在 now播放的全部西班牙甲組聯賽， now寬頻電視數碼高清機頂盒的客戶，亦毋須另加費用以高清制式觀看賽事。


有線暫無加價計劃
電盈發言人表示，新收費安排目的是將價值回饋客戶，並非單純減價留客，故公司決定採取公開透明的態度，即時訂定新收費安排，以避免資訊混亂，亦方便客戶作出明智決定。而 now將逐個致電現有「超強體育組合」客戶，告知其回贈數額，她相信 now合共 170條頻道，可以滿足客戶需求。
另一方面，將會「接手」播放英超聯的有線電視，儘管官方仍未公佈是否會調高收費，但顧客服務熱線的職員接受查詢時就明言，不論新舊用戶，均會在基本月費之上，加價 138元，但有線發言人回應稱，公司暫未有任何月費加價計劃。

最近一堆推廣

恆生陪多cash dollor

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渣打信用卡積分換Asiamiles雙倍哩數+免手續費 好正!
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只需填妥以下通訊資料，便可獲得產品試食裝，更可收到雀巢「呢度有著數」推廣活動及優惠資訊。
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經濟日報14天試閱
另所有參加者可獲經濟日報網站 hket.com 14天免費試用（以登記日期起計算），登記試用截止日期：2009年12月5日。
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拆息按揭星展最慳息

拆息按揭星展最慳息
鎖息上限交銀抵　創興永亨門檻低


按揭 H計劃門檻一般較 P計劃高，創興則只需 80萬元，屬低門檻之一。　

銀行同業拆息（ H）按揭計劃越趨普及，金管局最新住宅按揭資料顯示， 9月選用 H計劃比例，連續兩月超越最優惠利率（ P）計劃。專家指， H計劃仍較 P計劃慳息，而且風險有限，但要留意鎖息上限。　記者：黃碧珊

大部份銀行除傳統 P計劃，亦設 H計劃供業主選擇，但滙豐及大眾則只有 P計劃。富邦職員指，該行亦有提供 H計劃，但未有參考息率，可先作申請，按物業質素及業主資料審批。
現時 H計劃最低貸款額一般要求 100萬元，創興及永亨低至 80萬元，永隆門檻則高達 500萬元。
永亨、星展、工銀亞洲及交銀按揭息率及鎖息上限以分層計算，永亨貸款額低於 150萬元，按息為 H加 0.8厘， 150萬元或以上為 H加 0.7厘，現金回贈分別為貸款額 0.5及 0.2%。星展、工銀亞洲及交銀則以 200萬元劃分，現金回贈按分層，由 0至 0.6厘。
除創興及建銀亞洲以 3個月拆息計算，其餘銀行均以 1個月拆息計算。星展拆息選擇最多。

借 200萬按息低至 0.81厘


假設貸款 200萬元，分 20年還，星展、中銀、渣打、永亨及工銀亞洲 H計劃，同為 1個月拆息加 0.7厘，以上周三 1個月拆息 0.11厘計，實際按息 0.81厘，月供 9029元，較花旗、上海商業及中信嘉華 1個月拆息加 1厘，實際按息 1.11厘，月供 9296元，每月慳 267元（表 2）。
若首年拆息不變，計及現金回贈，以星展最着數，首年利息 15857元，現金回贈 1.2萬元，淨利息支出僅 3857元。
較不設現金回贈、息率較高的上商及中信嘉華，首年利息 21744元，星展可慳 17887元。

交銀實際按息上限 2.45厘


不過，市場預期明年下半年利息或會回升，故選擇 H計劃時，要注意鎖息上限。市面上的 H計劃，鎖息上限介乎實際按息 2.45至 2.75厘。
星展鎖息上限為 P（ 5.25厘）減 2.75厘，實際按息 2.5厘，月供 10598元。
交銀鎖息上限對業主最有利，為 P減 2.8厘，實際按息 2.45厘，月供 10549元，相比起星展，以 H計劃最低利息支出作比較，每月可慳 49元。

