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透過兩週免費學習體驗,學生在導師悉心的指導及有系統編排的教材下,根據自己的步伐每天輕鬆學習,培養出良好的學習習慣及獨立的思考能力,從教材中獲取100分的喜悅及成功感,建立自信,樂於接受各種新挑戰,並向著自己的目標邁進,自我開創未來,展開主動求知的人生。by ken

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使用者名稱 (注意為大寫): EAV-23702894
密碼 (注意為小寫): jpxa8ks68j

使用證到期日(月/日/年): 01/29/2010

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微軟都有隻免費野 "Microsoft Security Essentials", 但係好似麻麻

微軟防毒軟件Microsoft Security Essentials提供虛假安全?!
據國外媒體報道,賽門鐵克高級主管麥克·普蘭特周三炮轟微軟,稱微軟免費防毒軟件Microsoft Security Essentials不能爲用戶提供足夠的安全保護。

周二,微軟發佈了免費防毒軟件MSE正式版,用戶可免費下載安裝。對此,普蘭特稱,他對MSE感到擔憂,因爲它不能爲用戶提供足夠的安全防護。

普蘭特說:“微軟反而把消費者帶入一種危險環境下,因爲MSE無法阻止許多惡意軟體攻擊。”普蘭特認爲,MSE爲用戶提供了一種虛假安全,而賽門鐵克對這種狀態感到擔心。

普蘭特還稱,與當前來自AVG和avast的免費防毒軟件相比,微軟MSE是技不如人。因此,MSE沒法與賽門鐵克的産品相媲美。

權威防毒軟件評測機構AV-test今年6月份的一份測試結果顯示,MSE測試版查殺率高達100%,且誤報率爲0。

MSE是一款基本的防毒軟件,不具備防火牆、備份和恢復等功能。微軟反惡意軟體小組總經理阿蘭·派克(Alan Packer)曾表示:“MSE不會對其他防毒軟件構成威脅,我們的目標客戶是尚未安裝安全防護産品的用戶。”

"出賣"朋友有jetso..

唔係,應該係推薦朋友有coupon送, 好多銀行都有類似既推廣, 朋友推介好過賣自己廣告, 如果大家想俾poor guy 推薦("出賣"),歡迎email資料過黎。

上海商業銀行推薦新客開證券戶口送 $100超市coupon


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連最小氣的中銀都有, 不過小心收唔到錢,
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車主秘笈:搭電救車有程序

車主秘笈:搭電救車有程序
* 使用步驟

如座駕上了年紀,最好還是預備一條「過江龍」電線在車上,以在汽車死火時使用。「過江龍」一般可在汽車零件店買到,但使用時務必小心,否則有機會引致觸電或短路,令其他電器損壞。
使用步驟

1.拯救車與壞車要盡量泊近,但兩車不能有接觸。

2.先將正極(紅色+)夾在壞車電池正極上,再將另一端正極(紅色+)夾在拯救車電池正極上。

3.將負極(黑色-)夾於拯救車電池負極上,最後將另一端負極(黑色-)夾於壞車電池負極上。

4.啟動拯救車引擎,並踩油以提升引擎轉數。

5.啟動壞車引擎。

精明眼:交銀加櫃枱交易費

精明眼:交銀加櫃枱交易費

交通銀行宣佈, 11月 28日起調整多項服務收費,主要為戶口服務及轉賬。此外,在櫃枱交易,除了須支付有關交易的費用,還要額外收費,每宗交易收 20元,但交銀理財客戶首 30宗免費,一般客戶則首 8宗交易免費,通達理財客戶則無限次免費使用櫃枱交易。
至於自動轉賬若因存款不足而退回,每宗收費由 120元增至 150元,加幅 25%。網上以 CHATS轉賬港元到其他銀行,手續費由現時每筆 30元,增至 50元,加幅 66%。
凡兩年內無進支的支票戶口或儲蓄戶口,小額不動戶結餘限額由 1000元增加一倍至 2000元,不足額,每戶每半年收 100元。如在同日存入多張支票,由現在首 40張免費,減少至首 30張免費,其後每張收 1元。

五大熱門月供股票, 滙豐、盈富最多人揀


poor guy 一向用中銀月供,如果供幾隻股, 佢應該係最低個間, 致富都有月供計, 收費當然拍得住行家 http://www.chiefgroup.com.hk/securities/hk_mip.php

i. 收費
佣金收費為每隻股票供款額的0.18%,最低 $38。(已包括經紀佣金、印花稅、交易徵費、聯交所交易費及結算所費。)

ii. 每月最低供款額
每隻股票最少$500,並以$500為倍數,不設最高供款額。

不過致富唔包收股息錢(雖然係好平)

月供股票越趨普及,但很多散戶對其運作並不了解,究竟銀行或股票行,何時會為客戶在市場買入股票?現時哪隻股票最多散戶月供?
記者:甄嘉儀 余美玉

大部份銀行及股票行均有提供月供股票服務,可揀選股票由 23至 87隻(表 1)。
據銀行及股票行提供數字,現時最多人月供的股票頭 5位,全部是重磅龍頭股,及交易所買賣基金( ETF)。滙豐及交通銀行表示,以滙控( 005)最多人月供,第二位為盈富基金( 2800),工行( 1398)、國壽( 2628)及中移動( 941)等國企股亦榜上有名(表 3)。
過數入市日期有別

銀行一般會要求參加月供股票的客戶,開綜合理財戶口,每月在指定時間,從客戶的戶口自動轉賬指定金額,代為從市場購買月供股票,用剩的供款,扣除必要費用後,會轉回客戶的戶口。輝立和信誠客戶,亦可透過股票戶口扣數。
不論銀行或股票行,過數及執行買貨日期均有分別,一般會於月頭過數。以中銀為例,供款日後第一個交易日便會為客戶買貨,交銀則按股票組別執行交易,其他銀行及股票行,一般在供款日後第三日入市。不過新鴻基金融則較特別,採用先買貨後付賬形式,即先於月頭首個交易日為客戶入市買股,第二個交易日才扣數。
若執行買貨日並非股票交易日,滙豐和凱基會提前一個交易日執行,其他銀行及股票行則會順延至下一個股票交易日入市。輝立則會在每月第三個工作天入市購股。
恒生中銀免費代收股息

此外,股票買入價亦有不同計算方法,信誠以交易日上午收市賣出價計。滙豐以交易日上午 11時起至下午收市,買入股票的平均價計算。凱基以該隻股票當日收市價計。至於其他銀行則以交易當日的成交市價為準。
月供股票收費,與一般證券交易無異,均需支付交易佣金及印花稅等,上述 8家銀行及股票行,佣金均為交易額 0.25%,最低收 50元。只有交銀收存倉費,每月 10元。客戶要留意,所有銀行均規定,如證券戶口中有月供股票以外的股票,要收存倉費。如買入的股票派息,中銀和恒生可豁免代收股息費用(表 2)。
忌短炒 起碼供一年

新鴻基金融私人客戶服務部主管鄔奇說,月供股票金額可低至 1000元,令一些資金不足的投資者,也有機會入市,並養成儲蓄習慣。
投資者可就個人可承受風險程度,考慮月供股票數目,「低風險人士最多揀 2至 3隻,藉此分散風險,可選較穩陣的公用股。如可承受較高風險,可選較進取的企業,月供最多 2隻股票已足夠。」
鄔奇提醒,月供計劃屬長線投資,最少維持一年才稍見成效,故不宜存短炒、投機心態。雖然月供入場費較購買一手正股低,但使費成本則較高,財務預算應預鬆動一點。

殺價超人再度出擊


而家用bb100 只需$99 一個月, 推薦兩個人用仲免費可以用bb100, richard 同hgc 又要頭痕了.

poor guy 用緊$88和記續約plan雖然係平, 但係成日斷線,又慢, 真係加多個broadband

年輕人四招圓置業夢

較早前有報道指,具大專或以上學歷的年輕人,申請公屋數字趨升,反映新一代要置業並非易事。不過專家提醒,年輕人難「上車」可能只是假象,只要按部就班,年輕人一樣可以置業安居。 記者:余美玉、甄嘉儀

據房屋署資料顯示, 18至 29歲單身人士,輪候公屋人數不斷上升, 06至 07年度約有 1.34萬人,截至今年 5月,已累積至 1.72萬人。
理大建築及房地產學系教授許智文稱:「每年都有後生仔申請公屋,但年輕人排名會較後,故會累積一定數字,人數並不一定是突然大增。」
此外,年輕人置業難,有人歸因樓價太高。中原研究部聯席董事黃良昇則指,樓價高低是主觀看法,實際要視乎供樓負擔比率,即供款金額佔收入比重,該數字已連續 5年維持約三成水平(見圖)。

許智文及黃良昇均認為,具學歷的年輕人感難以置業,相信是由於不少剛踏足社會的年輕人,需要償還學生貸款,加上積蓄有限及個別年輕人「心頭高」有關。針對這些因素,專家提供 4招,讓年輕人逐步達到目標。
第 1招 細價樓入手

近期新盤開價已趨「豪宅化」,年輕人積蓄有限,應先降低要求,揀二手屋苑「上車」。呎價低於 3000元的物業,多位於新界區,若要揀市區樓盤,九龍灣多個樓齡較高的物業,呎價亦有低於 4000元的選擇。
許智文指,年輕人要調整心態,不要強求一步登天,應從細價樓入手,「新樓質素固然較好,而且多具備會所、泳池等設施,但資金不足,好難買新盤上車。」
200萬以下各區部份上車盤