銀行最基本 H計劃資料

永亨銀行　最低貸款額：$80萬
計劃： 1/3/6/12H+0.8厘　鎖息上限：待審批　現金回贈： 0.2%

創興銀行　最低貸款額：$80萬
計劃： 3H+0.75厘　鎖息上限： P-2.75厘　現金回贈： 0.5%

花旗銀行　最低貸款額：$100萬
計劃： 1/3H+1厘　鎖息上限： P-2.75厘　現金回贈： 0.5%

渣打銀行　最低貸款額：$100萬
計劃： 1/3/6H+0.7厘　鎖息上限： P-2.75厘　現金回贈： 0.3至 0.5%

建銀亞洲銀行　最低貸款額：$100萬
計劃： 3H+0.8厘　鎖息上限： P-2.60厘　現金回贈： 0.5%

工銀亞洲銀行　最低貸款額：$100萬
計劃： 1/3/6H+0.8厘　鎖息上限： P-2.65厘　現金回贈：－

交銀　最低貸款額：$100萬
計劃： 1H+0.9厘　鎖息上限： P-2.60厘　現金回贈： 0.4%

大新/豐明銀行　最低貸款額：$100萬
計劃： 1/3/6/12H+0.8厘　鎖息上限： P-2.50厘　現金回贈： 0.4%

中信嘉華銀行　最低貸款額：$100萬
計劃： 1/3H+1厘　鎖息上限： P-2.50厘　現金回贈：－

上商銀行　最低貸款額：$100萬
計劃： 1/2/3H+1厘　鎖息上限： P-2.50厘　現金回贈：－

中銀銀行　最低貸款額：$100萬
計劃： 1/3/6/12H+0.7厘　鎖息上限： P-2.50厘　現金回贈： 0.5%

星展銀行　最低貸款額：$100萬
計劃： 1/3/6/12/24/36/60H+0.7厘　鎖息上限： P-2.50厘　現金回贈： 0.5%

永隆銀行　最低貸款額：$500萬
計劃： 1/3/6H+1厘　鎖息上限： P-2.00厘　現金回贈： 1.0%

註：資料截至 11月 11日；以最低貸款要求計； H為銀行同業拆息； P為最優惠利率，中銀 P為 5厘，其餘銀行 5.25厘；上商不設罰息期，永亨 1年，創興及中銀 2年，其餘 3年

資料來源：各銀行分行或按揭貸款熱線

揀長年期拆息較穩陣

星展銀行存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權指，當拆息上升， P無可避免調整，但兩者步伐未必一致，故選用 H計劃時，須留意鎖息上限。他認為暫以 H計劃較吸引，但未來有加息機會，業主要留意個人風險承擔能力，較穩陣的按揭選擇為較長年期的拆息，甚至定息計劃。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，由於現時 H計劃多設有鎖息上限，且息率與 P計劃相近，故 H計劃風險有限。她提醒，因供款受拆息波動影響，資金緊絀者不宜選用。

預留現金　為加息準備

中原按揭經紀董事總經理王美鳳提醒，選用 H計劃業主，應為加息作準備。計算供樓開支與收入時，建議以鎖息上限作考慮，以免失預算。

大學生投資宜穩陣 月供基金搵第一桶金

30歲前賺百萬, 唔知呢個目標對大家高唔高?


大學生投資宜穩陣　月供基金搵第一桶金 30歲前謀賺百萬

專家提醒就讀大學的年輕人，應先打好基礎，畢業後才投資股票。　資料圖片

越早開始投資理財，越容易達到目標。大學生阿峰亦希望透過投資， 30歲前賺到第一桶金。理財專家認為，阿峰雖然本金不多，賺錢能力不足，但可從防守性較強的投資工具入手，加上多作模擬投資訓練，按部就班，亦可望達標。
記者：余美玉　攝影：李潤芳

阿峰希望 30歲前賺到第一桶金，他每月收入主要來自父母的零用錢及兼職，「阿媽每月給我 2500元作生活費，我平日很節儉，扣除交通及飲食開支，每月可儲 500元。」為增加收入，他到快餐店兼職，平均每月薪金 1500元，即每月有 2000元可供投資。阿峰另有 3萬元積蓄，但他嫌銀行存款利息太少，打算兌換人民幣作定期存款，賺更高利息，並博人民幣升值。
此外，他見不少理財專家強調保險的重要性，所以亦打算購買，但不清楚應買那類保險。

模擬投資吸收經驗


CFP認可財務策劃師梁麗嫻表示，阿峰先要打好基礎，可透過書籍及財經新聞吸收資訊，「他可以先做模擬投資，即設定一個金額，然後按喜好買入股票、基金等，再觀察組合表現，最重要是體會賺蝕的感覺，有助了解個人風險承受能力。」
中大酒店及旅遊管理學院會計與財務高級導師李兆波亦贊成阿峰先透過模擬投資作鍛煉，「大學不時舉辦投資比賽，阿峰應多參與，作為實戰前的熱身，吸收經驗，並多看財經新聞，增加投資知識。」
他又稱，阿峰較適合低風險投資產品，如債券及定存，至於股票投資宜待畢業後，有穩定收入才開始，但如選擇藍籌及內銀股作長線投資，亦未嘗不可。



－個案－
讀者：阿峰
年齡： 18歲
家庭狀況：父母（ 50歲及 45歲）、一兄（已婚）
職業：大學一年級學生
月入： 4000元
每月支出： 2000元
積蓄： 3萬元
症狀：收入不穩，資金不足，欠投資經驗
目標： 30歲前有 100萬元

專家梁麗嫻：買 ETF風險較低
梁麗嫻稱，現時具規模的銀行，活期儲蓄存款利息僅 0.001厘，故建議將積蓄中 11440元，兌換成 1萬元人民幣（以滙率 1.144計算），存入銀行先敍造 6個月定存，之後按情況續期。中信嘉華的 6個月人民幣定存利率為 0.86厘，到期收息 43元人民幣（約 50港元）。不過，阿峰要留意，倘美元轉強，或會阻礙人民幣升值。

建議長年期月供基金

梁麗嫻

至於另外 18560元積蓄，先留起 5000元作應急錢，餘額可買追蹤指數基金（ ETF），如盈富（ 2800）、安碩新華富時 A50中國指數 ETF（ 2823）及標智滬深 300中國指數基金（ 2827），前者可捕捉香港股市走勢，後兩隻以追蹤國內市場為主，三揀其一，風險較買單一股票低。
此外，阿峰想養成儲蓄習慣，梁麗嫻建議購買較長年期的基金投資計劃，內有逾 30隻基金選擇，月供金額低至 800元。她建議月供 1500元，最多買 3至 4隻基金。由於年內免轉換費，故阿峰應每年檢討基金組合表現，因應市況及回報調配，預計平均每年有 7厘回報，到阿峰 30歲時，約有 33.7萬元，與 100萬元仍有大截距離。若要如期達標，可在畢業後額外供 4500元，同以 7厘回報計， 9年後可獲約 67.4萬元，合共 101.1萬元。
至於保險，阿峰現時沒有家庭負擔，購買人壽保險只是對父母的一份心意，但他收入不多，投保額不宜太高，梁麗嫻認為 40萬元已足夠。危疾保障方面，現時最基本醫藥費約數十萬元，建議阿峰投保最少 30萬元，以備不時之需。
入院保障若以阿峰的年齡可投保住大房，每月保費僅 86元。每月保費合計 165元，可將每月剩餘 500元投保。

銀行人民幣定存息率
國內銀行　 6個月： 1.98厘　 12個月： 2.25厘

中信嘉華銀行　 6個月： 0.86厘　 12個月：－

大新銀行　 6個月： 0.85厘　 12個月：－

工銀亞洲銀行　 6個月： 0.80厘　 12個月： 0.80厘

交通銀行　 6個月： 0.80厘　 12個月： 0.80厘

滙豐銀行　 6個月： 0.70厘　 12個月：－

註：資料截至 11月 17日
資料來源：各銀行網頁

學者李兆波：人債藍籌防守強
李兆波表示，學生投資應注意不同工具的風險程度，未有固定收入的阿峰，宜選人民幣債券、定期存款或藍籌股等防守性較強的投資產品，降低風險。

北上存人民幣享高息
建議將手頭資金平分兩份，阿峰若想投資人民幣，可考慮直接到內地做定存，一年息率達 2.25厘，較本港銀行高 145點子。或買人民幣債券，現時入場費由 1萬元人民幣起，孳息率一般逾 2厘。另一半資金，可考慮本地藍籌股如恒生（ 011），現時股息回報率 5.4厘。
由於阿峰每月可投資金額僅 2000元，銀行月供股票計劃，入場費 1000元，但每月交易費就要 50元，佔投資額 5%，加上股票派息，銀行代收會收股息費，並不化算。李兆波建議每月儲 2000元，整手買入心儀股票長線投資，內銀股銀碼細、潛力高，值得考慮。
以買入一手工行（ 1398）為例，昨日收市價 6.9元，透過中銀網上系統買入，佣金 0.2%，最少收 100元，另加印花稅等徵費，成本約 102元，比月供股票要用 8個月才儲夠一手，其間交易費 400元，可慳約 298元。
李兆波不贊成阿峰購買長年期基金投資計劃，除了回報並非保證，由於鎖定年期長，欠缺彈性，而且每月合計要供 6000元，負擔過重。他建議阿峰投資債券及定期存款等低風險產品，待畢業後找份高薪工作，才慢慢開始投資大計。
至於保險需要，李兆波指，如果是經濟支柱，可購買保費較低的定期壽險。不過，相信阿峰的父母仍有能力照顧兒子，故沒必要買壽險及醫療保險。此外，本港多間大學會為學生購買意外保險，但只限在院校內發生意外才獲賠償。

部份人債二手市場孳息率
07/2011
東亞銀行　票息： 2.80厘　賣出價*： 100.55%　孳息率： 2.47厘

09/2011
中國進出口銀行　票息： 3.40厘　賣出價*： 101.90%　孳息率： 2.34厘
中國銀行　票息： 3.40厘　賣出價*： 101.90%　孳息率： 2.36厘
滙豐銀行　票息： 2.60厘　賣出價*： 100.98%　孳息率： 2.05厘

10/2011
國債　票息： 2.25厘　賣出價*： 100.59%　孳息率： 1.94厘

10/2012
國債　票息： 2.70厘　賣出價*： 100.80%　孳息率： 2.42厘

註：資料截至 11月 17日；*按票面值百分比計算
資料來源：金管局網頁及銀行網頁

建議長揸股票
恒生（ 011）　收市價： 116.40元　息率： 5.412厘

建行（ 939）　收市價： 7.39元　息率： 1.286厘

工行（ 1398）　收市價： 6.90元　息率： 2.710厘

交行（ 3328）　收市價： 9.89元　息率： 2.295厘

中行（ 3988）　收市價： 4.93元　息率： 3.002厘

西鐵沿線屋苑 易上車 可保值

西鐵沿線屋苑
易上車　可保值

天水圍嘉湖山莊是少數會所設施齊備的大型屋苑，故交投較平穩。　資料圖片

樓價百餘萬，在市區頂多只能買到樓齡較高的舊樓，要找樓齡新一點、較具規模的屋苑，新界區如屯門、元朗及天水圍等，提供較多選擇。加上交通配套越趨完善，對上車客或長線投資者有一定吸引力。專家指，新盤選擇雖多，但由於供應亦多，限制樓價升幅，要保值宜選大型屋苑。　記者：甄嘉儀