《屯門》
豫豐花園  3年 呎價: 2222-2882元 面積: 400-500方呎*
時代廣場  21年 呎價: 2900-3500元 面積: 400方呎*

《元朗》
蝶翠峰  8年 呎價: 2344-2988元 面積: 500-600方呎*

《天水圍》
栢慧豪園  1年 呎價: 2377-3104元 面積: 600方呎*
嘉湖山莊  14年 呎價: 1960-3030元 面積: 500-800方呎*

《荃灣》
荃灣中心  30年 呎價: 3000-3700元 面積: 400-500方呎*

《上水》
碧湖花園  15年 呎價: 2471-2950元 面積: 500-600方呎*
上水中心  16年 呎價: 3323-4038元 面積: 400方呎*

《粉嶺》
牽晴間  10年 呎價: 2621-3508元 面積: 500方呎*
粉嶺中心  19年 呎價: 2776-3192元 面積: 400方呎*

《大圍》
金獅花園  22年 呎價: 2525-3066元 面積: 400-500方呎*

《沙田》
沙田第一城  24年 呎價: 3038-4557元 面積: 300方呎*

《九龍灣》
得寶花園  26年 呎價: 3400-3800元 面積: 300方呎*
淘大花園  27.5年 呎價: 3800-4000元 面積: 300方呎*

註:資料截至 10月 21日;*為約數
資料來源:各地產代理網頁
第 2招 九成半按揭

置業切忌高追,遇上首期不足,專家認為衡量個人供款能力後,可以考慮承造九成半按揭。至於如何衡量供樓負擔,專家指,供樓支出不應高於收入 50%。以一個月入 1.5萬元的打工仔為例,假設買入 200萬元單位,首期即 20萬元,按揭利率 2厘, 30年攤還,月供 6653元,供樓開支未超過月入一半。不過,如按息調升 1厘,月供金額即增至 7589元,高於收入一半。此外,還有支付按揭保費,以該單位為例,保費為 3.98萬元。
利率與月供金額對照

按揭利率: 2.0厘 月供金額:$6653
按揭利率: 2.5厘 月供金額:$7112
按揭利率: 3.0厘 月供金額:$7589
按揭利率: 3.5厘 月供金額:$8083
按揭利率: 4.0厘 月供金額:$8593
按揭利率: 4.5厘 月供金額:$9120
按揭利率: 5.0厘 月供金額:$9663

註:假設樓價$200萬, 90%按揭,分 30年攤還
第 3招 揀大型屋苑

個別資金不足的年輕人,為了盡快「上車」,會貪平選購單幢樓或唐樓,黃良昇指出,這類樓宇二手市場向來不活躍,日後欲換樓,很難沽售套現,故建議年輕人寧選新界區的大型屋苑。
黃良昇說:「總之揀大型屋苑,如果你相信經濟向上,樓價實有升幅。」
許智文亦建議年輕人可選擇面積較細的單位,「 300至 400呎的單位已足夠,由 200萬元以下的物業入手。」
第 4招 避免買居屋

居屋樓價一般較私人住宅低,而且不少位於市區地鐵沿線,但黃良昇認為不宜沾手,因出售時,業主要補地價,「我有個朋友, 10年多前打算置業,屯門私樓跟沙田居屋均是其心水,最後因地點問題,決定買入沙田的居屋單位。早年賣出,補了地價,益了政府,反而屯門那間造價更好,而且獲利全入自己袋。」
對於高學歷一族改攻公屋,黃良昇認為他們雖亦有權申請,但應留給真正有需要的人。
買樓及供樓開支

-一次性開支-
首期:$200000
釐印費:$100
買賣合約:$1750
樓契:$15000
按揭契:$14000
經紀佣金:$20000
總金額:$250850

-經常性開支-
供樓開支:$6653
水電煤:$800
管理費:$600
差餉及地租:$800
總金額: 8853

註:設單位為沙田第一城,樓價 200萬、 90%按揭、 30年攤還
資料來源:恒生按揭及中原

Windows 7 HK$377 慈善優惠日最新情報

Windows 7 HK$377 慈善優惠日最新情報- 10月23日下午7時開始可以?銅鑼灣時代廣場地下排隊啦!
為?避免排隊打尖等?爭拗,會派籌,一人一個,直到派哂400個名額為止;??籌請依籌上印有的數字順序排隊,唔好離開條隊(去洗手間除外,不過唔好多過30分鐘,否則?籌就作廢)。正式換取Windows 7 旗艦版(非賣版)?10月24日上午11 時?銅鑼灣時代廣場 9 樓
?豐澤電器 。

支持國貨, 向微軟說不

原來wps office 個人版都係免費的. 大家試下啦, 最近的ms office愈出愈冇用. poor guy 都仲用緊office 2000, http://www.wps.cn/, 除佐wps office, staroffice, openoffice, lotus symphony (http://symphony.lotus.com)都是免費的

國產Office軟件 奇招攻入日本市場 2009年10月22日

【明報專訊】自90年代初以來,辦公室軟件都是微軟Office的天下。即使同是由美國軟件公司推出的WordPerfect、Amipro等,當年也因為和微軟Office正面硬碰,而落得悲慘下場。然而,國產的WPS Office,倚靠內地的政策扶持,加上一些避重就輕、不作硬碰的行銷策略,竟能生存至今,近年還打入日本市場,兼有些少「斬獲」!

金山軟件有限公司(3888)自2005 年在日本成立分公司,2007年3月推出日文的Kingsoft Office 2007(WPS Office在日本稱為Kingsoft Office),透過廉價策略、網上直銷、免費試用30日、二手電腦預裝、強攻網吧和教育機構等,竟然取得一定的口碑和佔有率。

獲日本網上銷售大獎

其中最客觀的,應是在今年7月獲日本最大的電子商城「樂天」(www.rakuten.co.jp)頒發「2009年上半年樂天最有價值專業辦公軟件大獎」。日本金山公司首席執行官沈海寅強調,這乃是「樂天」根據實際銷量提出入圍名單,再根據網友的投票,和評獎委員會的最後審計得出的結果。

沈海寅表示,當初大膽開拓日本市場,是考慮到日本市場的版權意識比較強,大部分個人和公司都會購買正版軟件,只要他們的軟件質量不錯,以及在價格上有優勢,就可以取得一定的銷量。

在日本,Kingsoft Office的正常零售價為4980日圓(約425.6港元)。針對學校市場,更有1000日圓的校園價(僅約85.5港元)!而且,用戶還可以從網上下載,先行免費試用30日,才決定是否購買。

兼容性高 成功關鍵

而在功能上,Kingsoft Office既保持了和微軟Office的深度兼容性(包括檔案格式兼容,和操作習慣相近),也有獨特的功能。例如,Kingsoft Office可以在同一個介面中,用Tab的方式同時打開多個文件,就像IE 7瀏覽器一樣,這樣用戶就會非常方便。另外,Kingsoft Office亦具備將檔案輸出成PDF格式的功能。這也是非常受歡迎的功能,因為製作PDF檔案的軟件以往多要另行購買,而且售價相當昂貴。

其實,日本國內也有一套辦公室軟件「一太郎」一度非常流行。但因為這家公司堅持走獨立路線,和微軟Office的相容性甚差,所以銷量一直在下降。反而,作為過江龍的Kingsoft Office則在冒升中。

沈海寅承認,日本是一個相當排外的市場。因此,初時他們一直打不進主流的電腦預裝市場,只能從微軟不重視的二手電腦預裝市場等非主流市場入手。

專攻非主流市場 企穩二哥位

原來,日本很多中大型公司都是為員工租用電腦的,租期多為年半至兩年。之後,這些電腦就會經過嚴密清理後流通到二手市場。這個二手電腦市場的規模約為每年100萬部,可說是一個藍海。當Kingsoft Office在二手電腦預裝市場逐漸做出了知名度後,再和主流的電腦生產商商談,就比較順利了。

金山估計,在日本市場上,Kingsoft Office現時已預裝在近九成的二手電腦,以及近兩成的網吧電腦。此外,在一手電腦市場上,金山亦與Epson以及5家按單生產的電腦生產商(包括 Dell的日本分公司和Unitcom等)達成了合作關係(Kingsoft Office作為跟機的辦公室軟件的選擇之一)。

沈海寅表示,在日本的辦公室軟件市場,累積的佔有率沒有統計數字,但「新增市場」的佔有率則可提供一些數據。以今年上半年來說,Kingsoft Office在日本的銷量約為35萬套,日本新安裝辦公室軟件的電腦約有300萬部。以此計算,Kingsoft Office在日本「新增市場」的佔有率約為11.6%。

因此,金山聲稱,Kingsoft Office在日本的市場佔有率已排名第2,僅次於微軟Office!金山軟件高級副總裁葛珂則在7月初表示,WPS Office(Kingsoft Office)在日本的銷售額,已經與中國的銷售額持平。

原創者求伯君 綽號「中國蓋茨」2009年10月22日

【明報專訊】WPS Office最初是起源於1989年推出的WPS 1.0版,後者乃第一套國產文書處理軟件(當時無試算表和簡報軟件),原創者正是金山軟件董事長兼首席執行官求伯君。

由於微軟初期對內地市場不太重視,並未投入很大精力做軟件簡體化的工作,所以WPS在內地的市場佔有率初期不讓微軟的Word專美。微軟亦曾經不止一次拉攏求伯君加盟,更曾開出年薪75萬美元的條件。但求伯君都不為所動,堅持要繼續推出國產軟件WPS,故贏得「中國蓋茨」的綽號。

然而,到了90年代中後期,微軟已相當重視簡體中文軟件的市場,還在內地招聘了大量人手從事研發工作,WPS和Word在內地的市場佔有率即此消彼長。求伯君為了力抗微軟,更要在1996年將房子賣掉,以套現回200萬元來開發WPS97。