天水圍、元朗及屯門，雖然距離市區路途遙遠，但有多條高速公路連接，加上港鐵南線通車，居民乘西鐵可直達尖沙嘴與紅磡，令交通更便捷。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近年不少新盤供應集中在新界區，隨着交通改善，居民往返市區時間縮短，令上述西鐵沿線地區物業更有升值潛力。

天水圍、元朗、屯門新盤多

元朗 YOHO TOWN鄰近西鐵元朗站，吸引不少區內換樓客及區外客。　資料圖片

劉嘉輝表示：「不少新界區物業附近，都有輕鐵可接駁到西鐵站，有助提高升值潛力。」
屯門、元朗及天水圍近年有多個大型樓盤落成，為置業人事提供不少選擇，亦帶動該區樓市交投。據中原和美聯數據，現時屯門、元朗及天水圍二手放盤面積由 364至 661方呎，叫價介乎 98萬至 250萬元。未來新供應預期約 4450個，加上個別新盤貨尾， 3區合共提供約 4500個單位。至於該區 600方呎以下大型屋苑放售單位，估計達 1800至 2000個，叫價介乎 110萬至 250萬元，適合「上車」客。
不過，購買新界西北區樓盤，要注意交通開支，此外，即使置業自住，亦應考慮日後換樓改善居住環境的需要，故要顧及樓宇升值潛力。上述新界西北區樓市供應情況來看，料會影響物業升值潛力。

銀行對大屋苑估價貼市


中原財務董事總經理梁理中指，樓價升幅主要視乎租務及成交數據、發展商推售新盤時的定價，建議選擇交投較活躍的屋苑。劉嘉輝建議揀大型屋苑，同時應先到實地考察，留意環境及條件是否適合個人要求，並衡量個人財政負擔能力。他說：「始終大型屋苑交投較平穩，加上單位用料有質素，會所設施齊全，對買家和租客有一定吸引力，銀行估價亦較貼市。」

新盤帶動料最多升 15%
美聯物業營業董事張子存認為，未來新盤供應有助帶動西北區樓價提升 5至 15%，「以元朗 YOHO MID TOWN為例，因鄰近西鐵元朗站，加上屬區內大型新盤，成為不少區內換樓客及區外客目標。」
置業時，梁理中建議買家，應肯定銀行估價後才上會。以元朗區為例，個別新盤貨尾尚未售罄，推出時間或與之前開售相距僅數月，但銀行批核按揭貸款時，需重新估價。
方啟明稱，元朗和天水圍樓價仍較市區低，一般 2至 3房單位售 116萬至 205萬元，適合資金有限，卻希望有較寬敞、低密度居住環境人士。

天水圍、元朗及屯門單位資料
－天水圍－
嘉湖山莊 6期美湖居 8座低層　樓齡： 12年
面積： 710方呎　叫價： 132萬元　呎價： 1859元

嘉湖山莊 5期麗湖居 6座高層　樓齡： 13年
面積： 576方呎　叫價： 116萬元　呎價： 2014元

栢慧豪園 1期 3座中層　樓齡： 2年
面積： 648方呎　叫價： 175萬元　呎價： 2701元

栢慧豪園 1期 5座　樓齡： 2年
面積： 658方呎　叫價： 178萬元　呎價： 2705元

－屯門－
豫豐花園 1座中層　樓齡： 3年
面積： 531方呎　叫價： 136萬元　呎價： 2561元

時代廣場 D座高層　樓齡： 21年
面積： 597方呎　叫價： 198萬元　呎價： 3317元

－元朗－
原築 5座低層　樓齡： 0.5年
面積： 625方呎　叫價： 190萬元　呎價： 3040元

Yoho Town1期 1座高層　樓齡： 5年
面積： 525方呎　叫價： 185萬元　呎價： 3524元

原築 3座高層　樓齡： 0.5年
面積： 571方呎　叫價： 205萬元　呎價： 3590元

註：資料截至 11月 4日
資料來源：各地產代理及網頁

交通改善　惟車資貴
西鐵和三號幹線郊野公園段開通，令往來市區車程縮短，但車費並不便宜。參考港鐵及巴士公司網頁，由天水圍乘坐西鐵到尖東或中環，每程車費分別為 16.8元及 21.9元。假設每月有 26天需乘坐西鐵往返中環，車費開支共 1138.8元，即使購買 400元的西鐵月票，車費仍需 894元。
梁理中指，即使投資西鐵站沿線物業，樓價較低，較易上車，惟車費開支亦會對個人財務構成壓力，置業時應考慮個人工作地點，與居住地點的距離及所需車資。

天水圍區往返市區車費與車程
天水圍往尖東
西鐵車費：$16.80元*　西鐵車程： 29分鐘
巴士車費：$16.50元*　巴士車程： 30-40分鐘

天水圍往中環
西鐵車費：$21.90元*　西鐵車程： 42分鐘
巴士車費：$21.40元*　巴士車程： 50-60分鐘

註：*八達通票價
資料來源：港鐵及巴士公司網頁

「站站獎」積分計劃, 再度回歸

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免息稅貸實收逾 10厘息, 要收手續費 零成本條款苛

銀行提供的優惠各不同，最好以實際年利率比較。

稅貸競爭激烈，個別金融機構以免息招徠，但其實要支付手續費，折算相當於實際年利率高達 10.28厘。雖然渣打提供真正「零成本」稅貸，但要符合多項條件。綜合市場上的稅貸計劃，稅額小可揀花旗，借得多宜選永亨。
記者：黃碧珊　余美玉

大部份銀行或財務公司已推出稅貸計劃，永亨「即供免息稅務貸款」、中信嘉華「 DollarSmart」、滙豐「交稅萬應錢」、恒生「稅安心」及渣打「稅務貸款」，均標榜全期免息，但除渣打外其餘 4家要收手續費（表 1）。
永亨及滙豐，收每年 1.5%手續費，由於繳付手續費的程序有別，故實際年利率亦有不同。滙豐會從貸款額中先扣手續費，如借 10萬元，分 12期還，提取貸款時，滙豐先扣 1500元手續費，債仔實際可提取 9.85萬元，但每月還款仍以貸款額按月平息計。至於其他貸款機構可悉數提取批核貸款額，手續費在每月還款中攤收。因此滙豐實際年利率為 2.96厘，永亨則為 2.79厘。
5萬以下花旗息低

申請永亨及滙豐免息稅貸，要留意兩者還款期要選 12個月，滙豐貸款額要達 10萬元，永亨為 5萬元或以上。滙豐明年 6月底前才向客戶回贈利息。
至於中信嘉華及恒生手續費，按貸款額分層每月計，前者由每月 0.035至 0.41%，恒生每月 0.22至 0.45%，如向恒生借 10萬元以下，一般客戶實際年利率為 10.28厘。
雖然渣打提供真正的「零成本」稅貸，但要在年底前，成為優先理財或 excelbanking客戶，並開全新「渣打紅利出糧戶口」，及選用還款期 12個月或以上的稅貸，才獲悉數稅款（上限 30萬元）免息免手續費。不過客戶仍需每月支付利息及每年 0.1%手續費，渣打會於後年 1月底前及明年 7月底前，分別以現金回贈方式退回。
永亨設最低息保證

渣打客戶貸款額可多於個人稅款，但多出部份要付利息，如稅貸額 50萬元，分 12期還，首 30萬元稅款免息，餘下 20萬元則要付 4320元利息。以總貸款額 50萬元計，實際年利率 1.62厘。
若符合上述金融機構條件，貸款額與稅款相同，以渣打免息最優惠。綜合現有稅貸計劃，假設客戶信貸紀錄良好，分 12月個還款，借 5萬元以下，花旗 3.28厘最低息，但稅款將直接交予稅局。貸款 5萬元或以上，則以永亨年利率 3厘或以下最低息率（表 2）。
若申請永亨「純稅務貸款」，在確認貸款後 15日內，如得到其他銀行或財務機構批出更低利息證明，永亨將以該利息的 80%，作稅貸利息。
稅貸期逾一年　利息較高

影響貸款利率的因素，除客戶與銀行的關係，信貸紀錄、貸款額及年期等，亦左右貸款利率。
宜以實際年利率比較

稅貸還款期若超過一年，將加重下一年度的負擔。資料圖片

浸大工商管理碩士課程拓展總監教授麥萃才指，稅貸為有目標貸款，利息一般較其他貸款低，但計劃花款多，利息、手續費、回贈等各有不同，故比較時，利用反映一切貸款成本的實際年利率最實際。
麥萃才提醒，個別貸款機構，提取貸款時會先扣除手續費，所以比較實際年利率時，應以實際可提取同一金額及年期為基礎。他又指，若所選稅貸年期超過一年，利息一般較高，建議稅貸還款期不應超過一年，減少下一稅務年度的負擔。

港零售年損22.9億 高買佔半數

11.4億的market,一套好的防盜系統收1,2億絕對冇問題

【明報專訊】全球零售業調查報告發現，香港7間零售連鎖店本年損耗總額達22.9億元，當中一半損失歸咎於顧客盜竊，最常被偷的商品包括品牌時裝、手袋及美容產品等。報告又分析，經濟衰退是導致失竊率惡化的主因，建議零售店加強防盜系統。

由英國諾丁漢零售研究中心進行的《全球零售盜竊晴雨表2009》，今年調查首次包括本港7間零售連鎖店，涉及90間店舖。數據顯示，相較07至08年度，本港今年度（08年7月至09年6月）的損耗增加了4.5％，幅度在亞太區排行第3。數據又顯示，過往一年本港7個零售連鎖店損耗總額高達22.9億元，佔零售額 0.92%，在亞太區屬比例較低。