微軟曾多次高薪招攬不成功

近年,金山軟件因為發展出幾頭馬車的業務(WPS Office、毒霸、詞霸、網絡遊戲),兼且上了市,業務較為穩定。加上國家政策多少有些扶持國產辦公室軟件,WPS Office特別獲政府部門、國企及半官方機構採購。金山辦公軟體副總裁肖玢女士表示,在內地,針對個人用戶和教師、學生等,WPS Office推出了免費的個人版和校園版(兩者不可用於商業機構),讓他們下載使用,下載量已達數千萬人次。

在「電腦下鄉」中,幾個中標的電腦生產商都在產品中預載WPS Office的個人版。雖然個人版是免費的版本,金山沒有什麽收益,但對於WPS Office在農村電腦用戶之間的普及,卻起了很大作用,長遠或有好處。至於WPS Office在內地正版商用辦公室軟件市場的佔有率,她們則估計約為28%,餘下的差不多全屬微軟Office所有。

拆息趨升一年定按抵

拆息趨升一年定按抵 若息率低企 富邦 H計劃最着數

息率低企好一段時候,置業者最擔心息率上調會加重供樓負擔。按揭證券公司昨與 10家銀行合作,提供 1至 10年定息按揭。專家指選擇按揭計劃時,須配合財務需要。在低息環境下,富邦銀行同業拆息( H)計劃最慳息,若拆息升,按證 1年期定按最着數。 記者:黃碧珊、余美玉

今年底前,置業人士除選用以最優惠利率( P),及以銀行同業拆息( H)為基準的按揭計劃,還可選按揭證券公司推出的 6種定息計劃,定息期 1至 10年,定息期內,息率由 1.25至 3.78厘,之後低至 P( 5.25厘)減 3厘,或可選按揭證券公司屆時所訂的定按計劃,但貸款需於明年 2月底前提取。
用定按防銀行加息

假設借 200萬元,分 20年攤還,選用 1年期 1.25厘定息計劃,定息期內月供 9423元。若選用 10年期定按計劃,期內月供 11889元。
早於今年 3月底,星展銀行已與按揭證券公司合作,推出 6種定息期的定按計劃,凡經中原地產購入物業,並經中原按揭經紀轉介的按揭申請,定息年期同為 1至 10年,息率由 2.18至 3.88厘,定息其後全期息率 P減 2厘。
星展銀行存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權表示,該計劃推出約兩個月,因按揭市場以 P或 H計劃為主,選用該定按計劃客人佔比例僅為單位數字。雖然提供多種定息年期,及最長定息期為 10年,鍾少權指出,業主偏向選擇較靈活按揭產品,故當時以短年期定按較受歡迎。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,定按好處為按揭息率於指定年期內被鎖死,即使銀行加息,亦不會增加供款額及利息支出,令用家更有預算。不過,因銀行要承擔利率波動風險,故會較市場其他按揭計劃,有一定風險溢價,年期越長,溢價越大。此外,若定息期內突然減息,業主未能享受利率下調帶來的甜頭。
睇個人財政揀年期

王美鳳認為:「較長年期計劃,初期需支付較目前按息水平為高的溢價息率,對於 2至 5年內換樓人士,並不划算。 5至 10年期的息率,由 3.18至 3.78厘,與過去 10年平均按息 3.85厘相近,較適合長線用家,就算蝕頭亦能賺尾。」
鍾少權建議定息年期需配合個人財務狀況,較長年期定按可發揮鎖定供款開支作用,在資金周轉上較有預算。選擇承造按揭銀行時,應考慮與銀行的客戶關係,及銀行的服務,如有否提供其他配套。
按揭證券公司定息按揭計劃

首年按揭息率
實際按息: 1.25厘 定息期內每月供款:$9423

首 2年按揭息率
實際按息: 1.75厘 定息期內每月供款:$9883

首 3年按揭息率
實際按息: 2.35厘 定息期內每月供款:$10453

首 5年按揭息率
實際按息: 3.18厘 定息期內每月供款:$11273

首 7年按揭息率
實際按息: 3.58厘 定息期內每月供款:$11682

首 10年按揭息率
實際按息: 3.78厘 定息期內每月供款:$11889

註:假設貸款額 200萬元,還款期 20年
定按需求明年料大增

近年定息按揭在按揭市場中,一直落後於 P計劃及 H計劃,今年 3月,定按計劃在按揭市場的佔有率為 3%,已屬高位。理財版昨致電各銀行按揭熱線,沒有銀行表示可提供定息按揭計劃。按金管局最新數據, 8月份新批按揭貸款中,以 P計劃及 H計劃主導市場,分別佔 49.7%及 49.8%,餘下 0.5%為定息按揭。
惟仍非主流

王美鳳(圖)估計,定息按揭的採用率,將於明年顯著上升,但仍非主流選擇。
市場上較吸引的按揭牌價, P計劃為建銀亞洲 P減 3.1厘,即實際按息 2.15厘; H計劃則為富邦的 H加 0.7厘,以昨 1個月拆息約 0.1厘計,實際按息約 0.8厘,鎖息上限 P減 2.5厘,即 2.75厘。
假設貸款 200萬元,分 20年攤還,如拆息徘徊現水平,比較新出的定息、 P計劃及 H計劃,以 H計劃較抵,富邦月供 9020元,較建銀亞洲 10260元,少 1240元或 12%。若拆息上升,並以鎖息上限計,選用 1年期定息着數,首年月供 9423元,較 P計劃低 837元,比較 H計劃的 10843元,每月可慳 1420元。
此外,王美鳳指,定按計劃與 P計劃比較,定按計劃可即時有慳息效果,雖然 H計劃比定按計劃慳息,但息率較波動。王美鳳又提醒,上述比較定按計劃與其他按揭計劃時,並未計及現金回贈部份,若考慮有關因素, P計劃或會更着數。
部份銀行現有按揭計劃

假設貸款額 200萬元,分 20年攤還

建銀亞洲銀行
計劃: P計劃/ P-3.1厘
實際按息: 2.15厘
月供:$10260

富邦銀行
計劃: H計劃
計劃: H+0.7厘,鎖息上限: P-2.5厘
實際按息: 0.79929厘;鎖息上限: 2.75厘*
月供:$9020;$10843*

註:資料截至 10月 21日; P為最優惠利率,現為 5.25厘; H為銀行同業拆息,昨日 1個拆息 0.09929厘;設 P或 H於期內不變;*假設期間拆息上升至鎖息上限
資料來源:各銀行按揭熱線

按揭證券公司推出定息按揭計劃

香港地供樓邊會供到尾, 有舊錢又過佐罰息期, 緊係做partial payment la, 少份佐民間智慧,
所以買樓只係一個開始, 每月都壁你儲錢

如果3.8厘, 銷十年都唔算貴

MAK's COLUMN- 麥萃才 定息按揭

近日熱門話題之一是香港物業價格升得很快,特別是豪宅方面,使人擔心樓價升幅是否過急,市民想置業之時,又能否負擔得起?

據市場估算,現時家庭供樓佔入息的平均百分比約35%,仍遠低於銀行最高的50%,這表示市民供樓時,應不會太吃力,如果不計豪宅,中小型住宅價格已返回07、08年高峰水平,距離97年亦不遠,只差兩成多。但港島區平均住宅價格已接近「返家鄉」,而近年利率極低,亦是支持樓市原因之一。

首先美國因金融海嘯而採用量化寬鬆政策,使利率見數十年來最低水平。港息跟隨美息,故利率也偏低。現在實質按揭利率只是兩厘多,對市民負擔未算很高。但當歐美政府開始退市時,利率升回合理水平,是自然的事,而普遍預計,多會在2010年出現。

買樓做按揭,往往是十多二十年的事情,如做浮息按揭,當利率上升時,可能會令業主大失預算。現在市場已有一兩年的定息按揭計劃,讓市民有機會對沖利率風險。但一兩年似乎未夠長。據聞按揭證券公司有興趣推出長達10年期的定息按揭,如息率吸引,相信會受市場歡迎,因為利率未來只能上升!


作者為香港浸會大學財務及決策系副教授

按 揭 證 券 公 司 推 出 定 息 按 揭 計 劃 , 年 期 由 一 年 至 十 年 不 等 , 利 率 介 乎 1.25 厘 至 3.78 厘 。

按 揭 證 券 公 司 表 示 , 推 出 定 息 按 揭 是 保 障 置 業 人 士 免 受 利 率 波 動 影 響 。

有 分 折 指 選 用 定 息 的 市 民 , 要 有 長 期 持 有 物 業 的 準 備 。

立論:借孖展炒股不如加按借私貸

一篇非常好的文章, 講出事實, 又有見地, 買車果陣都聽過有人咁做, 有個客上車會唔批,於是加按套現買車, 就算層樓變負資產, 只要你keep 住供銀行都唔會收樓, 即係不斬倉"孖展", 前提當然係你層樓仲有水位加按

立論:借孖展炒股不如加按借私貸

銀行的樓按息率一般較低,業主手緊要加按借錢亦較易。

如果讀者還有印象, 2003年是其中一個借錢買股票的最佳時機,當時借貸利率跟現時差不多低,市場卻有很多投資回報遠高於借貸成本的股票可供選擇。今次利率水平之低,比當時有過之而無不及,是另一次借錢投資好機會?
比 起借錢買樓,借孖展炒股票,投資風險確實大得多。成功上會做按揭後,只要有能力繼續供樓,即使物業跌至負資產,銀行亦不會貿然收樓,迫小業主斬倉。借錢買 股票卻很不同,證券行有嚴格的風險管理措施,一旦股票價格跌至孖展額以下,會毫不猶豫地替客戶斬倉,即使他日股價回升,孖展客已經輸光無仇報。
借 孖展炒股票的投資者,即使是一個輕微的市場震盪,亦未必承受得起。因此,有心做孖展者,必須謹記以下風險管理守則:做孖展投資永遠是風險管理第一,因此投 資應選股價盈利及派息都表現平穩的藍籌公用或銀行股,一來較易獲得證券行的孖展額度,而較低的股價波幅,亦大大減低投資心理壓力及被斬倉的風險。

可避斬倉風險

目前不少證券行都有孖展投資服務,但利率一般比樓按高很多倍,較佳的資金來源,是近日銀行大力推銷的個人財務或樓宇加按服務,因為這批資金的還款期固定,投資者較易做財務預算,亦不會因為股票跌低於孖展額被斬倉。
而且,如果找到心頭好,可以買入一批證券行不肯做孖展,但其實資本結構優良,派息高且穩定的二三線股份。

林少陽 以立投資管理投資總監

投資深圳物業 勝港北區樓

與香港一河之隔的深圳物業,投資前景較香港西北區優勝。 資料圖片

樓價飆升,資金不多又想上車置業的人士,或要選擇樓價較低的新界偏遠地區。隨着中港關口開放,越來越多人接受一河之隔的深圳物業。專家指深圳樓市前景較香港西北區優勝,但置業自住,應考慮個人生活習慣。 記者:甄嘉儀、黃碧珊

港人在深圳置業,規範較多,而且雜費不少。
購買深圳一手或二手物業,需按交易額繳付契稅,面積 144平方米或以下物業,契稅為交易額 1.5%; 144平方米以上則為 3%,並要付手續費、公證費及交易登記費等。如購買物業不足兩年沽出,需繳付營業稅,為交易額 5%。
深圳買樓使費較高
港人投資深圳物業時,須注意各項開支。 資料圖片

港人投資深圳物業時,須注意各項開支。 資料圖片

相反在港買賣樓宇使費較少,如樓價 200萬元或以下,僅收 100元釐印費, 200萬元以上按樓價分層計算。
假設在深圳購買 650方呎(即約 60平方米)單位,不計律師費及佣金,在深圳支出約 2.3萬元人民幣。
香港以天水圍栢慧豪園一個 658平方呎單位計算,樓價約為 167萬元,但釐印費僅 100元,成本比深圳置業低,但若以上水中心一個 624方呎單位計算,樓價 260萬元,釐印費則要 3.9萬元。
另外,承造按揭方面,國內按揭利率約 4.2厘,購買首個物業最高可借樓價八成,港人可以選擇在香港銀行的國內分行,以港幣供款,息率與香港按息相若,約為 2.25至 3厘,較國內按息低。
港人買賣深圳物業主要開支

《購買》
契稅  144平方米或以下 支出:交易額 1.5%

契稅  144平方米以上 支出:交易額 3%

手續費(每方米) 支出: 6元

交易登記費 支出: 50元

合同印花稅 支出:豁免#

抵押費 支出: 50元◆

公證費 支出:成交額 0.003%

《出售》
營業稅* 支出:交易額 5%

公證費 支出:成交額 0.003%

個人所得稅 支出:買賣差額 20%

註:資料截至 10月 15日;單位為人民幣;#至今年底;◆如承造按揭;*購買不足 2年
資料來源:美聯中國
樓宇買賣釐印費

交易額:$200萬或以下
釐印費:$100

交易額:$200萬以上-235.176萬或以下
釐印費:首$200萬收$100,餘額收 10%

交易額:$235.176萬以上-300萬或以下
釐印費:交易額 1.5%

交易額:$300萬以上-329.032萬或以下
釐印費:首$300萬收$4.5萬,餘額收 10%

交易額:$329.032萬以上-400萬或以下
釐印費:交易額 2.25%

交易額:$400萬以上-442.857萬或以下
釐印費:首$400萬收$9萬,餘額收 10%

交易額:$442.857萬以上-600萬或以下
釐印費:交易額 3%

交易額:$600萬以上-672萬或以下
釐印費:首$600萬收$18萬,餘額收 10%

交易額:$672萬以上
釐印費:交易額 3.75%

註:資料截至 10月 15日
資料來源:香港稅局網頁
投資 羅湖、福田具潛力

置業國際主席蔡涯棉(圖)指出,新界西北位處香港郊區,羅湖福田為深圳市區,現時兩地樓價差距逐漸收窄。香港樓市處上升軌時,新界西北區樓市一般最後才起動,升值潛力受限制,相反深圳經濟發展快速,市區用地少,人口多,當樓價上升,位處市區的羅湖福田等,能成為首批受惠地區,加上國內樓具人民幣升值因素支持,前景較新界西北區看高一線。
深圳經濟發展快速

此外,深圳地鐵快將全面開通,並計劃連線至東莞、惠州等地,美聯中國深圳區三級市場總經理江少傑建議,投資深圳應選鐵路沿線,如接近香港關口的羅湖及福田。
出租 首選港人公司客

香港業主出租單位多提供「全包宴」,即管理費及差餉等。深圳則租者自付,江少傑稱,業主需付租金 8.22%稅款,故扣除支出,兩地業主實際回報率相若。
須了解租客背景

香港有租務條例保護業主權益,但深圳則欠缺有關條例,江少傑稱深圳物業的大廈管理處,會按業主指示協助對付租客侵權行為。蔡涯棉提醒有意購買深圳物業收租的人士,由於深圳人口流動性大,宜選擇公司客戶或港人租客。美聯中國深圳交易管理部總監王清建議在揀選租客時,要了解租客背景,選擇從事正當職業、收入穩定的租客。
部份深港樓價與月租

《深圳》
福田金港豪庭
面積: 700呎 呎價: 2200元 月租: 4400元 回報率: 3.43厘

羅湖置地逸軒
面積: 650呎 呎價: 1700元 月租: 3800元 回報率: 4.13厘

《香港》
天水圍嘉湖山莊
面積: 581呎 呎價: 2375元 月租: 5500元 回報率: 4.78厘

天水圍栢慧豪園
面積: 658呎 呎價: 2537元 月租: 4700元 回報率: 3.38

上水中心
面積: 624呎 呎價: 4166元 月租: 8500元 回報率: 3.92厘

註:資料截至 10月 16日;已折算港元
資料來源:地產代理
自住 先考慮工作地點

香港樓價急升,不少在新界西北區找不到合適物業的置業者,已轉至深圳置業。江少傑稱北上港人較上年多約兩倍,且年齡低見 30歲以下。
預留過關時間
天水圍嘉湖山莊與深圳僅一箭之遙。 資料圖片

天水圍嘉湖山莊與深圳僅一箭之遙。 資料圖片

他指天水圍或上水,與深圳只差一個鐵路站,即使在深圳關口附近居住,在港工作,所需交通時間相若,只是要預留過關時間,「這些港人多在深圳先租後買,當習慣生活環境後,才轉租為供。」
不過,蔡涯棉建議以日常生活及工作地方作置業首選,若以香港為基地,應先選在港置業。若看好內地樓市,建議在有能力時才投資深圳樓房。
對於有港人購買深圳物業出租,將租金在港租樓,他認為此舉有一定風險,因深圳所收租金或不足以應付香港租金支出。

mos burger優惠, 對麥當當說不



終於等到$5 coupon 啦. 用邊個優惠好呢? $10食個包,定$29食個A餐好呢.都係食左$10包先.
都係抵d ^^ 好食先食$29餐啦,到時個包要$19,加$10有野飲薯條,感覺冇咁搵笨~

領匯「隨意泊」優惠計劃

「隨意泊」優惠計劃
領匯停車場月租私家車車位用戶只須另加388元,便成為「隨意泊」用戶,即平均每天額外付出13元,即可於領匯旗下161個停車 場的時租車位,由每天早上8時至凌晨12時,免費任泊。

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FAQ
http://www.thelinkreit.com/downloads/tc/parking/onelink_faq.pdf
岩哂鍾意四圍去既巴打

一家大細四圍去都好方便, 又可以慳返D

但一定要泊領匯月租先有.....~_~ 我唔係

The Grand Cinema開業2週年優惠

The Grand Cinema開業2週年,逾$400迎新禮品即時擁有

全港獨有之「震動」影院The Grand,為慶祝於今個10月開業2週年,凡於推廣期間申請成為會員,除可即時獲贈迎新禮品一份(總值逾HK$400),更可 尊享全年會員折扣優惠。
推廣日期: 2009年10月1日至31日
推廣時間: 中午12:00 –晚上9:00 (星期一至日)
入會年費: HK$160,請親臨The Grand辦理入會手續
迎新禮品包括:
1. The Grand Cinema電影禮券3張(價值HK$180)
2. 爆谷汽水套餐券1張(價值HK$38)
3. 星巴克咖啡換領券1張(價值HK$24)
4. Ben &Jerry’s環保保溫袋換領券1張(價值HK$28)
5. M.A.C 15分鐘個人完美底妝指導及粉底試用裝(價值HK$135)
6. 野姜精選甜品換領券1張(價值HK$25)
*部份禮品數量有限,先到先得,送完即止
*********凡於圓方消費滿$180享6小時免費泊車。晚上8時後入車,毋須消費享3小時免費泊車********

麥當勞 下周推買一送一

加價緊係唔好, 舊式漢保包 由 $6.0 加到$7.2, 大可樂由 $9 加到 $10.2
但買一送一呢個jetso, 一定要羅, 下星期最少一日lunch係麥當當 不過雖然加價, 都平過burge king,mos burger

剛剛加價 0.9%遭巿民批評密密加的連鎖快餐店麥當勞推出新優惠息眾怒,下周一起一連三天將部份熱賣食品首次作買一送一優惠,如售 8.5元的芝士漢堡,買一送一平均每個售約 4.3元。

麥當勞發言人表示,鑑於本港經濟仍未復蘇,顧客消費意欲依然疲弱,快餐店於本月 19日至 10月 21日期間舉行買一送一優惠,食品包括足三両、玉子將軍漢堡、豬柳漢堡、芝士漢堡及六件裝麥樂雞,「揀選嘅都係熱賣食品,除咗麥樂雞喺四年前做過買一送一,其他都未試過。」

發言人續稱,本月 20日起消費者訂購麥麥送外賣滿 90元,獲贈 10元外賣現金券,本月 20日至 23日期間在餐廳光顧 90元也獲贈 10元外賣現金券;而有關現金券有效期由本月 20日至下月 22日,購滿麥麥送 90元,可使用 10元現金券一張。

麥當勞早前公佈繼今年 6月加價 0.8%,本月初再度加價,平均加幅 0.9%,三個半月內則累積加 1.7%。麥當勞解釋,由於食材價格不斷上升,不得不作出加價決定。

強積金--轉恆指數基金即慳一半管理費

poor guy一向有個mpf戶口用緊恆生指數基金, 雖然恆生指數波動大, 但係長遠一定向上的.(除非...)