員工盜竊低於歐美

在損耗總額中，五成二是因商品在店舖被偷；其次是員工盜竊，佔損耗總額的二成四。零售研究中心總監Joshua Bamfield教授認為，香港在過去一年經濟逆轉，在亞太區內情况較嚴峻，他說：「竊匪經濟困難，有些人收入減少，可能以偷竊維持生活。」

贊助研究的保點系統公司亞太區市場總監陳佩珊表示，本港出現員工盜竊的比例，與亞太區內其他地方差不多，但卻遠較美洲地區為少。她引述數據指出，北美洲及拉丁美洲零售店中，分別有35.8%及32.4%屬店舖盜竊，員工盜竊比率卻分別有44.2%及42.8%，佔總額近一半（見表）。她相信，這是因為亞太區員工對公司歸屬感較高，操守較好。

她又稱，全球零售業投放於防盜的資源，佔零售總額的0.31%，遠高於亞太區用的0.17%，本港則有0.23%。她認為，數據反映本港防盜不足，雖較區內為高，但仍低於全球標準，建議零售商增設防盜系統，減少損失。

睇王敏德慳油最後召集

有精美禮品, 仲有機會羅$8800油卷, 到時見!!!

原來大隻佬王敏德係慳油高手，仲做埋 Shell嘅慳油大使，今個星期日，佢更會喺 Shell舉辦嘅「一公升挑戰賽」中施展慳油高招，以一公升全新慳油配方汽油 Shell FuelSave嘗試刷新個人最遠路程駕駛紀錄，擺好擂台接受佢嘅圈中好友及 10位 Shell顧客嘅挑戰。森美同吳日言會擔任大會司儀。你都想一齊打氣，咁就即時要打電話啦。只要喺明日下午 6時前致電登記熱線，留低姓名、電話及地址，每位成功登記人士會獲入場券兩張。入場券數量有限，要即時行動啦。

記者：黎頌詩

登記日期：即日至 11月 12日（ 9:00am-6:00pm）
賽事舉行日期： 11月 15日（ 11:00am-3:00pm）

地點：亞洲博覽館
登記熱線： 2808 0107

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DBS Black Card (AE)
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DBS網上繳費賬單：HK$1  = 1 積分 / HK$12  = 12 積分 (1里數)
其他網站網上購物：HK$1  = 1 積分 / HK$12  = 12 積分 (1里數)
八達通自動增值：HK$1  = 1 積分 / HK$12  = 12 積分 (1里數)

Citibank Premier Miles (Visa)
本地簽賬：HK$1  = 1.5 積分 / HK$8 = 12 積分 (1里數)
海外簽賬 ：HK $1 = 3 積分 / HK $4 = 12 積分 (1里數)
自動轉賬繳交賬單：HK$1  = 1.5 積分 / HK$8 = 12 積分 (1里數)
CITIBANK網上繳費賬單：HK$1  = 0 積分
其他網站網上購物：HK$1  = 1.5 積分 / HK$8  = 12 積分 (1里數)
八達通自動增值：HK$1  = 1.5 積分 / HK$8  = 12 積分 (1里數)

皇璧晒名車軟銷

皇璧晒名車軟銷

豪宅市況降溫，發展商花招推銷豪宅新盤。荃灣油柑頭皇璧上周六於現址展出 30輛林寶堅尼名車，估計價值近億元。發展商指，目前有中港商人及內地投資移民客洽購該盤，可望短期內落實成交。

又到交稅季節

如果大家睇開poor guy blog, 都知道一個香港人唔只有10萬8千免稅額, 仲有今年大家都有六千大洋退稅, 所以幸運地poor guy 今年唔使交稅, 不過本著 "人人為我, 我為人人" 的精神,(其實最重要係ken 哥準備佐一堆資料 ^_^). 所以poor guy 都介紹下如何精明地"借錢"交稅.

就係用免息,免手續分期黎交稅, 呢招一出, 永亨的中基都要行埋一邊, 真係一毫子息都唔使比. 卡都唔使look

仲有呢個迎新的信用卡有:

東亞: 分十二期還,最多可以借八萬
http://www.hkbea.com/hk/pb/cc/latest_promotion/promotion_3/index.htm

創興銀行: 最多可以借六萬, 分六個月還
http://www.chbank.com/en/personal/cards/credit-cards/products/man/index.shtml

中銀sogo卡: 最多可以借六萬, 分十二個月還, 申請埋附屬卡, 仲多一百文免找數簽脹
http://www.boci.com.hk/chi/creditcard/boci_cc_sc_sogo.php

大新卡: 最多可以借六萬, 分十五個月還 (最長係佢), 網上申請仲多一百文
http://www.dahsing.com/tc/html/credit_card/cardinfo/generic/mfmcard.html

交行: 最多可以借六萬八, 分六期還, 不過要係佢度開戶, 而家網上申請, 仲有名牌原子筆送
http://www.bankcomm.com.hk/tw/creditcard/pcard.html

以上介紹咁多張卡, 只要已經有卡就唔可以再羅迎新, 如果已經cut 卡仲有要6(交行同創興)-12(其他卡)個月不等的過泠河期。所以大家要留意條款, 同埋批卡需時, 大家都係盡快申請定. 印象中, 中銀同大新最耐, 東亞最快, 交齊文件一個月內就有數。