Cumulative Performance since launch up to 15 Oct 2009(%) = 74%
http://www.hangseng.com/hsb/eng/onl/emp/fpnp/cp/index.html

以前得匯豐同恆生提供"mpf恆生指數基金", 仲要收你1.7% mangement fee, 盈富基金係0.1%, 多十七倍

http://cplatform.mpfa.org.hk/MPFA/tc_chi/cf_detail.jsp?cf_id=301

但係8月尾開始又多一間提供"恆生指數基金", 就係bct, 如果你用緊"恆生指數基金" , 即轉即慳一半管理費(0.8-0.9%), 唔好睇小個0.8%管理費, 若以20年計,收費最筍的銀聯恒指基金,可帶挈
供款人的身家、較滙恒的同類產品增加逾7.5萬元。

http://www.bcthk.com/BCT/html/chi/page/WMP0140/WNF0100/newsDetail.jsp?categoryid=1&pageno=1&id=88



銀聯無自己分行, 要轉可以去分銷銀行問下or 直接云佢地
http://www.bcthk.com/BCT/uploadfile/New_fund_Leaflet_2009.pdf


多謝ken 哥報料

銀行股票戶口 星展優惠多

咁多優惠, 而家唔買股票等幾時, 日頭反工唔得閒可以轉玩美股

趁大市調整期,銀行推出股票戶口及佣金優惠,搶攻市場,與股票行爭客。資料圖片

股市波動,港股成交額縮減,但不少銀行趁大市調整期,推出股票戶口及佣金優惠,搶攻市場,與股票行爭客,亦為散戶降低投資成本。綜合多家銀行優惠,以星展最多最實際,開戶及存入股票即有購物券及現金回贈,不論新舊客,均有着數。
記者:余美玉

多間銀行推出佣金優惠,其中滙豐銀行即日起至 11月 30日,新開「卓越理財」戶口,透過網上渠道買賣股票,首 200萬元交易免佣,一般新客戶則首 100萬元交易免佣。
以原本每宗網上買賣收 0.25%、最少收 100元佣金計,「卓越理財」新客戶最多慳 5000元,一般新客最多可慳 2500元。至於舊有客戶,設立指定每月交易目標,其後交易亦可免佣。不過所謂「每月交易目標」,理財版曾致電該行熱線查詢,職員指視乎個別客戶情況,並無一定準則。
中銀交銀推佣金折扣

中銀及交銀不論新舊客戶,以自動化系統即網上、音頻電話等渠道買賣股票,可獲佣金折扣,由 0.25%減至 0.2%,但最低收費 100元不變。按有關折扣,要買賣金額超過 5萬元才有着數。假設交易額 10萬元, 0.25%佣即 250元,現減至 0.2%,即 200元,節省 50元。此外,存股票入中銀證券戶口,每市值 10萬元股票,送 100元回贈用作扣減買入佣金。
個別銀行推出專吸引新客的優惠,如年底前在中銀開證券及綜合理財戶口,「中銀理財」可豁免首 50萬元買入佣金,上限 1000元,「好自在」則可免首 15萬元買入佣金,上限 300元。大新新客可豁免首月網上買賣佣金,此外存入每 20萬元市值的股票,有 200元現金回贈。
金價飆升,上海商業銀行則向新客送黃金,新客 11月底前利用任何途徑交易,除買入免佣,累積交易額有獎賞,每 1元為 1分,利用網上渠道有 1.5倍分, 12月底前累積每滿 100萬分,有 100元信用卡免找數簽賬額,達 4000萬分送 1両黃金,達最高目標 2億分,送 5両黃金。
銀行佣金收費一般較股票行高,部份銀行則提供單邊佣優惠,冀吸引散戶。渣打新客股票交易,首 200萬元免買入佣金,股票結算戶口額外獲 0.1厘年息,以現時港元儲蓄利率 0.01厘計,合共得 0.11厘。

年底前到花旗銀行開證券戶口, Citibanking及 Citigold客首 3個月網上買入佣金劃一 0.1%,其後佣金恢復 0.25%及 0.2%,要留意優惠期內仍設有最低收費 100元。此外, 11月底前於恒生銀行開證券戶口,豁免網上及音頻電話買入佣金,優惠至 12月底。
新客送現金券 舊客有回贈

綜合多家銀行的股票戶口優惠,以星展較實際,新客開證券戶口,並完成首宗買入交易,送 100元現金券,而且由現時至月底,透過網上買入股票、牛熊證及認股證均免佣。
現有客戶亦有優惠, 8月至本月底,經任何途徑買賣股票,累積佣金較 3至 5月期間每多 1000元,回贈 200元。不論新舊客,只要存入股票每達 1萬元,即有 138元現金回贈,上限 1380元,回贈率 1.38%。

利豐擬分拆男裝零售業務上市

原來好多名牌大中華區代理都係利豐的.

利 豐 擬 分 拆 男 裝 零 售 業 務 上 市

2009-10-12 HKT 10:53

路 透 社 引 述 銷 售 文 件 報 道 , 利 豐 集 團 就 分 拆 持 有 的 男 裝 零 售 商 利 邦 (Trinity) 將 進 行 預 路 演 , 計 劃 下 月 初 掛 牌 , 集 資 約 1 億 美 元 。

銷 售 文 件 顯 示 , 利 邦 計 劃 發 行 約 4.519 億 股 股 份 , 67% 是 新 股 , 33% 舊 股 , 當 中 90% 國 際 配 售 , 餘 下 供 本 港 散 戶 認 購 。 股 份 本 月 21-27 日 公 開 發 售 , 下 月 3 日 在 香 港 主 板 掛 牌 。

利 邦 前 身 是 萬 邦 集 團 , 利 豐 亞 洲 投 資 在 06 年 4 月 購 入 , 利 邦 目 前 在 大 中 華 區 銷 售 男 裝 品 牌 包 括 Altea 、 Cerruti 1881 、 D'urban 、 Gieves & Hawkes 、 Kent & Curwen 等 , 並 合 營 銷 售 Salvatore Ferragamo 。 利 邦 總 店 舖 數 目 逾 380 家 。 今 次 集 資 所 得 資 金 的 40% 用 作擴 展 及 未 來 收 購 品 牌 、 30% 歸 還 部 份 現 有 貸 款 、 20% 用 作 擴 展 公 司 的 零 售 網 絡 , 餘下 10% 用 作 一 般 營 運 用 途 。

[fwd]hkepc 團購lcd monitor

http://www.hkepc.com/forum/viewthread.php?tid=1339351&extra=page%3D1

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Dell 3008WFP UltraSharp LCD : (3年上門保養) Web 價$ 11800,團價 $ 10414 - 手續費 50 http://configure.ap.dell.com/dellstore/config.aspx?c=hk&l=zh&s=dhs&cs=hkdhs1&kc=&oc=S143008WHK

率先試 Honda Stream RST 加隻翼 Trend得起

































轆 Book:率先試 Honda Stream RST 加隻翼 Trend得起

加隻翼,同女人嘢無關,純指 Stream全新型號 RST,嗰隻型仔尾翼。 T即指 Trend, RST版係第一次由代理推出市場,由水貨變行貨已經夠撐,再加埋尾頂翼連 LED煞車燈,開正年輕車迷追求激新型爆獨特嘅要求,你後知後覺唔緊要,最緊要追得上,做潮人,唔可以 Out o架!

記者:梁美甜
攝影:譚盈傑
Model: Norain@Pure Models

潮 Look撐「水」變「行」

1.車身外形流線條動感中亦見斯文穩重。

Stream RST屬代理首次推出市場行貨車款。其實 Stream早於兩個月前已經推出 RSZ Supreme頂級版。 Honda七人車款出名好操控,當中嘅 Stream一向有人氣,外形睇得當然都係一大賣點,而 RST連個名都話明係 Trendy,當然就意味住個樣又型仔咗。新車最型嘅地方當然係隻大頂尾翼以及 LED煞車尾燈,加埋豎立式尾燈組,扮 Rock扮型都唔會俾人話 Out又或者襯唔起。成套 Trend-line Package又點會得隻翼同尾燈組咁齋,單係外觀上就加入唔少新配備,超令灰色 15吋合金輪圈,仲有一對霧燈。「霧燈咁普通?」好多年輕車主老友都發現部車多對霧燈係型啲,個人就覺得,無對燈嘅話,頭唇頭泵把總覺得好齋兼帶點平凡!