恆生係今次的配角, 找數果陣可以用佢拖多一個月數。
http://www.hangseng.com/hsb/eng/per/pdf/Pb19.pdf

又一次觸動poor guy神經

雖然恆生係貴, p/b 成5倍, 但係股息成五厘係事實, 冇賣迷債, 又冇買次按, 管理層一流, 借錢俾3%, 收5%
穩收2%

立論：細心發掘內需股仍有筍貨

忽然間身邊出現不少淡友，輪流游說我轉投他們的陣營。老實說，我不認為自己是稱職的短線投資者，經反覆思量，還是忠於自己，那管市場起落，繼續專心發掘優質長線投資。
最近我們的投資組合將戰線拉到 B股戰場，本欄讀者應該知道，我自 8月下旬開始看好 A股，轉投 B股懷抱是逼不得已，因最近 A股配額緊張，兩度要求經紀分配配額無功而還，與其怨天尤人不如另尋出路。越花時間做研究，越深信自己絕非盲目樂觀，絕大部份內需股第三季業績都爆升，獲政府支持的汽車、家電行業如是，與政府措施全無關係的食物飲料行業亦是，雖然當中一些知名品牌股價並不便宜，但細心研究便會明白市場邏輯，而且將目光轉移至較為冷門股份，原來潛力不俗市盈率 8至 12倍的股份仍然不少，在我眼中市場仍然是機會處處。
A股難買　轉投 B股

出差時收到友人電郵，建議回覆一位淡友對我看法的見解，其實沒有必要，只想再次提醒讀者，借錢買股票風險高，選擇對象亦須審慎。說得白一點，我相信恒生銀行（ 011）是合適的對象：高息、管理層風險意識強烈、業務及股價表現穩定。
機構投資者借貸利率低於 1厘，但每位讀者的議價能力不同，應按自己的資金成本判斷是否有利可圖。上次見報時恒生收報 111.6元，同期恒指跌 839點，恒生升 1元。指數有幾重要？請看股神於道指破萬點後晒冷買起 Burlington Northern Santa Fe便有答案。
林少陽
以立投資管理投資總監

3香港 iphone 3gs plan

3香港新計劃將會免預繳，用家帶住DBS或COMPASS VISA去3香港申請，做免息分期24個月，可以揀最平的$285月費計劃，包曬機價，已經有1,100分鐘，好夠用。

雖然新計劃仲有分話呢個plan得200MB，個個plan有500MB，但其實係今次優惠，需要簽24個月，但頭12個月都的數據用量係無限任用，即係唔駛俾$398，都可以經3G狂用iPhone 3GS下載唔同既野。但要留意12個月後會變返佢原先限額，例如$285計劃就會自動跳返得200MB用。


from eprice

兩個內銀銀股的討論

明顯地先生多數據支持, 不過畢非德話過替股份估值係一種藝術

東尼天下第一倉 : 論盡三大內銀股

做中資股的股東感覺特別安心，因為它們每季須公布業績，讓你知道公司最新情況。大部分中資銀行在上星期公布了第三季度業績，若它們成績符合預期，我會更加安心，可惜不是。
工行公布第三季純利為三百四十億元人民幣（下同），計及上兩季，累積盈利約一千億元，較去年稍低。到目前為止，工行每季約賺三百至三百五十億元，若第四季能保持的話，全年盈利便達一千三百億元。不過，去年中國政府落力冷卻市場，大部分銀行在第四季出現巨額撥備，令盈利減少，故此去年工行全年盈利只得一千一百億元。

中行最平

無人知悉今年會否再有類似的巨額撥備，我個人意見是有，但未必像去年一樣多；我預期工行今年盈利約為一千二百億元，或每股賺港幣四毫。以上週收市價六元三角計算，其市值約為二萬一千億港元，市盈率約十五倍半。
工行貴為全球市值最大的銀行，增長速度可能逐漸放緩，惟它仍然會增長，我預期每年增長幅度約一成至一成半，十五倍半的市盈率頗為吸引，但已不及往昔。
建行（ 939）第三季盈利為三百億元，首三季加起來賺八百六十億元，以工行的準則推算，建行全年盈利應為一千零五十億元，即每股賺港幣五毫。以每股六元八角計算，市值約為一萬六千億港元，市盈率十三點三倍，比工行便宜，我認為仍然是一項好投資，儘管不再是極度吸引。
至於中行，第三季賺二百一十億元，首三季合共賺六百二十億元，若第四季純利達一百三十億元，全年便可賺七百五十億元，以每股四元五角計算，其市值約為一萬一千五百億港元，市盈率十三倍，比建行更平。