2.灰色合金輪圈夠晒台型, Rock得起!


3.天窗唔算大,不過已近乎指定動作,點少得!


基本配備豐富

■豎立式尾燈組配埋型仔尾頂翼及 LED煞車燈。

既然部車以 Trend稱呼, Trend又有「趨勢」之意,咁,全車內櫳皮椅都加入一條鮮紅色皮飾,由頭貫穿至尾排,豈不可理解為型格新趨勢嘅皮椅式款?
紅黑相配對比強烈又具個性,的確予人潮爆型仔感覺,加上 RST版前排座椅獨有 RST徽章,猶如身份象徵,潮人至愛,加埋好多潮人愛自行加設嘅 LED藍光腳踏及 DVD後泊鏡連顯示屏幕,新車落地呢啲就已經屬基本配備,唔使多花錢就已經型得起。
側鏡睇落細細,實際望落視野夠廣,最重要係平地台車廂設計,坐人載物都好,坐嘅舒服,擺放物件又方便容易得多,就連第三排都一如以往擁有足夠頭、腳空間,坦白講,時下七人車主有幾多係成日都坐足七人呀,反而多數摺合平放作載物之用,夠實際用途廣又唔失禮,切合普遍「付出少少多多要求」嘅心態。


4.驟眼睇,軚環中控等設計未見有大改動。


5.軚環上新增音響調校按鈕。


6.儀錶板設計簡單具立體感。


7. Stream最獨特係尾排後平台係個隱藏式置物位。


8.以往左手唔知放邊好,家多個手枕 Hea吓兼多個有蓋置物位呢!


9.尾排空間闊落,身材有番咁上下份量都無有怕。


RS話你知


車廠為新車取名時總喜好加入唔同英文字,唔一定每次或每個字都有意思,作為 Stream RS車系,大家又知唔知 RS本身所代表嘅又係乜東東呢?好簡單,就係 Road Sailing,唔知係咪想話呢款車路面表現順滑矯捷如滑浪一般呢?今次加多個 T,動感有型嘅個性就更出啦!

規格


引擎: 1,799cc直四 i-VTEC LEV
馬力: 140ps/6,300rpm
扭力: 17.7kgm/4,300rpm 
傳動:五前速自動波
售價:$207,880

弱美金受惠股~

弱美金受惠股~ 弱美金= 弱港玩,但係o的磚頭唔會"扁"值

08/10/2009 12:25
《外資精點》表列高盛證券調高地產股及收租股目標價

  《經濟通通訊社8日專訊》高盛證券發表研究報告指出,調高部分地產股及收租股目標價,
表列如下:

  公司名稱       新目標價(元) 原目標價(元)  升幅  評級
 ----------------------------------------
 冠君產業(02778)  2﹒50   2﹒30    8﹒7% 沽售
 鷹君  (00041) 20﹒05  18﹒95    5﹒8% 中性
 恆隆集團(00010) 44﹒20  41﹒50    6﹒5% 中性
 恆隆地產(00101) 34﹒70  32﹒80    5﹒8% 買入
 恆地  (00012) 50﹒95  47﹒25    7﹒8% 中性
 希慎  (00014) 21﹒85  20﹒50    6﹒6% 中性
 嘉里建設(00683) 49﹒80  43﹒20   15﹒3% 買入
 新世界 (00017) 14﹒75  13﹒60    8﹒5% 沽售
 信和置業(00083) 16﹒85  15﹒00   12﹒3% 中性上調至買入
 新地  (00016)133﹒80 120﹒00   11﹒5% 買入
 領匯  (00823) 17﹒80  17﹒15    3﹒8% 中性
 ----------------------------------------

匯豐特選客pay bill

唔知大家有冇收到??

專享高達2%網上繳費簽賬回贈- [ 匯豐銀行 ]

由2009年9月28日至12月31日,憑匯豐信用卡透過匯豐個人網上理財繳付任何新賬單,可獲高達2%額外簽賬回贈!

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選擇信用卡戶口支賬,輸入金額及選擇轉賬日期。按「去」鍵進行指示。

優惠期至: 2009年12月31日

hibor v.s. prime rate


呢篇有o的自打嘴巴, "過去10年拆息與最優惠利率息差平均為3.7厘,現距離則達4.86至5.11厘,是歷史性新高差幅" (statistics都幫你做埋),即係如果hibor+0.9%, 用hibor都仲係好低, 有好多朋友旦心hibor吾會成日咁低, 但係如果hibor 升prime rate 味一樣會升. 反而而家hibor跌,prime rate 就唔跌. 如果用hibor再加個cap已經好安全了.


拆息樓按 有辣有唔辣

銀行體系結餘仍然充裕,拆息尚處於低位,加上存款利息近乎零,推動市民買樓收租。投資者着重低成本高回報,多選購細價樓,兼用拆息按揭,可達致慳息兼月租夠供樓,但業界提醒,一旦拆息抽升,或要自掏腰包供款。

拆息在低位徘徊,以10月6日為例,1個月拆息僅0.14厘,以普遍拆息按揭H加0.8%計算,實質按揭只0.94厘,較以最優惠利率按揭「大P」(即5.25厘)減3厘,按息2.25厘低逾一半,拆息按揭能取得即時慳息的效果,故備受歡迎。金管局資料指,今年8月新批核按揭貸款中,選用拆息按揭的比例佔49.8%,較選用P按的46.9%高出近3個百分點。

拆息按揭雖成市場主流,但選用者要承受拆息波幅帶來的影響。按計劃經濟師何柏基稱,拆息不會長期抽高,若連續數月拆息高企,表示銀行間不願相互拆借,反映經濟前景黯淡,屆時最優惠利率也會上調,對整體經濟有負面的影響。他舉例指,去年金融海嘯發生後,拆息僅抽高約兩個月,拆息按揭不輕易觸及鎖息上限(現時一般為大P減2.5厘至P減2.75厘,即約2.5至2.75厘)。

料本港息差將收窄

他補充,銀行以客戶選用的按揭計劃計算出供款負擔比率,一般而言不能超過收入的五成,而利率走勢直接影響供款負擔比率。譬如說,近期H按息徘徊1厘,若拆息抽高便會增加供款,或突破入息五成的上限,同時買樓收租者或因租金收入未能抵銷供款,而需要自掏腰包,他建議投資者宜選擇較具彈性的拆按計劃,如罰息期較短、鎖息上限較低的計劃等。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳則指,過去10年拆息與最優惠利率息差平均為3.7厘,現距離則達4.86至5.11厘,是歷史性新高差幅。她坦言,差息將不會長時期維持大差距,在各國逐漸收緊貨幣政策下,本港息差將收窄,建議拆息按揭使用者,將供款額盡量降至家庭收入的三成至三成半。

撰文:甘潔瑩

本周入油優惠10/10/2009

中石化午夜起減油價 慶祝東亞運設優惠
2009年10月09日 (06:19 pm)
中石化宣佈由午夜起調低汽油價格,普通汽油新價是 11.79元,超級汽油新價為 12.29元。

另外,中石化表示,為慶祝香港於今年 12月舉行東亞運動會,每升超級汽油及普通汽油,分別額外減價 2.1元及 1.8元。

發現加德士油卡, 入會費全免,入油有優惠, 聽講相隔幾個月會寄$30 coupon黎

http://www.caltex.com/hk/ch/cardproducts.asp

加德士 = 12.5% discount
esso = 12.2% + pc visa + smile pt............

esso 好力o的

推廣日期:直至2009年12月31日
適用油站:全線Shell油站
推廣:以Shell Bonus咭購買Shell FuelSave可獲每公升即時HK$1.7折扣優惠(淨價每公升HK$12.09)
以Shell Citibank 白金卡購買Shell FuelSave,除現時享有的回贈外,還可獲即時額外每公升HK$1.3折扣,共獲得每公升HK$2.0至HK$2.6 (淨價每公升HK$11.19至HK$11.79)不等之折扣回贈
推廣2:2009年10月11日(星期日)
適用油站:全線Shell油站推廣:為慶祝每缸幫您慳高達一升* 的全新Shell FuelSave的誕生,任何客戶到全線Shell油站購買汽油每滿HK$200(扣除折扣及優惠後之淨價),可獲贈免費1升同類汽油,幫您慳得更多。

* 油缸容量最少達到50公升並且必須注滿,測試以全新Shell慳油配方汽油與不含鉛慳油配方的 一般汽油作比較。

精明眼:到中石油碌建銀卡有折

近日有油公司調低油價,但養車開支皮費仍重,車主想慳盡,可考慮申請有入油折扣的信用卡或月結卡。建銀(亞洲)近日有新優惠推出,只要成功申請「陸港通龍卡」及「雙幣提款卡」,到中石油油站入油,前者每公升減 1.65元,後者則減 1.5元。

現時中石油清新氣油每公升售 13.79元,超級汽油每公升 13.14元,如使用折扣較多的「陸港通龍卡」,清新氣油折後每公升 12.14元,超級汽油售 13.19元,減幅逾一成。
不過,此入油優惠有一定限制及條款,卡主要先行向指定公司登記,入油後款項會先記賬,每月以自動轉賬形式繳付,而且只限登記本人及已預先登記車牌使用,對擁多架汽車的車主較為不便。

細價樓按揭 交銀最低息



細價樓按揭 交銀最低息 借 70萬或以上 實際僅 2厘

買細價樓承造按揭,由於貸款額少,銀行要求較高按揭息率,圖為得寶花園。資料圖片

據中原地產代理資料,上月樓價 2000萬元以下的一手及二手買賣合約註冊,有約 1.3萬宗,其中樓價 200萬元以下約佔一半,共 6463宗。買細價樓要承造按揭,由於貸款金額小,銀行會要求較高按揭息率,其中交銀最寬鬆,按息與一般樓按息率 2厘相若。
記者:黃碧珊 余美玉

地產代理表示,銀行對貸款額較大的按揭,提供較優惠按揭息率,若置業者有穩定入息、質素較好,多以貸款額 100萬元為分水嶺。理財版向 10家銀行按揭熱線或分行,查詢貸款額 100萬元以下私人樓宇按揭,以最優惠利率作基礎的 P計劃,實際按息介乎 2至 2.65厘。其中如中銀、建銀亞洲及大新等銀行稱,會以 100萬元劃分按息,永亨則表示劃一按息為 P(現為 5.25厘)減 3.12厘,實際按息 2.13厘,最低貸款額 50萬元(表 1)。
低於 50萬銀行或不借

若貸款額低於 50萬元,只有部份銀行會提供按揭,其中建銀亞洲指按揭息率 P減 2.5厘,即實際按息 2.75厘,但不設現金回贈。工銀亞洲及永隆則說「要再傾」,沒有參考息率提供。
大部份銀行職員表示,會以貸款者職業、入息、信貸紀錄,及置業用途釐定按揭息率,樓價及貸款額並非主要考慮因素。此外有銀行職員表示,銀行按揭息率會按貸款額分層,若貸款額接近對上一個分層,職員會替客戶爭取較優惠息率,但因現時銀行對貸款較早前收緊,故有機會僅下調 10至 20點子。

H計劃貸款額要求高

H計劃貸款要求較高,大部份要求貸款額達 100萬元。

假設貸款 75萬元,分 20年攤還,交銀按揭息率最吸引,貸款 70萬元或以上,按息 P減 3.25厘,實際按息 2厘,並有 1%現金回贈,即每月供款 3794元,扣除現金回贈後,全期淨利息支出約 15萬元。較次低息的中銀實際按息 2.1厘,全期淨利息支出約 16萬元,節省 8549元或 5.3%。
雖然金管局最新公佈的住宅按揭統計,新批樓按選用同業拆息按揭( H計劃)較多,但銀行對 H計劃貸款要求較高,大部份要求貸款額達 100萬元,永隆更要求達 500萬元或以上,富邦表示要審批後才確定(表 2)。
貸款額大 息率較低

部份銀行不同貸款額的按揭息率相距較大,中原營業董事方啟明(圖)表示:「會建議置業人士提高貸款額至 100萬元,若買家資金充裕,甚至會建議他由購買兩房,改為三房單位,享較優惠按息。」
東亞按揭計劃以 80萬元為分界線,如在該行承造按揭,分別貸款 75萬元及 80萬元, 80萬元以下按息 P(該行為 5.25厘)減 2.75厘,實際按息 2.5厘; 80萬元或以上為 P減 3厘,實際按息 2.25厘,現金回贈同為 1%。
雖然貸款 75萬元月供 3974元,較貸款 80萬元月供 4142元,每月少 168元,但前者淨利息支出 19.6萬元,後者多借 5萬元,淨利息支出僅 18.6萬元,少 1萬元。

遙距飛線

有日唔記得帶電話反工, 大家都知poor guy用緊"123" $36 包隧道費 plan, 網頁云唔到"遙距飛線"電話, 好彩去問, 個cs 即刻俾佐個number 我 "92671233"
打去選擇語言, 再入自已個手機號碼-->密碼->目標號碼, 攪tim. 好似poor guy咁成日係office. 有遙距飛線帶唔帶電話都冇分別.. 真係可以用200 min 一個月的plan

smartone 遙距飛線號碼: 28802688

歡迎提供其他台的遙距飛線號碼, 你我一分力, 好過一個出曬力

形車一部!!!


Audi S5 3.0T掀背預訂
S5 3.0T Sportbackbr/首批預訂價$769,000

Audi今年百周年大壽新車多,由年初起已不斷引入新車新型號,家又話有全新高性能車型嘅 S5 3.0T Sportback推出,上月中曾在法蘭克福車展展出過,跑得起全因 3.0 V6機械增壓引擎加七前速 S tronic波箱及 quattro四驅系統,輸出高達 333匹馬力及 440Nm扭力,真身未到已經預售收訂,首批預訂價$769,000,配額有限,有興趣就要快喇!

Shell油券

各位chings,

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一個地址唔同人名唔同電郵...最多可用兩次

答案如下:
1 A
2 C
3 B
4 B
5 B
6 A
7 B
8 C
9 B
10 B

入油揀中石油 優惠多



呢篇一定要置頂, 入油poor guy 係新手
入油揀中石油 優惠多
到加德士碌滙豐卡最着數

國際油價由高位回落後,再次拾級而上,現已衝上 70美元水平,本地汽油牌價較 5月時亦起碼貴 1元。理財版比較各油站優惠後,發現以中石油最積極搶客,用齊優惠,最高可慳達 13%。 記者:黃碧珊、余美玉

中石化、中石油、加德士等 5家油站的汽油牌價,普通汽油每公升 13.99元,高級汽油由 14.79至 14.84元,較早前上升近 1元,但車主若用盡油公司提供的優惠,如信用卡折扣及儲油卡積分換現金券,可將開支減至最低。
先撇開限制多及具時限性之優惠(見另文),最方便為中石化,無論以現金或信用卡付款,均分別額外送 6%及 7%汽油,折後每公升普通汽油售 13.15元,超級汽油售 13.82元,分別慳 5.47%及 6.56%。
中石化限制少

論優惠最多及價格最抵,則為中石油,而且優惠選擇多,折扣卡、積分卡、指定銀行提款卡及信用卡均有折扣。其中以碌信用卡配儲油卡積分,折扣最大,因中石油之積分卡兌換率,由 1000分換一張 80元油券,增至同樣積分可換 150元油券。
若到加德士入油,則用 No.1積分卡加指定信用卡慳最多,油費先兌換積分,儲滿 3500分可換 100元油券,如以滙豐信用卡簽賬,額外再獲 5至 6%回贈。
此外,於 10月至 12月推廣期內,以滙豐簽賬除可獲基本 6%折扣,如每月入滿 800元汽油,第一、二及三個月,可分別獲 2%、 6%及 8%簽賬回贈,即平均每公升黃金特配汽油只需 11.82元,白金汽油只需 12.49元,較中石油更便宜。另外,大新、星展、恒生及渣打信用卡也有 5%優惠。
中石化入$330多送$50

除一般優惠,各油站亦有其他優惠:
●於中石化入滿 330元,憑優惠券多送 50元,但不可與其他優惠共用,只要在中石化油站購物滿 20元,即可獲優惠券。
●部份加德士油站可取得優惠券,每入滿 400元,獲 30元回贈,要求金額較中石化高,回贈亦較少,但可與信用卡及積分卡共用。
●年底前在蜆殼錦上路及將軍澳油站,以 Shell Bonus卡入油有九折,碌 Shell Citibank白金卡,除基本回贈,有額外每公升 0.8元折扣,加上原本回贈,每月首 100公升汽油有共 1.5元折扣。若入油達 301公升,每公升可減 2.1元。
話你知:上消委會網 助格盡優惠

要格盡全港油公司優惠,車主可參考消費者委員會網頁的「油價計算機」( http://www.consumer.org.hk/pricewatch/oilwatch/
消委會網頁載有最新的油價比較。

),網頁不但載有最新的油價比較,而且列出所有入油優惠。
此外,該計算機可按車主要求金額及油量,列出合適的油站供參考,同時,網頁還會提醒車主,要準備那些油卡及信用卡,以獲取最大的折扣優惠。

最近的收穫

渣打click a count 100 rebate

中信 開美股account 100 佳佳coupon.

安信1.8% rebate

期待匯豐 八仔10% + 最紅星期五10% rebate.

最近存款回贈

etrade $30000 cash/相等的股票keep 到去出年1月,咁就可以有500文回贈
http://etrade.ic.hk/2009Q4IPO/tc/index.php

精彩一浪接一浪!
即日起至2009年10月16日前開立E*TRADE港股帳戶並存入現金或股票達$30,000港元或以上, 即獲$500港元現金回贈#. 新客戶可同時享有現金回贈及買入新股無上限免佣優惠!
http://etrade.ic.hk/2009Q4IPO/tc/tc.html

中銀新客開人民幣戶口, 存入二萬文送五十, 再開埋人民幣信用卡加多五十, 而家買國家債券仲費用全免, poor guy 聽都去開戶, 反黎同大家講多o的

http://www.bochk.com/images/upload/retail/Banner_details/rmb/tc_250909/tc_250909/tc.html

好自在舊客每多十萬資產, 送五十, 真係"含+產"
http://www.bochk.com/images/upload/retail/Banner_details/iFree/iFree_popuppromotion/tc1/popup1.html

講起人債, 當然要提交行, 佢係今次國債入賬行, 新増人民幣五萬回五十, 回報冇中銀咁高..
http://www.bankcomm.com.hk/tw/personal/rmb_promotion_oct.html

連開六鋪細, 但...

過往表現, 並不代表將來。雖然連開六鋪細, 但係只要有實力一定會上反黎, 今季有幾隻重磅股上市, 其豐益同AIA, poor guy一定會抽




華泥明掛牌 新股六連潛在望[18:10]

以上限3.9元定價的華潤水泥(1313),即將於明日掛牌,從其暗盤價推斷,大有可能成就連續六隻新股「潛水」的壯舉。

參考輝立的上市前暗盤交易,華泥收報3.49元,較3.9元的招股價低10.51%。

以每手2000股計,帳面蝕820元。

該股甫開市已跌至3.6元。低見3.45元,較招股價低11.54%。

該股總成交259萬股,成交額909萬元。

免費實時基本報價下周一起在六個網站推出

之後點激quote都唔使錢了.