港股應公布季度業績

我們亦可以資產淨值，來比較這三隻內銀股，工行的每股資產淨值為一元九角三分；建行為二元三角；中行則是一元九角四分。跟股價相比，工行是三者中最貴，中行則最平。這未必是最好的評審標準，因為資產質素及管理層的水準，更加影響公司的盈利能力。
投資組合方面，我看不到有任何理由作出變更，雖然建行今天的股價比工行便宜，而中行則更平，但差異未至於需要為其額外負擔一筆交易徵費。如果我是一個活躍的投資者，可能會沽工行換馬建行或中行，但我相信大部分的讀者，都寧願採取一個溫和舒適的投資態度。
當收到這些中資銀行的季度業績，讓大家清楚知道手持的內銀股的最新情況，大家應該質疑香港的監管機構，為何對在港上市的大公司沒有類似要求。特別是當滙豐的董事既然每季向美國監管機構公布業績，為什麼不讓持股更多的香港股東了解最新情況？若股東的知情權不受重視，有可能導致謠言滿天飛。滙豐作為大藍籌的一哥，若能率先在港公布季度業績，將能加強我們信心。

http://mrmarketofhk.blogspot.com/2009/11/blog-post.html

渣打分行有得扭蛋

渣打分行有得扭蛋
【明報專訊】小琴成日覺得渣打(2888)係香港點子多多，繼早排發行150蚊紙慈善紀念鈔票，渣打贊助「渣打藝趣嘉年華2009」又搞搞新意思，將深受後生仔歡迎嘅「扭蛋機」帶入銀行分行，淨收益會全數撥捐「香港青年藝術協會」。

不過扭蛋「供應期」有限，市民11月中前可到渣打30間指定分行以10蚊雞「扭」番隻「蛋」留念。扭蛋內藏嘉年華主題電話繩，又或者6款以「慶典．祝賀」為題的卡通人物鎖匙扣，分別代表印度(大象、傳統服飾女孩)、非洲(獅子)、日本(人形娃娃)、中東(樹精靈)及中國(壽包)嘅節慶活動。

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稅貸 渣打借得多 花旗息最平

稅貸　渣打借得多　花旗息最平

借稅貸投資，須留意風險。

銀行陸續推出稅貸優惠，個別為搶佔市場，策略甚為進取，如全數稅款免息免手續費。由於稅貸息率較私人貸款低，過往不少投資者會視為低成本融資方法，借稅貸投資。專家指借稅貸投資有一定風險，應選防守性較高工具，並量力而為。
記者：黃碧珊　甄嘉儀

綜合各銀行已推出的稅貸計劃，最高貸款額一般為月薪 6至 8倍，或稅款 1至 3倍，上限最高達 150萬元，以較低者為準，其中貸款額最高為渣打，專業人士最多可借 150萬元。至於還款期則由 6至 48個月。
花旗貸款直接交稅局

一般客戶分 12期攤還貸款， AEON「交稅易」及花旗「稅務貸款」息率劃一計算，分別為 5.98厘及 3.28厘，其餘則採分層收費，借貸額 5萬元或以下，實際年利率（ APR） 3.28厘至 10.28厘， 5萬元以上則為 3.02厘至 10.28厘（表 1）。
假設客戶信貸紀錄良好，分 12月個還款，借 5萬元以下，花旗 3.28厘最低息，但稅款直接交予稅局，其次為永亨「稅亨通」 5.34厘。貸款 30萬元或以上，則以渣打 3.02厘最低息。
不過，永亨設有「全港最低利息保證」，在確認貸款後 15日內，如得到其他銀行或財務機構批出更低利息證明，永亨將以該利息的 80%，作稅貸利息。渣打則提供免息優惠，但須為「優先理財」或 excelbanking客戶，並在年底前成功開立「紅利出糧戶口」作自動出糧戶口，及選用還款期 12個月或以上的貸款，悉數稅款、上限 30萬元免息免手續費。
逾期還款會被罰款

永亨信用財務總經理吳幗欣指，不少客戶借稅貸除用作交稅，還會額外多借作其他用途，如裝修、旅行、投資或清還其他利息較高的貸款。雖然銀行對客人的稅貸用途沒有限制，但吳幗欣提醒，若未能按時還款，須付罰款。她又稱，在銀行角度，因投資涉及風險，不鼓勵客戶以稅貸作投資。
借平息錢宜投資高息產品

卓域資產管理董事譚紹興表示：「若貸款利率低於可得回報，便值博」，但他提醒，稅貸按月支付利息及償還本金，將減低可動用資金，投資者須與時間競賽。他建議投資外幣高息掛鈎存款，博取較高回報外，亦能鎖定回報。

揀派息高股票穩陣

如在星展以 10萬元掛鈎澳元高息投資存款，上周二澳元兌港元為 7.115，協定滙率 7.0438，存期 31日，利率 14厘，到期日，如澳元升至 7.3，可收本金及利息共 101189.04元。如澳元跌至 7，則接澳元，即時兌換，共收 100559.82元（表 2）。

由於稅貸金額一般不多，譚紹興亦建議投資具上升潛力兼防守性較強的股票，如中行（ 3988）、建行（ 939）及工行（ 1398）等內銀股，「細細隻，升少少已有一定賺幅」。另可考慮每季派息的恒生（ 011），現時息率約 5.6厘，股價平穩上揚，有機會「股息兼收」（表 3）。

晉裕投資研究部聯席董事林偉雄亦建議選派息較高，及股價穩定的股份。公用股中電（ 002）、房地產信託基金領匯（ 823）及冠君（ 2778）均可選擇，但留意不少股份每兩季才派息一次。