港交所:免費實時基本報價下周一起在六個網站推出

  《經濟通通訊社2日專訊》港交所(00388)宣布,已與下列服務提供公司分別簽約,透過六個指定網站,提供港交所證券市場的基本實時報價,報價服務將於下周一(5日)起同時在香港及內地以試行性推出,公眾可透過指定網站免費查看基本實時報價。


香港公司包括經濟通(www﹒etnet﹒com﹒hk)、
東方報業(00018)(www﹒on﹒cc)

及阿斯達克網絡信息(www﹒aastocks﹒com);

內地公司包括北京搜狐新媒體信息技術(www﹒sohu﹒com)、中國金融在線
(www﹒jrj﹒com﹒cn)及騰訊控股(00700)(www﹒qq﹒com)

  根據該項試驗計劃,服務將於明年1月1日正式推出,至2011年12月底完結。該所計
劃較後階段進行檢討,以決定有關服務在2011年之後,是否繼續及若繼續提供有關服務的形
式。
  免費網站報價服務的主要目的在擴大本港證券市場資訊的發布範圍,提高內地對香港證券市
場的認識。港交所料這項免費服務將可惠及投資者,應會受到市場歡迎。
  免費網站報價服務所提供的免費實時市場行情包括:
  -所有在聯交所交易的證券的按盤價/收市價以及最後交易價格;
  -所有在聯交所交易的證券的參考平衡價格(IEP)及參考平衡成交量(IEV)(均在
   開市前時段內計算);
  -所有在聯交所交易的證券的成交金額及成交量;及
  -所有在聯交所交易的證券的全日最高/最低價格。

新技術:把你的iPhone變成一把汽車鑰匙

"5至10年內發生"

新技術:把你的iPhone變成一把汽車鑰匙

據外電報導,iPhone 的功能真不少,現在它還可以當作汽車鑰匙,用來發動引擎。

總部位於麻州劍橋的汽車共享服務公司 Zipcar.com 本週推出了一個應用程序,會員車主可利用iPhone觸控屏幕搜索最近的租車據點,遙控開關車門,以及發動引擎。

該公司CFO Luke Schneider表示,Zipcar會員中有三分之一持有iPhone手機。這項服務是市場要求已久的需求。

iPhone應用程序有許多屬於自動控制系統的類別,諸如方位定點、交通狀況、道路救援,以及在線遊戲。Zipcar的應用程序是初次問市的駕車軟件,難怪密執安州汽
車研究中心 Ann Arbor 的主席 David Cole 將它稱為一項「突破」。

他認為,一旦車主手機擁有這種功能,它對汽車產業相關發展的影響將會無遠弗界。

Zipcar在美國13個主要城市地區和120所大學校園都有服務據點。會員年費50美元,外加每小時7美元包含油錢和保險的租車費。

Zipcar的服務模式以往採用語音或網絡預約。現在,通過iPhone也可以使用Zipcar的租車服務了。使用者從手機地圖導航系統找到 Zipcar 的據點,進入其預約租車
系統。

持有iPhone 的會員只要按一下虛擬喇叭,就可以啟動租車實體中的喇叭音效,找到租車方位,以便稍後走 進車內將車駛離 Zipcar 的停車場。

再來,會員必須刷卡註記取得車鑰系統的開啟權限。車鑰系統內建於租車實體上,但必須擁有權限才可打 開車門。

刷完卡後,Zipcar會員才可通過iPhone啟用虛擬開車系統。

BMW Mini 品牌副總 Jim McDowell 表示,這套程序宛如一把車鑰匙。車主用一支 iPhone 打開車門把車開走這個概念很炫。BMW 車款為 Zipcar 的供應合作車商。

Schneider 本週透過一支基本款 iPhone 展示了這項技術。

他表示,這套軟件的所覆蓋無線網域,都可以找到 Zipcar 車隊據點。

一隻名為 Zipcar M200 小黑盒是這款租用車的「中樞系統」,它被秘藏在車內某處,功用包括預防追蹤小偷打破車窗將車開走。

Zipcar 會員可選擇多種高階車款,藉由通訊信號提供的「無鑰系統」來發動引擎。

例如,車主可選擇駕駛新款 Mini。只要使用口袋中那一支 iPhone,就可觸控發動鍵,來發動引擎。

McDowell 表示,假設車主下班時一手拿著公文包,一手提著健身用品背袋,還必須再掏出車鑰是件麻煩的事。幾個家庭成員共享一把車鑰很簡單,但 iPhone 可讓
數千人共享一台座車。

Creative Strategies 分析師 Tim Bajarin 表示,這件事將在 5 至 10 年內發生。新一代車款內建電子車鑰系統接收智能手機訊號並非不可能。

渣打home sweet home

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入油優惠系列

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poor guy sir一search google, 香港o的協會都有好多入油優惠, 不過poor guy 一個都冇入會^.^

http://www.ifphk.org/news/20070918/Notice%20for%20IFPHK_web.pdf

http://www.cgcc.org.hk/b5/member/benefit/benefit_content7.aspx?id=64

http://www.vtc.edu.hk/csd/src/hp/benefits/CALTEX-C.pdf

http://www.hkswgu.org.hk/web/viewthread.php?tid=984&frameon=no

會德豐落後追失地

篇文仲好有價值, 將而家20同4股價代入就知價值
Q3跌32%Vs恒指跌18%

會德豐落後追失地
撰文:何車 著名財經專欄作家,投資經驗逾35年
欄名:上車落車
˙每股會德豐(00020)持有0.731股九倉(00004),值15.90元,較會德豐股價13.94元高出近2元。

˙會德豐現持PB0.46倍,遠低於過去5年平均0.87倍。

˙美國「第三街」奉行價值投資法,持有價值20億元的會德豐。

今年第三季,恒生指數下跌18%,九倉下跌33%,九倉大股東會德豐下跌32%。

會德豐NAV折讓大,估計在第四季可收回部分失地。

■吳光正持有會德豐(市值283.2億元)53.91%,會德豐持有九倉(市值599.0億元)50.02%,及持有會德豐地產(00049,市值82.8億元)74.22%。

每股會德豐持有0.731股九倉,價值15.90元,已較會德豐本身股價13.94元,高出近2元(14%)。這種情況,反映會德豐NAV折讓大過九倉,即PB低過九倉。

■08年6月結算時,會德豐每股帳面NAV30.09元,PB0.46倍。同日,九倉每股帳面NAV37.54元,PB0.58倍。

過去5年的會計年結日,會德豐平均每年的PB0.87倍,現時較平均數字幾乎低一半。九倉同期平均PB1.07倍,現時較平均折讓亦是近一半。

■08年(12月年結)上半年,會德豐營業額124.15億元,已綜合九倉期內營業額79.99億元在內。會德豐的會計年結日由07年下半年起改為12月底,配合九倉年結日,以前是3月底。上半年營業額較去年同期的會計期低11%。

上半年純利45.40億元,EPS 2.23元,同增13%。

不計物業投資重估盈餘,上半年純利17.34億元,增12%。

■會德豐08年全年盈利預測65億元,EPS 3.20元,同跌15%。現價13.94元,往績PE3.7倍,預期4.4倍(九倉預期5.6倍)。

不計投資物業重估盈餘,預測EPS 1.82元,預期PE7.7倍(九倉預期10.5倍)。

無生意做 大行少Follow

■08年6月底,會德豐手上現金228.76億元(已計入九倉所持現金160.32億元),銀行借貸459.94億元(已包括九倉的借貸376.32億元),淨借貸(231.18億元)/股東資金+非全資附屬公司少數股東權益的比率為18%,屬安全水平。

■會德豐的市值是九倉市值47%,但交投明顯低於九倉交投的47%以下,已屬慣性。

會德豐交投不多(但仍非太冷),證券商推介Buy/Sell的報告亦少得多;1月至今,大行報告只有7份。九倉則不同,單是7月至今,已有大行報告12份。證券商出報告推介會德豐,不會有太多的經紀生意來自會德豐股票買賣,無謂浪費人力物力。

亦正因為較少大行推介買賣會德豐,會德豐的交投亦無法熱起來,亦因如此,會德豐經常較九倉有折讓。

■持有會德豐須披露權益的基金股東,有「第三街」(Third Avenue投資管理),持7.01%(價值不少,近20億元),只此一家。

Third Avenue基地在紐約,1986年由傳奇人物Marty Whitman創辦,採價值投資法,以「穩健及便宜」為選股原則,今年6月底全球持有153隻股票,總值758億港元,平均每隻近5億元。以此計算,在會德豐的投資是每隻平均投資值的4倍,算是對會德豐「青眼有加」。

Third Avenue現時持有其他須披露權益的港股有恒地(00012,持7.01%,值51.2億元)、國浩集團(00053,持5%,值10.7億元);以前曾經「炒過」須披露權益而現時毋須披露權益的港股有莊士機構(00367,大升大跌)、資本策略(00497,大升大跌)、美聯集團(01200,大升大跌)、廖創興企業(00194,波幅不算大)及創興銀行(01111,波幅不算大)。

目標價18元

●九倉買賣易,適宜炒上落。「同場加映」周一@23元推介,設10%利潤為短炒目標價。會德豐須較有耐心持有,以現時落後價上車,中綫目標價18元。

九倉目標價25.3元折合PB0.67倍,會德豐目標價18元折合PB0.60倍。

本欄給予會德豐現價的風險級數(1至10級,10級最高),屬第3級。(08年10月2日)

Email︰Hoche2007@gmail.com

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